آرای قضایی

1- در فرض صدور حکم محکومیت فروشنده به انتقال رسمی ملک، مالکیت خریدار مستقر گشته و دیگر نیازی به ثبت آن در دفتر املاک نیست؛ بنابراین حکم مذکور در دعوی مطالبه اجرت المثل، قابل استناد است؛ زیرا دفتر املاک، دلیل است و امکان اثبات خلاف آن وجود دارد اما رای دادگاه، امری قضایی است و مشمول قاعده اعتبار امر قضاوت شده است. 2- دعوای مطالبه اجرت المثل املاک رهنی، با توجه به اینکه زمینه اجرائی رای به جهت ترهین ملک نزد ثالث امکان پذیر نیست و مالکیت وی، مالکیت طلق نیست بلکه حقوق مرتهن نسبت به آن مقدم است، مسموع نیست.

صرف زندانی بودن مدعی اعسار، دلیل عدم تمکن و پذیرش دعوی اعسار از پرداخت محکوم به نیست.

در دعوی الزام به تنظیم سند خودرو، در فرضی که خوانده، مالک خودروی موضوع دعوی نباشد، تصمیم دادگاه، قرار رد دعوی خواهد بود و نه حکم به رد آن.

در صورتی که شهادت نامه کتبی پیوست دادخواست اعسار، فاقد شرایط مقرر قانونی از جمله ذکر هزینه دادرسی، منشا اطلاعات شهود، شغل و وسیله امرار معاش مدعی اعسار باشد، قرار عدم استماع دعوی صادر می شود و صدور حکم به رد دعوی صحیح نیست.

در فرض عدم تکمیل سفته، مبلغ تعهد و دین صادر کننده مشخص نیست؛ زیرا مبلغ تایپ شده روی سفته صرفا برای تمبر مالیاتی بوده و دلالت بر میزان دین ندارد.

در رهن بودن ملک موضوع مبایعه نامه، موجب بطلان معامله نیست و چناچه انتقال عین مرهونه خللی به حقوق مرتهن وارد نماید، معامله مذکور از ناحیه مرتهن غیر نافذ بوده و وی می تواند آن را تنفیذ نکند.

در صورتی که عدم انجام تعهدات قراردادی، به دلیل وجود مشکلات اقتصادی، سیاسی و حدوث تحریم های یکجانبه ازسوی اتحادیه اروپائی وامریکا باشد؛ موارد مذکور به عنوان عامل خارجی موجب سلب اراده متعاقدین دراجرای تعهدات و موجب ایجاد خیار فسخ ناشی از تعذر تسلیم است.

در صورتی که گواهی شهود و عدم انجام تعهد توسط متعاملین در قسمتی از قرارداد، حاکی از عدول طرفین از قسمتی از تعهدات قراردادی و تفاسخ آن باشد، دعوی الزام به ایفاء تعهد مذکور محکوم به بطلان است.

اشخاص ثالث طرف قرارداد با شرکت تعهدی به مراجعه به اداره ثبت شرکتها و احراز سمت امضاء کننده قرارداد ندارند؛ بنابراین ادعای عدم سمت امضاء کننده در قبال اشخاص ثالث دارای حسن نیت مسموع نبوده و بر اساس تئوری ظاهر، صرف امضاء به ضمیمه نقش مهر شرکت موجب حصول اطمینان به طرف قرارداد است. عنوان: حذف ( رای تکراری است) پیام: ادعای عدم سمت امضاء کننده در قبال اشخاص ثالث دارای حسن نیت مسموع نیست و اشخاص ثالث طرف قرارداد با شرکت تعهد و تکلیفی بر مراجعه به اداره ثبت شرکتها و احراز سمت امضاء کننده ندارند؛ بنابراین بر اساس تئوری ظاهر صرف امضا به ضمیمه نقش مهر شرکت موجب اصول اطمینان به طرف قرارداد خواهد بود.

صرف تحت تعقیب قرار دادن دیگری، فاقد وصف کیفری است.

دعوای مادر به خواسته مطالبه نفقه فرزند مشترک، در صورتی که پدر در زندان به سر ببرد، با توجه به اینکه عدم تمکن مالی وی به علت نداشتن شغل و درآمد، محرز است، محکوم به بطلان است.

در صورتی که فرزند مشترک به سن بلوغ شرعی رسیده باشد، ملاقات با والدین به اختیار اوست؛ بنابراین دعوی ملاقات محکوم به رد است.

اقرار در امور کیفری طریقیت دارد و به خودی خود موجب و مستند اثبات بزهکاری نیست.

در دعوی ابطال شناسنامه به دلیل تعلق آن به خواهر متوفی خواهان، شهادت شهود به تنهایی قادر به اثبات واقعه فوت نبوده و خواهان می بایست قرائن و دلایل دیگری مبنی بر عدم تعلق شناسنامه به وی را نیز ارائه دهد.

خسارات وارده به مرتع به علت چرای غیرمجاز دام و خارج از محدوده زمانی مجاز، قابل مطالبه بوده و مبلغ تعیین شده در گزارش اداره منابع طبیعی مبنای صدور حکم قرار می گیرد.

تهدید مأمور در هنگام تمرد در مقابل وی در حین انجام وظیفه، بزه مستقل نیست.

در صورت کسری مساحت ملک موضوع معامله، خریدار حق استرداد قسمتی از ثمن و مطالبه خسارت نسبت به کسری و نقصان مساحت را بدون تراضی طرف معامله ندارد؛ بلکه تفاوت متراژ ملک مورد معامله با میزان واقعی آن، صرفا از موجبات فسخ معامله نسبت به کل آن است.

دعوائی با خواسته تأئید فسخ قرارداد، مسموع نیست؛ زیرا خواسته مذکور، امر ترافعی نبوده و از مصادیق امور حسبی نیز نمی باشد.

در دادخواست صدور حکم مبنی بر اعلان ورشکستگی شرکت، بایستی شرکت جزو خواندگان قرار گیرد. در غیراینصورت دعوی مطروحه مردود است. عنوان: خوانده در دعوی صدور حکم ورشکستگی شرکت پیام: درخواست صدور حکم ورشکستگی شرکت، باید به طرفیت شرکت مطرح شود و طرح آن به طرفیت مدیر عامل ، با توجه به شخصیت حقوقی مستقل شرکت، فاقد وجاهت قانونی و محکوم به رد است. - تأیید شده

در بزه عضوگیری درشرکت های هرمی، در صورتی که شاکی وجوه را به حساب شخصی غیر از متهم واریز نماید، دادگاه در خصوص رد وجوه مورد ادعای وی باتکلیفی مواجه نیست.

ایراد جرح به وسیله شیشه نوشابه، از مصادیق جرح با چاقو یا امثال آن نیست.

باصدور حکم اعسار، طرح دعوای تقلیل اقساط فاقد وجاهت قانونی و غیرقابل رسیدگی است و دعوایی تحت عنوان تقلیل اقساط وجود ندارد.

در صورتی که به موجب اساسنامه شرکت، امضاء کلیه اوراق واسناد تعهد آور با امضاء مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره یا نائب رئیس هیئت مدیره معتبر باشد، مبایعه نامه ای که بدون اطلاع اعضای هیات مدیره، توسط مدیرعامل و با امضای وی و مهر شرکت منعقد شده است در مقابل اشخاص ثالث نافذ و معتبر بوده و در صورت ورود زیان به شرکت، مدیرعامل شخصا در مقابل شرکت مسئول است.

در صورتی که ضرورت به اخذ توضیح از خواهان در برگ اخطاریه مربوط به وقت دادرسی قید نشود، به دلیل عدم اطلاع خواهان، موجبی برای ابطال دادخواست به دلیل عدم حضور وی وجود ندارد.

عدم پاسخگویی داور مرضی الطرفین به اظهارنامه خواهان و عدم اقدام وی در ارائه نظریه خود، امتناع وی از داوری قلمداد می شود و پس از آن خواهان مجاز به طرح دعوی در دادگاه است.

در دعوی مطالبه وجه التزام قراردادی به دلیل تاخیر در انجام تعهد، ضرورتی به احراز مالکیت خوانده نیست و دادگاه نباید مبادرت به صدور قرار رد دعوا نماید بلکه باید نفیا یا اثباتا در ماهیت اظهارنظر کند.

جعل عنوان دولتی و ادعای اعمال نفوذ من غیر حق در راستای کلاهبرداری بزه مستقل محسوب نشده و فاقد مجازات مستقل است.

عدم تمکین زوجه به ادعای عدم امنیت جانی، مانع از تحقق بزه ترک انفاق است.

در صورت صدور حکم حجر پدر به درخواست یکی از فرزندان وی، سایر فرزندان او می توانند در صورت غیابی بودن حکم، واخواهی کنند.

درصورت طرح دعوای تخلیه، نیازی به طرح دعوای قلع وقمع مستحدثات وجود ندارد. عنوان: طرح دعوای تخلیه بدون مشخص کردن جهت آن پیام: دردعوای تخلیه عین مستاجره، درصورتیکه مشخص نباشد تخلیه از بابت تعدی و تفریط خواسته شده یا به علت انتقال عین مستاجره به غیر، دعوا قابل استماع نیست.