آرای قضایی

در قراردادهای اجاره مشمول قانون سال 1356، در صورت وجود سابقه استفاده تجاری از ملک مسکونی و استفاده تجاری از آن در حال حاضر، حکم به تخلیه به جهت انقضاء مدت صحیح نیست.

اگر محکومیت به پرداخت مهریه از نوع سکه باشد، قاضی می تواند در تقسیط، اقساط را از نوع ربع سکه تعیین کند.

به دلیل اینکه عرفا در عقد نکاح سلامتی روحی وروانی نسبی طرفین اولین شرط ضمنی است و عقد ازدواج جزء در موارد خاص متبانیا بر مبنای سلامتی نسبی زوجین واقع می شود، در صورت فقدان این شرط طرف مقابل حق فسخ دارد.

پس از تعرفه شهود در استشهادیه توسط مدعی اعسار، در صورتی که دادگاه اطلاعات استشهادیه پیوست شده را ناقص تشخیص داده و آن ها را کافی برای اثبات اعسار نداند، مکلف است قرار استماع شهادت صادر کند؛ بنابراین از موارد صدور قرار رد دعوی نیست.

تنظیم سند رسمی از تشریفات عقد بیع است و صرف عدم تنظیم سند مانع از تحویل مبیع نبوده و فروشنده باید مورد معامله را به طور کامل در اختیار مشتری قرار دهد.

اگر مستندات ابرازی متقاضی اعاده دادرسی از حیث تاریخ، جدید و مؤخر بر صدور حکم موضوع اعاده دادرسی باشد، ولی کاشف از واقعیتی باشد که در اثنای دادرسی منتهی به حکم مزبور محقق شده است، از موجبات اعاده دادرسی محسوب می شود.

طلاق به استناد محکومیت جزائی زوج، مستلزم "اجرای " مجازات مورد حکم است؛ بنابراین محکومیت تعلیقی زوج به شلاق، موجب تحقق وکالت زوجه در طلاق نیست.

عوارض تعیین شده در قانون نظام صنفی برای صنوف است و بانک ها که در قالب شرکت تشکیل می شوند از شمول صنف مورد نظر قانون نظام صنفی خارج هستند؛ بنابراین تعیین عوارض برای بانک ها از سوی شهرداری برخلاف قواعد است.

انجام بیع توسط ورثه نسبت به ترکه قبل از تقسیم با توجه به تعدد ورثه، معلوم نبودن حدود و مشخصات مورد معامله، مشخص نبودن سهم هر یک از ورثه و جهل در مبیع و معین نبودن موضوع مورد معامله صحیح نیست.

در صورت عدم احراز سمت خواهان در دادخواست تقدیمی دادگاه مکلف است پرونده را به دفتر اعاده دهد و با صدور اخطار رفع نقص به خواهان، از او بخواهد ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ نسبت به ارایه دلیل سمت و رفع نقص اقدام نماید.

در دعاوی مطالبه دیه علیه صندوق تأمین خسارت های بدنی، صلاحیت دادگاه عمومی جزایی نافی صلاحیت دادگاه های عمومی حقوقی در رسیدگی به دعاوی مزبور نیست.

در صورتی که در دعوای مطالبه مهریه زوجه نتواند ادله لازم جهت احراز رابطه زوجیت بین خود و زوج را فراهم نماید، تصمیم دادگاه باید به صورت قرار رد دعوا باشد و نه صدور حکم و ورود به ماهیت دعوا.

اگر زوجه، مهریه خود را به شوهرش بذل و بخشش نماید حق رجوع ندارد.

مطالبه وجه چکی که در جهت حسن اجرای قرارداد صادر شده است قبل از مشخص شدن وضعیت قرارداد مندرج در متن چک، مسموع نیست.

زوج در صورتی می تواند به علت بیماری زوجه تقاضای فسخ نکاح نماید که: 1-ثابت کند زوجه در حین عقد نکاح مبتلا به آن بیماری بوده؛ 2- عیب مذکور جزء عیوب موجب فسخ نکاح مندرج در قانون باشد. عنوان: درخواست فسخ نکاح به استناد عیوب زوجه پیام: در صورتی که صفت سلامت زوجه در حین عقد یا قبل از آن مطرح نشده و در ضمن عقد ولو به صورت توصیف، شرط نشده و عقد نکاح متبانیا بر آن نیز جاری نشده است؛ بنابراین وجود عیب در حین عقد و کتمان آن از سوی زوجه یا ولی او و یا سکوت آنان و اعتقاد و باور زوج به سلامت زوجه تدلیس موجب فسخ نکاح نیست.

در رسیدگی به دعاوی، اصل بر صلاحیت عام دادگستری بوده و ارجاع اختلافات به داوری خلاف اصل است و صرف نوشتن نام شخصی به عنوان حکم (داور) نمی تواند دلالت بر وجود اراده متعاملین بر تعیین وی به عنوان داور باشد.

در دعوای استرداد اموال مشترک در زمان زوجیت، در صورت عدم ارایه دلیل متقن نسبت به مالکیت اموال مشترک از سوی زوج، نصف اموال متعلق به وی و نصف آن متعلق به زوجه است.

هر یک از متعاملین که در معامله مغبون شده باشد، بعد از علم به غبن می تواند معامله را فسخ کند؛ بنابراین دعوی مطالبه ارش قابلیت استماع ندارد.

صرف صدور رأی بر اعسار، دلالت بر تصفیه حساب ندارد؛ بنابراین در صورت محکومیت به پرداخت وجه چک تضمینی و تقسیط آن به موجب احراز اعسار، تقاضای استرداد لاشه چک پذیرفته نیست.

افزایش قیمت در اثر تورم اقتصادی نیز مشمول غراماتی است که در صورت مستحق للغیر بودن مبیع باید پرداخت شود و این از مصادیق عدم النفع نیست؛ بلکه در حکم منافع قطعی الوصول محسوب می شود.

اگر کالایی به صورت قاچاق وارد شود، مسئول پرداخت جریمه و عوارض گمرکی وارد کننده است؛ حتی اگر انتقال های عدیده ای بر روی آن واقع شود و در صورت پرداخت توسط یکی از منتقل الیهم، وی صرفا می تواند به واردکننده رجوع نماید و امکان مراجعه به ایادی ماقبل را ندارد.

اشتهار به نامی غیر از نام مندرج در سند سجلی، از موجبات تغییر نام است.

اشتهار به نامی غیر از نام مندرج در سند سجلی و شناسنامه که به جهت رسمی بودن حفظ اعتبارآن لازم و ضروری است، ازموجبات تغییر نام محسوب نمی شود.

اجرائیه ثبتی صادر شده بعد از صدور حکم به تقسیط مهریه و اجرای آن از طریق اجرای احکام دادگستری، قابل ابطال است.

در خصوص مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت، اصل بر تبرع بوده و در عرف ایران زن ها برای کارهائی که در منزل شوهرشان انجام می دهند اجرت نمی گیرند.

به جز والدین، اقربای طفل نیز حق ملاقات با نوه و یا برادر خود را دارند.

حتی اگر نام شناسنامه ای فرد از اسامی مصطلح و رایج باشد، در صورتی که ثابت شود وی دارای نامی مستعار است و داشن دو نام موجب عسر و حرج وی گردیده است، تقاضای تغییر نام پذیرفته می شود؛ چرا که انتخاب نام مناسب و مورد علاقه برای یکبار از حقوق اولیه اشخاص می باشد.

دعوای الزام به تمکین، مادامی که علقه زوجیت دائمی برقرار است با گذشت زمان و تغییر وضعیت طرفین و عملکرد آنها، قابل طرح مجدد بوده و مشول قاعده اعتبار امر قضاوت نیست.

کارمندان سفارت کشورهای خارجه صرفا در حدود وظایف رسمی خود از مصونیت دعاوی مدنی برخوردارند و سایر دعاوی نظیر مطالبه خسارات وارده ناشی از سانحه اتومبیل علیه آنان قابل طرح و رسیدگی است.

خلع ید فرع بر مالکیت بوده که در حقیقت این امر مؤید لزوم وجود مالکیت به موجب سند رسمی است.