اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده مشتری مختار است در قبول مبیع معیوب با اخذ ارش یا فسخ معامله.
ماده ۴۲۲ قانون مدنی
قانون مدنی › جلد اول - در اموال › کتاب دوم - در اسباب تملک › قسمت دوم - در عقود و معاملات و الزامات › باب سوم - در عقود معینه مختلفه › فصل اول - در بیع › مبحث پنجم - در خیارات و احکام راجعه به آن › فقره اول - در خیارات › هفتم - در خیار عیب
آرای قضایی مرتبط
۱۴ مورد- مطالبه ارش درفرض اسقاط خیاراتدر صورتی که خریدار کلیه خیارات خصوصا خیار غبن فاحش را از خود سلب و اسقاط کرده باشد، مطالبه ارش ناشی از خیار عیب، فاقد وجاهت قانونی است.
- اعمال خیار عیب علیرغم اقدام به تعمیر مبیع معیوبدر صورتی که خریدار پس از اطلاع از معیوب بودن مورد معامله، نسبت به تعمیر آن اقدام کند، نمی تواند از حق فسخ به موجب تحقق خیار عیب استفاده کند.
- شرایط فسخ قرارداد به دلیل عیب مبیع در فرض تخصص خریداردعوی تایید فسخ قرارداد به دلیل معیوب بودن مبیع، درفرضی که عیب در زمان عقد مخفی بوده و فوریت عرفی در اعمال حق فسخ (سه ماه) رعایت شده باشد؛ علیرغم تخصص خریدار در موضوع، پذیرفته می شود.
- شرط مطالبه خسارت تاخیر در استرداد ثمندر فرض فسخ قرارداد و صدور حکم به استرداد ثمن معامله، خسارت تاخیر تادیه ثمن معامله در فرضی که مثمن (خودرو) تحویل نشده باشد، قابل مطالبه نیست.
- (1)-نقش سند رسمی بر انتقال خودرو (2)- نقش دادخواست بر اعلام فسخنقل وانتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می شود و این امر از مقررات آمره محسوب می شود؛ بنابراین انتقال خودروی معیوب به موجب سند عادی مسقط حق فسخ به استناد خیار عیب نیست. طرح دادخواست به خواسته فسخ عقد، حکایت ازاعلام اراده دراین خصوص دراد.
- مطالبه خسارت تاخیر تادیه ثمن در فرض فسخ بیعدر صورتی که بیع فسخ شود، بایع ملزم به استرداد ثمن می شود اما محکوم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه نسبت به ثمن مزبور، از تاریخ بیع تا تاریخ اجرای حکم نخواهد بود.
- مطالبه خسارت تاخیرتادیه در صورت فسخ قرارداد توسط مشتریآثار فسخ قرارداد بیع توسط خریداردر دعوی اعلام فسخ قرارداد بیع توسط خریدار، پذیرش فسخ لزوما استرداد عوضین را نیز به همراه داشته و طرفین مکلف به تحویل عوض و معوض می شوند؛ اما خسارت تاخیر توسط مشتری به این دلیل که وجه ادعایی دین نبوده بلکه ناشی از فسخ است؛ قابل مطالبه نیست.
- اثر اسقاط کافه خیارات بر مطالبه خیار عیبشمول اسقاط کافه خیارات نسبت به خیار عیب در صورتی است که خریدار عالم به عیب بوده و آن را اسقاط کرده باشد؛ بنابراین در فرضی که عیب مستور بوده و به وسیله کارشناس کشف می شود، ارش، قابل مطالبه است.
- دعوای صدور حکم بر فسخ معاملهفسخ نوعی ایقاع بوده و اعمال آن، نیاز به اراده انشایی دارد و دارنده حق، باید، ابتدا، اراده انشایی خود بر اعمال حق را اعلام داشته و سپس تایید آن را از دادگاه بخواهد بنابراین دعوای صدور حکم بر فسخ معامله، قابل استماع نیست.
- اسقاط خیارات در خصوص عیوب مخفی مبیعاسقاط خیارات در مورد عیب و نقص مبیع، ناظر به عیوب یا نواقص متعارف و معلوم و یا قابل پیش بینی میباشد و شامل عیوب مخفی و موثری که متضمن تدلیس در معامله هستند، نمیگردد.
- شرایط مطالبه خسارت تاخیر تادیهخسارت تاخیر تادیه صرفا در خصوص دیونی که استقرار یافته اند، قابل مطالبه است و مطالبه خسارت تاخیر تادیه دیونی که میزان آن ها به موجب حکم دادگاه تعیین می گردد، فاقد وجاهت قانونی است.
- اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی در فرض بازداشت ملکاگر ملکی بازداشت باشد، صدور حکم به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی صحیح است؛ زیرا اخذ پایان کار و صورتمجلس منافاتی با بازداشتی ملک ندارد.
نشستهای قضایی مرتبط
۲ مورد- نشست قضایی درباره قابل تعمیم بودن اخذ ارش مقرر در خیار عیب به سایر خیاراتبا توجه به اینکه قانونگذار در ماده ۴۲۲ قانون مدنی، به مشتری اختیار اخذ ارش در صورت ظهور عیب در مبیع را داده است؛ آیا اخذ ارش قابل تعمیم به سایر خیارات غیر از خیار عیب می
- نشست قضایی درباره امکان طرح دعوی اخذ ارش علی رغم ارسال اظهارنامه مبنی بر اختیار فسخ در بیع مبیع معیوببا توجه به ماده ۴۲۲ قانون مدنی که بیان می دارد: خواهان ابتدای یک اظهارنامه مبنی بر فسخ معامله برای خوانده ارسال نموده که پس از چند روز دادخواستی مبنی بر پرداخت ارش از جان