نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۵۳۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۱۶

۱ - ،در صورتی که داور بر اساس شرط داوری مندرج در قرارداد اجاره مجاز به صدور دستور تخلیه باشد آیا اجرای این دستور مستلزم گذشت بیست روز از تاریخ ابلاغ و صدور اجراییه است یا این که بلاف اصله پس از صدور دستور اجرای آن امکان پذیر است؟ ۲ - در صورتی که قایل به صدور اجراییه باشیم، صدور اجراییه و اجرای دستور تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است یا دادگاه؟ ۳ - با توجه به این که به موجب ماده۴۹۰ قانون آیین دادسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب۱۳۷۹ دعوای ابطال رای داور باید در دادگاهی که صلاحیت رس یدگی به اصل دعوی را دارد مطرح شود، چنانچه نسبت به صدور دستور تخلیه توسط داور دعوای ابطال رای داور مطرح شود، رسیدگی به این دعوی در صلاحیت دادگاه است یا شورای حل اختلاف؟

۱ و۲ - با توجه به مواد۴۵۴ و۴۹۶ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در ام ور مدنی مصوب ۱۳۷۹ ، ارجاع اختلافات ناشی از قرارداد اجاره از جمله تخلیه عین مستاجره به داوری منعی ندارد و داور می تواند طبق مقررات رسیدگی و رای خود را در خصوص تخلیه عین مستاجره صادر کند که رای مذکور طبق مقررات قانونی توسط دادگاه صالح اجرا می شود؛ اما رای داو ر وصف دستور تخلیه ندارد؛ زیرا مطابق ماده۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۷۶ صدور دستور تخلیه صرفا توسط مرجع قضایی صالح امکان.پذیر است ۳ - در ماده۴۹۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب۱۳۷۹ رسیدگی به دعوای ابطال رای داور در ص لاحیت دادگاه عمومی )حقوقی( قرار داده شده و شورای حل اختلاف طبق ماده۱ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب۱۳۹۴ مشمول تعریف دادگاه نیست؛ بنابراین در هر حال رسیدگی به دعوای ابطال رای داور در صلاحیت دادگاه عمومی است. همچنین اهمیت نظارت قضایی بر رای داوری ایجاب می کن.د که اجرا و ابطال رای داوری در اختیار دادگاه باشد نه شورای حل اختلاف