نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۳/۹۳۸ مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۷

استنکاف مرتهن از فک رهن مال مرهونه )سند رسمی ملک( پس از وصول طلبش، آیا اتلاف مال موضوع ماده ۳۲۸ قانون مدنی محسوب می شود؟

در فرض سوال که طلب مرتهن تادیه شده است؛ اما وی از فک رهن از عین مرهونه )یک قطع ه ملک( استنکاف می کند، با عنایت به مواد۳۰ ، ۳۱ ، ۳۶ ، ۳۰۲ و۳۱۱ قانون مدنی، صرف استنکاف مرتهن از عودت مال و فک رهن موجب تلقی آن به عنوان مال تلف شده و مشمول حکم ماده۳۲۸ قانون یادشده بر آن نمی شود؛ زیرا محرومیت مالک از مالکیت و استرداد مال امری استثنایی و خل اف اصل است و صرفا در موارد مصرح قانونی مانند حکم مقرر در تبصره یک ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب۱۴۰۳ جایز است؛ بر این .اساس، در فرض سوال، دعوای راهن مبنی بر الزام مرتهن به فک رهن از ملک، در ماهیت قضیه مسموع است دکتر احمد محم دی باردیی