آرای قضایی

در فرض تقصیر وکیل در عدم رعایت غبطه موکل، مسئولیت وکیل، صرفأ جبران خسارت وارده به موکل است؛ بنابراین خدشه ای به اعتبار معامله وارد نمی شود. عنوان: دعوای ابطال معامله با وجود اعطای اختیارات جامع به وکیل پیام: اعطای وکالت نامه، با قید اختیار فروش پلاک ثبتی موضوع آن به هر شخصی ولو شخص وکیل به هر مبلغ و بلاعزل بودن وکالت نامه و همچنین اسقاط کافه خیارات، جملگی دلالت براعراض موکل ازحقوق خود در پلاک ثبتی به نفع وکیل دارد؛ بنابراین صرف عدم رعایت غبطه موکل از سوی وکیل، نمی تواند موجب بطلان مفاد سند قطعی غیرمنقول را فراهم کند.

درخواست تخلیه به جهت احداث ساختمان به صرف استناد به صدور دستور نقشه توسط شهرداری، پذیرفته نیست؛ زیرا دستور نقشه، پروانه ساختمانی محسوب نمی شود.

صرف محبوس بودن مدعی اعسار بلحاظ جنبه عمومی جرم و محکومیت کیفری، مثبت اعسار وی نیست. عنوان: ادعای اعسار در دعاوی مسبوق به ملائت پیام: چنانچه دعوی مدعی اعسار مسبوق به ملائت باشد،پذیرش ادعای اعسار منوط به اثبات عدم توانایی مالی از سوی مدعی، به نحو اطمینان آور است. عنوان: شرط پذیرش شهادت شهود در دعوای اعسار پیام: شرط پذیرش شهادت شهود در دعوای اعسار، حشر و نشر طولانی مدت شهود با مشهود له و احاطه آنان به جزییات زندگی وی است.

تنظیم سند رسمی انتقال ملک، مستلزم اخذ صورت مجلس تفکیکی است و قبل از تعیین و اختصاص پلاک ثبتی، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قابل استماع نیست. عنوان: عنوان خواسته در فرض ترهین ملک پس از انتقال پیام: در صورتی که پس از انتقال ملکی، آن ملک در رهن بانک قرار گرفته باشد، منتقل الیه باید دعوای ابطال سند رهنی را طرح کند نه دعوای فک رهن.

دادگاه ضمن صدور حکم به مجازات جایگزین حبس،مکلف به تعیین مدت مجازات حبس است.

در صورت تحقق لوث و اجرای قسامه از سوی شاکی این دلیل صرفا برای اثبات یا نفی قصاص و دیه معتبر بوده و مثبت جهات عمومی بزه نیست.

ضمانت اجرای مربوط به عدم طرح دعوی در مهلت تعیین شده درقانون تجارت در خصوص چک، در مورد ظهرنویس به معنای مصطلح کلمه بوده و ناظر به ضامن صادرکننده نیست؛ بنابراین در فرض عدم رعایت مهلت های مذکور، صادرکننده و ضامن وی همچنان مسئول پرداخت وجه چک هستند.

انتقال مالکیت مشاعی بنحو استقلال ممنوع است مگر مالکین مشاعی حق استفاده از مشاعات را در موارد خاص از خود سلب نمایند. عنوان: حدود اعتبار توافق در خصوص استفاده از مشاعات آپارتمان پیام: در صورت توافق مالکین بر استفاده انحصاری یکی از مالکین از مشاعات، این امر موجب سلب مالکیت آنها و یا مالکین بعدی در خصوص مشاعات نمی شود.

ملاک تعیین جزای نقدی در ارتکاب کلاهبرداری های متعدد،بالاترین مبلغ اخذ شده توسط کلاهبردار است.

در موارد تعیین جزای نقدی بدل از محرومیت، دادگاه مکلف به تعیین میزان محرومیت اولیه مورد حکم است. عنوان: شرط اعمال مجازات جایگزین حبس پیام: اخذ و ارائه رضایت شاکی، جهت اعمال مجازات های جایگزین حبس، الزامی است.

حتی اگر حکم کیفری قطعی ناظر بر محکومیت به علت انتقال ملک به قصد فرار از پرداخت دین صادر شده باشد، دعوای حقوقی ابطال آن معامله رد می شود زیرا بیع پس از انشاء، محقق می شود و قصد و انگیزه فرار از تأدیه دین از سوی فروشنده، زایل کننده ارکان آن نیست.

مقررات ماده 77 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 صرفا"در خصوص مجازات های جایگزین حبس قابل إعمال می باشد و تقاضای تخفیف مجازات اصلی از جانب قاضی اجرای احکام به استناد ماده مذکور، پذیرفته نیست.

ارائه چک سرقتی در قبال دریافت قرض،مانور متقلبانه برای تحصیل مال نبوده و موجب تحقق بزه کلاهبرداری نیست.

در صورتی که به موجب قرارداد اجاره به شرط تملیک، با برگشت هر یک از چک ها حق فسخ برای موجر ایجاد شود، با اعمال فسخ توسط موجر، اقدامات بعدی وی دربرگشت چکها، به دلیل اینکه اعمال پس از فسخ، فاقد اثر حقوقی است، به عنوان التزام به معامله قابل استفاده نیست. عنوان: شرایط افزایش خواسته پیام: در افزایش خواسته، باید عنوان خواسته افزایش یافته غیر از خواسته مصرح در دادخواست نخستین نباشد و صرفا خواسته اولیه را از لحاظ کیفی و کمی افزایش دهد؛ بنابراین تخلیه و تحویل آپارتمان، که واجد عنوان خواسته دیگری غیراز خواسته تنفیذ و تایید فسخ است از مصادیق افزایش خواسته محسوب نمی شود و باید به عنوان دعوی مستقلی طرح شود.

در بزه کلاهبرداری، تقدم و تأخر میان عملیات مادی متقلبانه و بردن اموال شرط است؛ لذا ارائه چک های مجعول و سرقتی پس از انجام معامله و درازای ثمن آن،مصداق بزه کلاهبرداری نیست.

صرف ثبت علامت دریکی ازکشورهای عضو کنوانسیون پاریس حق تقدمی برای ثبت درسایرکشورهای عضو ایجادنمی شود مگراینکه درفرجه شش ماهه مورد اشاره درکشورهای دیگر که دارنده حق تقدم قصد برخورداری ازحمایت قانونی دارد ، درخواست ثبت نموده باشد.

رسیدگی به درخواست تجدیدنظرخواهی از جرایم تعزیری درجه 6 که منجر به صدور حکم محکومیت به حبس نشده اند،بدون نیاز به تعیین وقت و دعوت از طرفین صورت می پذیرد. عنوان: تأثیر حجر در تحقق بزه سوءاستفاده از ضعف نفس پیام: شرط تحقق بزه سوء استفاده از ضعف نفس اشخاص،احراز حجر است.

دستور عدم پرداخت وجه چکی که به لحاظ کسر موجودی ذاتا قابلیت پرداخت نداشته،مصداق ارتکاب بزه عقیم بوده است و این دستور، جرم محسوب نشده و قابل مجازات نیست.

در صورت وجود جهات تخفیف دادگاه صرفا"می تواند مجازات حبس را تقلیل دهد و تبدیل حبس به جزای نقدی فاقد وجاهت قانونی است.

در بزه اخلال در نظم عمومی، احراز قصد مرتکب مبنی بر برهم زدن امنیت و آرامش، ضروری بوده و صرف ارتکاب یک عمل مجرمانه هر چند که می تواند مخل نظم باشد،مصداق بزه مذکور نیست.

صرف دروغ گفتن و تحصیل مال از این طریق، مصداق بزه کلاهبرداری نیست.

احرازسبق تصرف شاکی، یکی از ارکان تحقق بزه ممانعت از حق است.

در صورت استثناء حق سرقفلی در انتقال جزء مشاع از مغازه، با توجه به اینکه منافع تابع عین است، با انتقال عین، منافع نیز به میزان حصه انتقالی به خریدار تعلق می گیرد؛ بنابراین وی مستحق دریافت اجاره بها بوده و داشتن حق سرقفلی احد از شرکاء نسبت به ملک مشاع مسقط حق شریک دیگر در اخذ اجاره بها نیست. عنوان: سهم مالکین مشاع از اجاره بهاء پیام: در مالکیت مشاع نسبت به مغازه، هریک از شرکاء به میزان علاقه مالکیت خود مستحق دریافت منافع است؛ بنابراین در صورت واگذاری آن در قالب عقد اجاره به شخص ثالث، هریک از مالکین استحقاق دریافت اجاره بهاء را به میزان مالکیت خود دارد.

ملاک تعیین میزان جزای نقدی در ارتکاب کلاهبرداری های متعدد،مجموع مبالغ اخذ شده توسط کلاهبردار است.

صرف قرار دادن تصاویر مبتذل در برنامه لاین، به دلیل عدم قابلیت رویت برای همگان،مصداق بزه انتشار تصاویر مبتذل نیست.

چنانچه متهم بزه انتقال مال غیر در ازای فروش مال شاکی، مبلغی را از خریدار دریافت نماید،دادگاه مکلف به تعیین جزای نقدی بر اساس میزان وجوه دریافتی از خریداربوده و عدم تعیین جزای نقدی با استناد به این که مالی از شاکی تحصیل نشده،فاقد وجاهت قانونی است.

تجدید نظرخواهی از رای غیابی، در فرجه واخواهی پذیرفته نیست.

در ارتکاب بزه توهین از طریق ارسال پیامک،مزاحمت تلفنی، جرم مستقل محسوب نمی شود.

تسری حکم تبصره 4 ماده واحده اصلاح ماده 101 قانون شهر داری مصوب 1390 به موقوفات خلاف موازین شرع است؛ بنابراین بهای روز اراضی موقوفه تصرف شده توسط شهرداری قابل مطالبه است.(بنابراین شهرداری در صورت تملک اراضی موقوفه مکلف به پرداخت بهای روز آن است.)

چک،مال به شمار آمده و تحصیل چک مسروقه، دارای وصف کیفری است. عنوان: مسئولیت رد مال مسروقه پیام: سارق و تحصیل کننده مال مسروقه، غاصب به شمار می آیند و به صورت تضامنی مسئول رد مال مسروقه هستند.