ماده ۴۷۷ قانون مدنی

در صورتی که عدم امکان استفاده از عین مستاجره به دلیل پلمپ آن توسط اداره اماکن به دلیل نداشتن جواز کسب باشد، با توجه به اینکه داشتن جواز کسب ارتباطی به موجر ندارد، استرداد ودیعه به عنوان بخشی از قرارداد اجاره مسبوق به تخلیه و تحویل عین مستاجره بوده و تا قبل از آن دعوی مذکور از ناحیه مستاجر مسموع نیست.

در دعوی مستاجر به طرفیت موجر که با خواسته فسخ اجاره به دلیل تفاوت کاربری ملک با شغل وی و مقصود او از اجاره، اقامه شده است، در صورتی که قرارداد منعقده به طور کلی و بدون اشاره به نوع فعالیت مستاجر منعقد شده باشد، دعوی وی پذیرفته نیست. زیرا مستاجر فعالیت مورد نظر خود را به موجر تفهیم نکرده است که اجاره بر مبنای آن واقع گردد.

عدم ذکر تاریخ شروع داوری و تاریخ صدور رای داوری از موارد تخطی داور از مقررات آمره محسوب شده و از موجبات ابطال رای داوری است. عنوان: اصل تناظر در داوری پیام: ترتیب صورتجلسه و ثبت مذاکرات طرفین از ناحیه داور از ارکان اصل تناظر و تدافعی بودن محسوب می گردد.

هرگاه معلوم شود عین مستاجره درحال اجاره معیوب بوده، مستاجر می تواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده اجاره را باتمام اجرت قبول کند؛ بنابراین در صورتی که با عیب موجود آن را فسخ نکند و توافقی نیز بین طرفین عقد راجع به تعمیرآن نباشد، حق رجوع به موجر را نداشته و دعوی مطالبه خسارت پرداخت شده توسط وی پذیرفته نمی شود.