آرای قضایی

درصورتی که نسبت به مالکیت و انتقال ملک به یک شخص حکم قطعی صادر شود، مادام که این حکم قطعی از اعتبار قانونی خارج نشود، طرح دعوا به خواسته ابطال سند رسمی صادره در این خصوص، قابل استماع نیست.

درصورتی که در اصل وقوع عقد نکاح اختلاف نباشد، اصل بر دوام زوجیت بوده و بار اثبات دلیل بر عهده مدعی موقت بودن نکاح است.

دعوی به خواسته اثبات رابطه زوجیت با شخص متوفی و ثبت رسمی نکاح، دعوی بر میت محسوب شده و باید به طرفیت کلیه وراث قانونی مطرح گردد؛ در غیراینصورت دعوی قابل استماع نیست.

در صورت ابطال حکم اخراج، از زمان فسخ قرارداد یا اخراج و ... تا زمان اعاده به خدمت مجدد در سازمان و اداره متبوع به لحاظ اینکه فرد در مصدر خدمتی نبوده و عملا خدمتی انجام نداده است، استحقاق دریافت حقوق و مزایای ایام عدم خدمت را ندارد.

رسیدگی به تخلفات گران فروشی و کم فروشی در صلاحیت شعب تعزیرات حکومتی می باشد. عنوان: مصادیق تخلف کم یا گران فروشی پیام: تولیدکنندگان مواد خوردنی، آشامیدنی، آرایشی و بهداشتی ملزم به رعایت فرمول تأیید شده در پروانه ساخت بوده و عدم رعایت آن بر اساس کاهش مصرف مواد متشکله از مصادیق کم فروشی و یا گران فروشی محسوب می گردد.

وجود جهات و امور تخصصی همانند رعایت اصول شهرسازی و فنی، نوع کاربری و غیره در آراء کمیسیون ماده صد قانون شهرداری و لزوم احراز آنها، ارجاع امر به کارشناس را ضروری می نماید و در این موارد، عدم ارجاع به کارشناس، از موجبات نقض رأی در دیوان عدالت اداری خواهد بود.

شرکت مادرتخصصی ساخت و توسعه زیر بناهای حمل و نقل کشور، دارای شخصیت حقوقی و مالی مستقل از وزارت راه و شهرسازی می باشد.از این رو هرگونه شکایت علیه آن صرفا باید به طرفیت خود شرکت اقامه گردد.

در دعاوی پیچیده که واجد جنبه های فنی و تخصصی بوده و مرجع اختصاصی اداری نمی تواند بدون رجوع به کارشناس به طور کامل و صحیح جنبه موضوعی اختلاف را احراز نماید، لزوما باید مورد به کارشناسی که دارای تخصص در علم یا فن خاصی بوده است ارجاع گردد.

شرکت مخابرات پس از واگذاری به بخش خصوصی (1388/8/18) تابع قانون کار می باشد.

کمیسیون ماده صد قانون شهرداری، در تعیین جریمه برای تخلفات ساختمانی، مکلف است ارزش معاملاتی سال وقوع تخلف و اعمال ضریب مورد نظر را لحاظ نماید.

استحقاق و برخورداری فرزندان اناث از حقوق وظیفه مورث خود، مشروط به نداشتن شوهر و شغل است.

زندانی شدن کارگر موجب عدم امکان ارسال تقاضا به اداره کار و درخواست بیمه بیکاری نمی گردد و کارگر می بایست درخواست بیمه بیکاری را در موعد انجام دهد.

برخورداری از امتیازات پیش بینی شده در قانون تسهیلات استخدامی و اجتماعی جانبازان محدود به زمان اشتغال جانباز نیست.

اراضی، کوچه های عمومی و باغ های عمومی که مورد استفاده عموم است، از املاک اختصاصی شهرداری نیست؛ بلکه ملک عمومی محسوب و در مالکیت عمومی شهرداری می باشد و شهرداری اجازه واگذاری آنها را ندارد. عنوان: شرط واگذاری اراضی، معابر و باغهای عمومی غیر متروکه پیام: واگذاری اراضی، معابر عمومی و باغ های عمومی که متروکه نیستند بدون تامین معوض آن یا بدون مزایده و بدون جلب رضایت شورای شهر برخلاف مقررات آئین نامه مالی و معاملات شهرداری است.

رسیدگی به عدم انجام تعهد قراردادی به جهت عدم اطلاق عنوان بزه یا تخلف، در صلاحیت ذاتی محاکم حقوقی است و ورود شعب تعزیرات حکومتی مطابق با مقررات نمی باشد.

شوراهای اسلامی شهر صلاحیت تصویب اخذ عوارض کسب و پیشه ی مؤسسات مالی و بانک ها را که فعالیتشان درسطح کشور است ، ندارند.

تعیین جغرافیایی محل خدمت کارمندان رسمی توسط دستگاه اجرای، ناظر به ابتدای استخدام بوده و تغییرات بعدی آن چون از مصادیق تنبیهات اداری است، صرفا منوط به موافقت مستخدم می باشد.

کارفرمایان واحدهای صنعتی و تولیدی مجازند به ازاء هر نفر اشتغال جدید، یک نفر از کارکنان با سابقه پرداخت حق بیمه بیش از 25 سال را با پرداخت 50% مابه التفاوت کسورات سنوات باقی مانده تا زمان بازنشستگی قانونی، پیش از موعد بازنشسته نمایند.

در صورت عدم اجرای طرح و تملک املاک واقع در طرح های دولتی ظرف مدت 5 سال، مالک از کلیه حقوق مالکانه مانند احداث یا تجدید بناء یا افزایش بناء و تعمیر و فروش و اجاره و رهن و غیره برخوردار خواهد بود.

تعاونی مسکن سپاه پاسداران، جزء سپاه پاسداران نیست و یک تشکیلات مجزا از سپاه محسوب می شود. در نتیجه مشمول وصف سازمان دولتی نیست و نمی تواند در دیوان خوانده قرار گیرد.

شرط برقراری مستمری بازماندگان داشتن یکسال حق بیمه ظرف ده سال آخر قبل از حیات است که نود روز آن ظرف آخرین سال حیات پرداخت شده باشد.

مشمولان خدمت نظام وظیفه که در حین تحصیل از معافیت موقت تحصیلی برخوردارند، چنانچه از ادامه تحصیل انصراف دهند، موظفند در موعد مقتضی نسبت به وضعیت خدمت سربازی خود تعیین تکلیف نموده، در غیر این صورت غایب محسوب شده و تقاضاهای بعدی ایشان،از جمله ادعای معافیت کفالت، قابل رسیدگی و ترتیب اثر نخواهد بود.

مالکیت در قسمت های مشترک آپارتمان متعلق به کلیه مالکین می باشد و هیچ مالکی نمی تواند اقدام به انتقال مالکیت سهام متعلق به خود در قسمت مشترک به دیگری نماید.

به طور کلی قسمت هایی در آپارتمان ها از جمله راه پله ها که برای استفاده اختصاصی نیست یا در اسناد مالکیت، اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده، از قسمت های مشترک محسوب می شود و توافق مالکین بر اختصاصی تلقی نمودن آن مغایر با قانون و بلااثر است.

بیمه ای شده ای که ظرف ده سال قبل از وقوع حادثه، حداقل حق بیمه یکسال کار را که متضمن حق بیمه 90 روز کاری باشد، پرداخت کرده باشد، مستحق دریافت مستمری از کار افتادگی کلی است.

لازمه اجابت خواسته در خصوص پرداخت مستمری به عائله مستخدمین اخراجی نیروی انتظامی، داشتن حداقل 20 سال سابقه خدمت است.

از آنجا که در ازای سنوات ارفاقی حقوق اشتغال به مستخدم تعلق نمی گیرد لذا سنوات ارفاقی نمی تواند مبنای تعیین میزان مستمری بازنشستگی قرار گیرد.

اعمال مرخصی نه ماهه زایمان در مورد کارکنان دستگاه های دولتی و پرداخت حقوق ومزایای مربوط به آن، با دستگاه محل خدمت آنان می باشد عنوان: افزایش مرخصی زایمان و دستور موقت پیام: ازآنجائیکه عدم اعمال مرخصی 9 ماهه زایمان موجب ورود خسارتی خواهد بود که جبران آن درآینده غیر ممکن و متعسر می باشد، افزایش مرخصی زایمان از 6 ماه به 9 ماه حائز شرایط صدور دستور موقت میباشد.

طرح دعوا به خواسته احراز استحقاق مطالبه عین زمین و یا قیمت عادله آن، مستلزم این است که خواهان سند رسمی مالکیت یا رأی تأیید اصالت قولنامه عادی را برای اراضی و املاک ثبت شده به عنوان دلیل مالکیت خود بر محل مورد ادعا، ضمیمه دادخواست کند.

از جمله شروط مهم جهت صدور پروانه بهره برداری چاه ، فعال بودن و شناسایی آن توسط وزارت نیرو است.