آرای قضایی

طرح دعوای متقابل از جانب واخواه در مرحله واخواهی قابل استماع است. عنوان: اراده ظاهری در دعوای تنفید فسخ پیام: فسخ، انحلال ارادی قرارداد است که با اراده صاحب خیار، اعمال و پس از اطلاع طرف قرارداد به طریق مقتضی، تایید آن از دادگاه درخواست می شود؛ بنابراین مادامی که فسخ چهره مادی پیدا نکند، جایی برای ورود دادگاه در ماهیت نخواهد بود.

اگر رای دیوان عالی کشور بر انتقال عرصه ملک بنیاد شهید به دیگری به قیمت متعارف باشد، این امر نافی مالکیت بنیاد درخصوص عرصه و منافع نیست؛ بنابراین بنیاد می تواند اجرت المثل را مطالبه کند.

خریدار ملک با توجه به متقابل بودن تعهدات مندرج در قرارداد، زمانی می تواند خسارت تاخیر در انجام تعهد(تنظیم سند رسمی) را مطالبه کند که آمادگی خود را جهت انجام تعهد به موجب اظهارنامه به طرف مقابل اعلام کرده باشد.

طرح دعوی خلع ید در خصوص ملکی که جزء ماترک است بدون پرداختن به امور راجع به ترکه از جمله تصفیه ترکه و مطالبه سهم الارث و تقسیم ترکه، غیر موجه بوده و باید ابتدا نسبت به تقسیم ترکه اقدام نمود.

طرح دعوای متقابل توسط واخواه در مرحله واخواهی مسموع نیست زیرا دادگاه در مرحله واخواهی فقط نسبت به حکم غیابی رسیدگی می‌کند. به علاوه، قانونگذار امکان طرح دعوای جلب ثالث را در مرحله واخواهی پیش‌بینی نموده اما در خصوص دعوای متقابل سکوت کرده است

خط زدن عبارت «حواله کرد» در چک ، نافی قابلیت انتقال چک از طریق ظهرنویسی نیست.

در فرض فروش مبیع به قیمت غیر واقعی(غبن)، خریدار می‌تواند در صورت وجود شرایط قانونی، خیار غبن را اعمال نماید ولی نمی‌تواند خسارت را مطالبه کند.

دعوای اعلام بطلان معامله صوری و ابطال سند آن، در صورت انتقال بعدی موضوع معامله به موجب سند رسمی، باید به طرفیت کلیه طرفین معامله و مالک رسمی طرح شود.

در فرضی که خریدار، اقدام به بردن اجناس موضوع معامله نکرده باشد؛ ادعای عدم تحویل مبیع مجوز عدم پرداخت ثمن توسط وی نیست؛ بنابراین دعوی مطالبه ثمن پذیرفته می شود و خریدار نیز می تواند دعوی تحویل مبیع اقامه کند.

در صورتی که مساحت ملک کمتر از توافق باشد، خریدار مستحق قیمت کسری متراژ آپارتمان بر مبنای بالاترین قیمت است نه قیمت زمان معامله، زیرا در جبران خسارت بالاترین قیمت ملاک است.

تقسیم ترکه نسبت به اموال معلوم، معین و بلا تنازع محقق می شود؛ بنابراین تقسیم ترکه، فرع بر تحریر و تعیین ترکه می باشد.

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک، فرع بر مالکیت رسمی است.

توافق درخصوص ادامه تحصیل زوجه در خارج از کشور بدون مشخص کردن حدود آن صرفا شامل یک مقطع تحصیلی می شود؛ بنابراین دعوی الزام به تمکین پس از آن قابل پذیرش است.

در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356، با فرض فسخ قرارداد، امکان رسیدگی به دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر وجود ندارد؛ بنابراین اقامه همزمان دعوای فسخ قرارداد و تخلیه به جهت انتقال به غیر صحیح نیست. عنوان: درخواست توامان تخلیه به جهت تعدی و تفریط و انتقال به غیر پیام: در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356، دعوای تخلیه به جهت تعدی و تفریط با دعوای تخلیه به جهت انتقال به غیر از حیث رسیدگی ،آثار و ادله اثباتی متفاوت است؛ بنابراین در صورت اقامه همزمان دعوای تخلیه به جهت تعدی و تفریط و انتقال به غیر، قرار عدم استماع صادر می شود.

تفکیک مالکیت عرصه از اعیان در موارد استثنائی، مانند اعیانی مستحدثه در زمین های اوقافی کاربرد دارد؛ بنابراین در دعوای الزام به تنظیم سند اعیانی در سایر موارد حکم بر بی حقی صادر می شود.

صدقه دهنده نمی تواند پس از قبض صدقه گیرنده، از صدقه رجوع و استرداد مبلغ را مطالبه نماید، زیرا صدقه پس از قبض لازم می شود.

در صورتی که حسن نیت مدعی اعسار در تادیه محکوم به به علت عدم پرداخت اقساط احراز نشود، در فرض وجود آرای قطعی متعددی بر رد این ادعا، حتی با توجیه حدوثی بودن حالت اعسار، دعوی اعسار و تقسیط محکوم به محکوم به بطلان است.

صرف صدور حکم الزام زوجه به تمکین مثبت نشوز نیست بلکه باید اجرائیه تمکین نیز صادر شود تا عملا" معلوم گردد زوجه تمکین خواهد نمود یا خیر؟

اگر زوجین در منزل مشترک زندگی کنند، اماره ی تمکین زوجه از زوج است.-رحیم پور

مرجع رسیدگی به اعتراض شخص ثالث دادگاه صادرکننده رای قطعی است،؛ بنابراین در صورتی که رای بدوی در دادگاه تجدیدنظر قطعیت یابد و معترض ثالث دادنامه بدوی را مورد اعتراض قرار دهد، قراررد دعوی اعتراض ثالث صادر می شود.

در صورت عدم معرفی داور از سوی خواهان دعوای طلاق، دادگاه خود رأسا اقدام به تعیین داور می کند و از موارد صدور قرار ابطال دادخواست محسوب نمی شود.

در صورت واریز وجه توسط صادرکننده چک به حساب دارنده آن، از آنجا که در فرض دیون متعدد، انتخاب پرداخت هر کدام از دیون نیز با مدیون است، می توان وجه واریزی را از بابت چک مذکور محسوب کرد.

واریز وجه به حساب دیگری، اماره ادای دین نیست زیرا اصل بر عدم تبرع است؛ بنابراین دریافت کننده باید استحقاق خود برای دریافت آن را به عنوان هبه یا وصول طلب اثبات کند.

درصورتی که موجر مبلغی به عنوان ودیعه از مستأجر دریافت کند، تخلیه مورد اجاره موکول به استرداد وجه مذکور است. بنابراین مستأجر تا زمان استرداد ودیعه حق دارد از تخلیه ملک مورد اجاره خودداری کند و از آنجایی که در این فرض، وی در حال استفاده از حق حبس خود است، موجر نسبت به این دوران، استحقاق اخذ اجرت المثل ندارد.

صرف صدور حکم تمکین علیه زوجه مبنای تجویز ازدواج مجدد زوج نیست؛ بنابراین اگر زوجه آمادگی خود مبنی بر اجرای حکم تمکین را اعلام نموده و زوج مانع حضور وی شود، حکم به بطلان دعوی تجویز ازدواج مجدد صادر می شود.

قرار عدم صلاحیت به شایستگی مراجع تشخیص مستقر در اداره کار، از جمله قرار های قابل تجدیدنظر نیست و مرجع صالح جهت حل اختلاف، دیوان عالی کشور می باشد.

1- صدور حکم الزام زوجه به تمکین ،فرع بر تهیه ی مسکن و اثاث البیت مناسب از سوی زوج است. 3- در موراد اختلاف در خصوص مدخوله بودن یا نبودن زوجه و تبعا زوال حق حبس زوجه، قول زوجه متبع است. عنوان: قول مقدم در مدخوله بودن زوجه پیام: در موراد اختلاف در خصوص مدخوله بودن یا نبودن زوجه و تبعا زوال حق حبس زوجه، قول زوجه متبع است. عنوان: غیرقابل فرجام بودن دادنامه مربوط به ورشکستگی پیام: تدارک مسکن و اثاث البیت، پس از صدور حکم به رد دعوی تمکین، از موجبات نقض رای صادره محسوب نمی شود.

اجرای حکم تمکین، منوط به فراهم شدن زمینه تمکین اعم از مسکن متناسب باشئون زوجه واثاث البیت متعارف از سوی زوج است.

دعوی ملاقات فرزند دختر بالغ( نه سال تمام قمری) مسموع نیست ؛ زیرا قانون در این خصوص راجع به شخص بالغ سکوت اختیار کرده است. ولی عدم امکان اتخاذ تصمیم ماهوی ازسوی دادگاه به معنای ممنوعیت مادر از برقرار روابط عاطفی و احساسی با فرزندش نیست.

اگر پس از طرح دعوا در دادگاه، خوانده نسبت به وجود شرط داوری و عدم صلاحیت دادگاه ایراد نکرده باشد، این امر به منزله انصراف از داوری بوده و از این نظر در اعتبار رأی صادره خدشه ای وارد نمی شود.