هر گاه مستاجر به موجب عقد اجاره مجاز در بنا یا غرس بوده موجر نمیتواند مستاجر را به خراب کردن یا کندن آن اجبار کند و بعد از انقضاء مدت اگر بنا یا درخت در تصرف مستاجر باقی بماند موجر حق مطالبه اجرتالمثل زمین را خواهد داشت و اگر در تصرف موجر باشد مستاجر حق مطالبه اجرتالمثل بنا یا درخت را خواهد داشت.
ماده ۵۰۴ قانون مدنی
قانون مدنی › جلد اول - در اموال › کتاب دوم - در اسباب تملک › قسمت دوم - در عقود و معاملات و الزامات › باب سوم - در عقود معینه مختلفه › فصل چهارم - در اجاره › مبحث اول - در اجارهی اشیا
نظریات مشورتی مرتبط
۲ مورد- نظریه مشورتی 7/140/31098 مورخ 1404/10/09۱ - در صورتی که موجر برای ساخت اعیانی )ساختمان( به مستاجر اذن دهد، با توجه به ماده۵۰۴ قانون مدنی، آیا پس از سپری شدن مدت عقد اجاره، حق تقدم در انتخاب های مذکور در این ماد
- نظریه مشورتی 7/1403/1098 مورخ 1404/02/17۱ - در صورتی که موجر برای ساخت اعیانی )ساختمان( به مستاجر اذن دهد، با توجه به ماده۵۰۴ ،قانون مدنی آیا پس از سپری شدن مدت عقد اجاره، حق تقدم در انتخاب های مذکور در این ماد
آرای قضایی مرتبط
۴ مورد- رجوع از بخشش مهریهمهریه دین است و هرگاه داین طلب خود را به مدیون ببخشد حق رجوع ندارد.
- فرجامخواهی از رای صادره در دعوای الزام به تنظیم سند اجارهدعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره غیرمالی بوده بنابراین رای صادره در این دعوا قابل فرجام خواهی نیست
- طرح دعوای اعسار از سوی شهرداریشهرداری به عنوان یک شخص حقوقی، نمی تواند دعوای اعسار از هزینه دادرسی مطرح کند.
- رجوع مالک از اذن در احداث بنا در ملک خوداذن مالک به دیگری مبنی بر تجویز احداث بنا در آن، صرفا اباحه و اذن در انتفاع نیست تا قابل رجوع باشد و با توجه به قاعده منع سوء استفاده از حق، مالک ملتزم به پیمان خود است، بنابراین دعوای خلع ید وی پذیرفته نمی شود.
نشستهای قضایی مرتبط
۴ مورد- نشست قضایی درباره احداث بنای مجدد پس از تخریب در ملکی که قبلا با اجازه مالک در آن بنا احداث شده است.اگر شخصی در ملک غیر با اجازه مالک، بنایی احداث کرده و برای اعیان آن سند مالکیت دریافت کند، آیا پس از تخریب اعیانی، شخص مذکور می تواند مجددا در زمین غیر، احداث بنا نماید؟
- نشست قضایی درباره اذن مالک در احداث بنا و رجوع از آنهرگاه مالک به دیگری اذن دهد که در زمین متعلق به او احداث بنا کند آیا می تواند از اذن خود رجوع و قلع بنا را تقاضا کند؟ نظر هییت عالی: این سوال در دو کمیسیون تخصصی مطرح شد
- نشست قضایی درباره اعیانی احداثی داخل در وقف به لحاظ تجدید بنا و جلوگیری از خرابی آندر صورتی که عین موقوفه خراب شود یا خوف آن باشد که منجر به خرابی شود و مستاجر یا متصرف موقوفه با هزینه خود آن را تجدید بنا کند آیا اعیانی احداثی داخل در موقوفه است؟ نظر ه
- نشست قضایی درباره خلع ید در فرض اذن متصرف در احداث بناحکم خلع ید در فرضی که متصرف اذن در احداث بنا داشته است چه می باشد؟ نظر هییت عالی: هرگاه شخصی مجاز به احداث بنا در ملک غیر بوده و به همین اعتبارمبادرت به احداث اعیانی در