آرای قضایی

درصورتی که دادگاه بدوی قرار رد دخواست اعاده دادرسی صادر کند؛ قرار مزبور قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر می باشد.

چنانچه تجدیدنظر خواه زندانی اقامتگاه خود را زندان اعلام کند واخطار رفع نقص متعاقب آزادی وی به زندان ابلاغ شود و آدرس دیگری از وی در پرونده نباشد، قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی صادر می شود. عنوان: وضعیت تعیین زندان به عنوان اقامتگاه پیام: زندان اقامتگاه محسوب نمی شود؛ بنابراین در صورتی که در دادخوست تجدیدنظر محل اقامت تجدیدنظر خواه زندان عنوان شده با تحقق سایر شرایط قرار رد دادخواست صادر می شود.

در دعوی مطالبه حق کسب و پیشه توسط بانک، ایراد عدم ایجاد حق کسب و پیشه ، به جهت اداری بودن محل شعبه بانک، قابل پذیرش نبوده و اداری بودن محل، مانعیتی در خصوص ایجاد و مطالبه حق مذکور به وجود نمی آورد.

خواسته تنفیذ صلح نامه فی نفسه دعوی نبوده و مسموع نیست و خواهان می تواند آثار ناشی از آن را مطالبه کند.

در صورتی که زوج ادعا داشته باشد به قصد جلوگیری از توقیف ملک، سند آپارتمان خود را به نام همسرش منتقل نموده و مقرر بوده پس از مدتی آن را به ایشان بازگرداند؛ با نظر به اصل صحت و با توجه به اینکه این ادعا در فرض اثبات نیز خللی به ارکان عقد وارد نمی کند، دعوای ابطال سند انتقال ملک به جهت فوق، قابل پذیرش نیست.

ماهیت قرارداد پیش فروش آپارتمان تعهد به انجام عمل می باشد که حق دینی برای ذینفع ایجاد می کند؛ بنابراین در صورت عدم انجام تعهد، ذی نفع مستحق مطالبه خسارت است. عنوان: اعتراض ثالث اجرایی به استناد قرارداد پیش فروش آپارتمان پیام: ذینفع قرارداد پیش فروش آپارتمان نمی تواند به استناد قرارداد مذکور، اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف پلاک ثبتی که قرار بوده آپارتمان بر روی آن احداث شود، را مطرح کند، زیرا حق عینی ندارد و قرارداد پیش فروش تنها موجد حق دینی است.

چنانچه مصالح با انعقاد عقد صلح مبادرت به انتقال سرقفلی به شخصی کند، تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی منع قانونی نداشته ومنوط به احراز رابطه استیجاری نیست. -رحیم پور( بررسی:به راحتی قابل اانتساب به تجدیدنظر نیست)

مطالبه همزمان بهای ملک واقع شده در طرح شهرداری و اجرت المثل توجیه قانونی ندارد؛ زیرا منافع مورد تصرف از زمان اجرای طرح متعلق حق دستگاه اجرا کننده طرح بوده و آنچه مالک استحقاق دریافت آن را دارد، صرفا مطالبه بهای ملک است.

دعوی تخلیه به دلیل نیاز شخصی لزوما باید به طرفیت کلیه مستأجرین اقامه شود؛ بنابراین طرح دعوی به طرفیت احد از مستأجرین مسموع نیست.

صدور رای داور نسبت به شخص ثالث که در تراضی به داوری خالت نداشته است، به دلیل عدم لحوق اراده وی به توافق داوری، باطل بوده و فاقد اثرحقوقی است.

فعالیت های خانه داری که توسط زوجه انجام می شود، در راستای تشیید مبانی خانواده و تربیت فرزندان، از وظایف وی محسوب بوده و زوجه بابت انجام آنها مستحق دریافت اجرت المثل نیست. زیرا اگر برای این امور، اجرت لحاظ شود، موضوع تمکین عام مورد نظر قانونگذار منتفی می شود.

اگر تبدیل تعهد حادث شود؛ دعوای متعدله مبنی بر مطالبه تعهد سابق، محکوم به بی حقی است نه قرار سقوط دعوا؛ زیرا قرار سقوط دعوا صرفا به جهت استرداد دعوا حسب مفاد قانون محقق می شود. اگر مدیون بابت اجرت المثل ایام تصرف اموال دائن، اقدام به تسلیم چک به دائن کند و دائن چک را قبول نماید؛ به منزله تبدیل تعهد است؛ بنابراین ذمه مدیون از اجرت المثل(تعهد سابق) بری می شود و صرفا متعهد به پرداخت چک است.

زندگی زوجین زیر یک سقف مشترک وتمکین خاص گرچه به طریق غیر معمول و غیرمتعارف مسقط حق حبس زوجه است و در این فرض باکره بودن زوجه مانع صدور حکم الزام به تمکین نیست.

اقامه دعوی خسارت تاخیر تادیه در ذیل دعوای تنفیذ فسخ معامله صحیح نمی باشد؛ زیرا خسارت تاخیر تادیه ناشی از عدم استرداد ثمن تا قبل از قطعیت حکم فسخ، فاقد وجاهت است.

اگر عبارت "نقض هریک از بندهای قرارداد، به معنای نقض کل قرارداد می باشد" در قراردادی درج شود، در صورتی که ضمانت اجرائی برای ان در نظر گرفته نشده باشد، به منزله حق فسخ برای متعهد له نیست.

در دعوی اعلام فسخ قرارداد بیع توسط خریدار، پذیرش فسخ لزوما استرداد عوضین را نیز به همراه داشته و طرفین مکلف به تحویل عوض و معوض می شوند؛ اما خسارت تأخیر توسط مشتری به این دلیل که وجه ادعایی دین نبوده بلکه ناشی از فسخ است؛ قابل مطالبه نیست.

صرف اعطای وکالت از ناحیه مالک به خریدار مسقط حق مراجعه خریدار(وکیل) به دادگاه، جهت الزام موکل به انجام مورد تعهد نیست.

در دعوی مطالبه وجه سفته، مطالبه وجه به استناد سند عادی، طرح دعوی جدید با مستندات جدید بوده و افزایش خواسته محسوب نمی شود.

دعوی اثبات مالکیت در خصوص املاک ثبت شده، مسموع نیست؛ زیرا زمینه ایجاد تعارض بین اسناد رسمی با احکام دادگاهها است.

استفاده از شناسنامه در طول سالیان متمادی و الصاق عکس بر آن اماره بر تعلق شناسنامه به صاحب آن تلقی شده و دعوای ابطال شناسنامه از حیث تاریخ تولد با ادعای تعلق آن به غیر، مسموع نخواهد بود.

در دعوی به خواسته مطالبه ثمن معامله، به قدر حصه خواهان، در صورتی که درمتن مبایعه نامه اشاره ای به سهم هریک ازفروشندگان نشده وهمچنین مقررنشده باشد که خریدارباید به هرکدام ازفروشندگان چه مبلغی ازثمن معامله راپرداخت نماید، قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.

مادامی که حکم قطعی مبنی بر پرداخت اجرت المثل ایام تصرف علیه مستأجر صادر نشود؛ تهاتر ودیعه و اجرت المثل فاقد وجاهت قانونی می باشد.

دراعتراض ثالث اجرایی صرف اظهارحق و ارائه مدارکی دال بر وجود حق، جهت پذیرش اعتراض ثالث کفایت می کند؛ بنابراین رسیدگی به اصالت و صحت سند در آن دادگاه لازم نمی باشد؛ زیرا توقیف کننده عندالزوم می تواند دعوای ابطال سند معترض مطرح کند.

فقدان مالکیت رسمی فروشنده در قرارداد بیع متضمن شرط داوری، از موجبات ابطال رای داور محسوب نمی شود.

مطالبه دیه ی موضوع قانون بیمه اجباری از صندوق تامین خسارتهای بدنی، منوط به طرح پرونده در مرجع کیفری و اخذ طول درمان قطعی درخصوص نوع و میزان صدمات می باشد.

دعوی استرداد اموال موضوع شراکت ولو آنکه از طرف یکی از شرکاء تأمین شده باشد، تا قبل از تقسیم ماحصل مشارکت پس از انقضای مدت قرارداد، قابلیت استماع ندارد؛ زیرا با وجود عدم تقسیم، اموال در مالکیت مشاع طرفین است.

درصورتی که مستأجر به جهت پرداخت اجاره بها، چند فقره چک در وجه موجر صادر نماید، در فرض عدم پرداخت وجه چک، مطالبه اجاره بها از ناحیه موجر پذیرفته نیست. زیرا دریافت چک موجب تبدیل تعهد شده و پس از این تبدیل تعهد، صرفا امکان مطالبه وجه چک وجود دارد.

مطالبه وجه التزام تأخیر در ایفای تعهدات قراردادی(تحویل مبیع) ملازمه ای با مالکیت رسمی فروشنده ندارد و فروشندگان به تبع تعهد قراردادی خود متعهد به چنین نتیجه ای هستند.

چنانچه اثر تعهد ضامن منوط به اجراء تعهدنامه باشد؛ در صورت عدم ایفاء تعهدات، انتقال ذمه به ضامن محقق نمی شود و ذمه مدیون اصلی کماکان مشغول است، زیرا رابطه حقوقی معلق ومشروط بوده و در موضع تردید نیز اصل استصحاب اشتغال ذمه مدیون اصلی جاری است.

درصورتی که پیش از توقیف خودرو به موجب قرار تأمین خواسته، وکالت نامه رسمی جهت انتقال آن به شخص ثالث تنظیم شده و خودرو به نام وی شماره شده باشد، حکم به رفع توقیف صادر می شود.