لاولکس نشستهای قضایی مرتبط با ماده 362
قانون مدنی — ۱۶ مورد
آثار بیعی که صحیحا واقع شده باشد از قرار ذیل است:
1) به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود.
2) عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار میدهد.
3) عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم مینماید.
4) عقد بیع مشتری را به تادیه ثمن ملزم میکند.
- نشست قضایی درباره قابلیت استماع دادخواست تسلیم مبیع قبل از انتقال سند رسمی به نام خریدارآیا دادخواست تسلیم مبیع قبل از انتقال سند رسمی به نام خریدار قابل استماع و رسیدگی در محاکم می باشد؟ (آقای الف یک واحد آپارتمان را در تاریخ ۱۳۹۹/۰۲/۰۱ به موجب قرارداد عاد
- نشست قضایی درباره نقل و انتقالات رسمی ملک، انتقال مالکیت و طرح دعاوی بدون در نظر گرفتن مالک اصلیبا توجه به ماده ۶۲ قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور؛ چنان چه مالکیت رسمی ملکی به نام حسین باشد، وی به موجب فروشنامه عادی در تاریخ ۱۳۹۶/۰۳/۱۸ آن را به مجید منتقل کن
- نشست قضایی درباره مرجع صالح جهت صدور انتقال سند و تحویل ملک به نام برنده مزایدهالف محکوم به پرداخت مبلغ پانصد میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه و حق الوکاله درحق ب می گردد، درمرحله اجرای حکم مال غیر منقول ثبتی متعلق به محکوم علی
- نشست قضایی درباره بررسی تکلیف واحد اجرای احکام مدنی در تحویل ملک به برنده مزایدهآیا واحد اجرای احکام که فروشنده است علاوه بر تنظیم سند مال غیر منقول، ملک را هم باید تحویل برنده مزایده بدهد یا اگر متصرفی در ملک وجود داشته باشد، برنده مزایده باید علیه
- نشست قضایی درباره امکان صدور قرار توقف دادرسی جهت اثبات مالکیتشخص الف، دعوایی به خواسته اثبات و احراز وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت نسبت به یک دستگاه خودرو بی ام وی مقوم به ۰۰۰/۰۰۰/۲۰۱ ریال به طرفیت خواندگان ب و ج (ساکن حوزه قضایی) و
- نشست قضایی درباره الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادیدر دعوی مطروح، خواسته دعوا الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادی می باشد که در مفاد قرارداد قید شده است. مابقی ثمن هنگام تنظیم سند پرداخت خواهد شد. آیا دادگا
- نشست قضایی درباره احراز تصرفات خوانده بر مبیع در دعوای الزام به تحویل مبیعآیا در دعوای الزام به تحویل مبیع، احراز تصرف بایع برمبیع شرط است یا خیر ؟ نظر هیئت عالی: طبق ماده ۳۶۲ قانون مدنی از جمله تکالیف بایع تسلیم مبیع به مشتری است. بدیهی است چ
- نشست قضایی درباره عدم امکان الزام مشتری به پرداخت ثمن به مال مرهونه مورد بیعشخص (الف) مال غیرمنقولی را که در رهن بانک بوده است به شخص (ب) می فروشد. شخص (ب) ثمن معامله را پرداخت نکرده و شخص (الف) دادخواست مطالبه ثمن به طرفیت (ب) را طرح نموده است.
- نشست قضایی درباره اثر شرط عدم مسئولیت فروشنده در خصوص ضمان درک مبیع در ضمن عقد بیعبا توجه به بند (۲) ماده ۳۶۲ قانون مدنی که بیان نموده است؛ عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد ، شرط عدم مسئولیت فروشنده در خصوص ضمان درک مبی
- نشست قضایی درباره فسخ معامله به استناد مستحق للغیر بودن جزء ثمن معاملهزمینی به مبلغ پنجاه میلیون تومان فروخته شده است. در قرارداد قید شده جهت پرداخت ثمن یک دستگاه اتومبیل به مبلغ پانزده میلیون تومان به فروشنده تحویل داده شود و بقیه به صورت
- نشست قضایی درباره ارتباط رد دعوای الزام به تنظیم سند و بطلان اصل قراردادآقای (الف) از آقای (ب) یک دهنه مغازه خریداری می کند سپس خریدار از دادگاه انتقال سند رسمی را تقاضا می نماید. دادگاه با این استدلال که در هیچ شرطی انتقال سند رسمی امکان پذی
- نشست قضایی درباره مصداق فروش مال غیر در مورد فروش مجدد مبیع توسط فروشنده آنشخصی سیم کارت تلفن همراه را به صورت قسطی به فردی می فروشد و چند قسط نیز دریافت می کند و پس از مدتی به علت عدم پرداخت مابقی اقساط از سوی خریدار، سیم کارت را قطع و به دیگری
- نشست قضایی درباره صدور حکم به پرداخت مابقی ثمن بدون توجه به تنظیم سند رسمیمعامله ای مبنی بر انتقال یک دستگاه اتومبیل انجام و فی المجلس، مبیع و بخشی از ثمن معامله تسلیم و تسلم می شود. فروشنده در ازای مابقی ثمن که طبق قرارداد می باید هنگام تنظیم
- نشست قضایی درباره شمول فروش اقساطی مبیع تحت عنوان عقد بیع جهت تنفیذ یا ابطال قراردادطبق قرارداد، فروش اقساطی یک دستگاه ویلا مورد معامله قرار گرفته است پس از حدوث اختلاف، خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کرده و دادگاه بدوی با این استدلال که ق
- نشست قضایی درباره مطالبه وجه سپرده توسط برنده مزایده با ادعای عدم تخلیه ملک موضوع مزایده و راه حل قانونی آندر ماده ۶ یک آگهی مزایده که شرایط خاصی داشته و در بندهای مختلف تنظیم گردیده، قید شده است: متقاضی باید مبلغ معینی را بابت شرکت در مزایده بسپارد و برنده مزایده از تاریخ...
- نشست قضایی درباره لزوم طرح دعوای خلع ید، پس از انجام مزایده و صدور سند به نام برنده مزایدهپس از جریان مزایده مال غیرمنقول و صدور سند به نام برنده مزایده، آیا اجرای احکام از محکوم علیه یا متصرف مال، خلع ید می نماید و آن را تحویل برنده مزایده می دهد یا مستلزم طر