(منسوخه 1401/09/06)- کلیه معاملات راجع به اموال غیرمنقول ثبت شده مانند بیع، صلح، اجاره، رهن و نیز وعده یا تعهد به انجام این گونه معاملات باید به طور رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود. اسناد عادی که در خصوص معاملات راجع به اموال غیرمنقول تنظیم شوند مگر اسنادی که براساس تشخیص دادگاه دارای اعتبار شرعی است در برابر اشخاص ثالث غیرقابل استناد بوده و قابلیت معارضه با اسناد رسمی را ندارند.
ماده ۶۲ قانون احکام دایمی برنامه های توسعه کشور منسوخ
این ماده نسخ شده است و دیگر قابل استناد نیست. متن برای مراجعهٔ تاریخی نگه داشته شده.
آرای قضایی مرتبط
۴ مورد- ارایه دلیل جدید حین رسیدگیارایه دلیل جدید تا اولین جلسه رسیدگی و البته در زمانی که به طرف دعوا امکان دفاع در مقابل ان داده شود. ، امکان پذیر است. در مرحله تجدیدنظر هم ارایه دلیل جدید مسموع است. و عدم پذیرش ان مجوزی ندارد. چرا که ماده ۳۶۲ قانون ایین دادرسی مدنی تنها ادعای جدید در تجدیدنظر را مسموع نمی داند
- اعتبار ابلاغ از طریق سامانه ابلاغ الکترونیکیورود به سامانه ابلاغ از طریق حساب کاربری و رویت اوراق از این طریق به منزله رسید می باشد. و خودداری از مراجعه به سامانه ابلاغ ، به منزله استنکاف از قبول اوراق قضایی موضوع ماده ۷۰ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ ، محسوب می گردد.
- تشریفاتی بودن عقد شراکتعقد شرکت در واقع عقدی است تشریفاتی و تشریفات ان تنظیم سند به صورت رسمی است .
- (1)-ابطال سند رسمی به استناد سند عادی - (2)-دعوای ابطال سند رسمی علیه ثالث با حسن نیتنظربه اینکه ماده ۴۸ قانون ثبت را باید در فرضی مجرا دانست که ادله معارض با مفاد سند رسمی وجود نداشته باشد و حال آنکه درمانحن فیه،وقوع بیع با سند عادی بین محکوم علیه پرونده اصلی و معتراض ثالث اجرایی (خواهان)،احراز شده است لذا حکم بر ابطال مزایده و ابطال سند رسمی انتقال اجرایی و رفع توقیف از پلاک مدعا به صادر و اعلام میگردد.
نشستهای قضایی مرتبط
۱۲ مورد- نشست قضایی درباره تعارض معاملات املاک در فرض تعارض اسناد عادی و رسمیچنانچه سند مالکیت با حسن نیت به ثالث انتقال پیدا نماید و معامله اول به نحوی از انحاء باطل گردد چه تاثیری در مالکیت شخص ثالث که از معاملات فی مابین بی اطلاع بوده است دارد
- نشست قضایی درباره اعتبار شرط مندرج در مبایعه نامه عدی در برابر خریدار با سند رسمی بر اساس ماده 62 قانون احکام دایمی و مواد 114 و 11 قانون برنامه ششم توسعهشخص الف با استفاده از مبایعه نامه عادی، ملک ثبت شده ای را به شخص ب منتقل می نماید. در مبایعه نامه شرط می شود هرگاه یکی از چک های صادره به عنوان ثمن معامله، منتهی به برگشت
- نشست قضایی درباره اعتبار اسناد عادی تنظیم شده در خصوص معاملات اموال غیرمنقولآیا تصویب ماده ۶۲ قانون احکام دایمی توسعه کشور تاثیری بر رای وحدت رویه شماره ۴۳ مورخ ۱۰/ ۰۸/ ۱۳۵۱ دارد؟ آیا این رای را نسخ نموده؟ نظر هیات عالی: قانون گذار با وضع ماده ۶
- نشست قضایی درباره اثر حقوقی عدم مالکیت شاکی بر رقبه موضوع شکایت در دعوی تصرف عدوانیآقای (الف) علیه آقای (ب) به اتهام تصرف عدوانی شکایت کیفری مطرح می نماید. حسب تحقیقات صورت گرفته آقای (الف) مالک رسمی ملک ادعایی نمی باشد. (سند رسمی ملک متنازع فیه به نام
- نشست قضایی درباره نقل و انتقالات رسمی ملک، انتقال مالکیت و طرح دعاوی بدون در نظر گرفتن مالک اصلیبا توجه به ماده ۶۲ قانون احکام دایمی برنامه های توسعه کشور؛ چنان چه مالکیت رسمی ملکی به نام حسین باشد، وی به موجب فروشنامه عادی در تاریخ ۱۳۹۶/۰۳/۱۸ آن را به مجید منتقل کن
- نشست قضایی درباره امکان ترهین ملکی که سابقا جهت ساخت چند واحد پیش فروش شده است - هماهنگ استانی کرمان - 2 از 11الف که مالک رسمی یک قطعه زمین دارای سند مالکیت رسمی می باشد ؛ قصد ساخت چندین واحد آپارتمان را دارد در شروع عملیات ساخت و یا در جریان ساخت، اقدام به پیش فروش واحد هایی که
- نشست قضایی درباره اعتراض ثالث نسبت به برگزاری مزایده با ارایه ی مبایعه نامه عادیدر پرونده ای پس از قطعیت رای صادره محکوم له جهت استیفای محکوم به درخواست استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک گنبد به منظور توقیف املاک محکوم علیه می نماید. پس از وصول پاسخ
- نشست قضایی درباره اعتراض ثالث به استناد سند عادی مالکیت در خصوص توقیف متعدد مال در دوایر اجرای احکام مدنیچنانچه مالی چندین نوبت توسط دوایر اجرای متعدد توقیف گردیده باشد و شخص ثالث با استناد به سند عادی مدعی مالکیت آن گردد، اعتراض نامبرده به چه صورت قابل رسیدگی است؟ نظر هیات
- نشست قضایی درباره تنظیم اسناد عادی معارضآیا تنظیم اسناد عادی معارض، مشمول معامله معارض موضوع ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک می شود ؟ نظر هییت عالی: در نقاطی که ثبت معاملات غیرمنقول اجباری است، سند عادی قابلی
- نشست قضایی درباره جرم تصرف عدوانی کیفریدر دعاوی تصرف عدوانی کیفری آیا اثبات مالکیت شرط محکومیت است یا سبق تصرف شاکی کفایت می کند؟ در مواردی که مستند مالکیت شاکی، اسناد نسقی و بنچاق است دادگاه کیفری باید چه تصم
- نشست قضایی درباره الزام به تنظیم سند رسمیچنانچه فروشنده ضمن عقد بیع متعهد به تنظیم وکالتنامه رسمی شده باشد، در صورت عدم تنظیم وکالتنامه رسمی آیا خریدار میتواند الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهد
- نشست قضایی درباره احراز مالکیتبا توجه به اینکه ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی کتاب پنجم تعزیرات مصوب ۱۳۷۵ از عبارت (متعلق به) استفاده نموده است آیا جهت احراز مالکیت شاکی، ارایه سند مالکیت رسمی توسط شاکی