آرای قضایی

بانک‎ها به دلیل فعالیت در حوزه کشوری و عدم انجام کار کسبی، از پرداخت عوارض حق کسب و پیشه معاف می‎باشند.

قراردادهای پیمانکاری از مصادیق خدمات ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده است و تعیین عوارض بر آن، توجیه قانونی ندارد.

اعتراض به مشاغل مزاحم بدوا در کمیسیون مشاغل مزاحم مستقر در شهرداری‎ها قابل رسیدگی می‎باشد.

اختلاف شاکی و کمیسیون ماده 7 در خشک شدن درخت و عدم پاسخ کافی کمیسیون، از موجبات جلب نظر کارشناس رسمی و رسیدگی مجدد در کمیسیون هم‎عرض است.

دلایل «عدم رعایت کاربری مجاز»; و «عدم رعایت آئین نامه 2800»; در احراز مغایرت بنای احداثی با اصول سه گانه، به دلیل منجر شدن به دو حکم متفاوت پلمب و تخریب بنا مانعهالجمعند.

تخریب تنها از طریق رأی کمیسیون ماده 100 صورت می‎گیرد و در هنگام وقوع تخلف، مأموران شهرداری صرفا می‎بایست از احداث بنا جلوگیری نمایند و حق تخریب و قلع و قمع ندارند

احتساب جرایم در کمیسیون ماده 100 باید بر اساس ضرایب و ارزش معاملاتی سال وقوع تخلف باشد.

میزان و مساحت تخلفات، باید به طور دقیق در رأی کمیسیون ماده 100 شهرداری مشخص گردد و مشروط کردن آنها به وقوع چند شرط توجیه ناپذیر است.

تعیین عوارض در کمیسیون ماده 77 شهرداری، مانع از اخذ جریمه با رأی کمیسیون ماده 100 نمی‎شود.

صرف تعمیر بنا، تخلف نبوده و نیازی به اخذ مجوز ندارد.

نظارت بر احداث بنا و اعلام تخلفات از وظایف حاکمیتی شهرداری‎ها و قواعد آمره محسوب شده و توافق شهرداری با اشخاص برخلاف این قاعده، غیر نافذ خواهد بود.

قانون‎گذار اصل را بر مجاز بودن فعالیت حرف پزشکی در املاک اعم از تجاری و مسکونی قرار داده و شهرداری نمی‎تواند مصادیقی از مؤسسات و مراکز پزشکی را مستثنی نماید.

تبدیل زیرپله مسکونی به واحد تجاری از جمله تخلفات ساختمانی می‎باشد.

احداث دفتر کار با سقف تیرآهن، سوله با سقف ایرانیت و حوضچه بدون مجوز در کاربری باغ، علیرغم پرداخت مالیات، عوارض، حق بیمه و داشتن پروانه کسب از جمله تخلفات ساختمانی و موجبات صدور رأی به تخریب در کمیسیون ماده 100 می‎باشد.

تبدیل زیرزمین به واحد مسکونی، احداث بنا در طبقه همکف و تصرف کوچه از جمله تخلفات ساختمانی و موجبات صدور رأی به تخریب بنا، قلع، رفع تصرف و اعاده به حالت اولیه حسب مورد در کمیسیون ماده 100 می‎باشد.

تبدیل خرپشته به انباری و اضافه بنا در فضای باز حیاط برخلاف پروانه و نقشه ساخت، از موجبات صدور رأی به اعاده در کمیسیون ماده 100 می‎باشد.

نصب کرکره و درب به کوچه برخلاف مفاد پروانه ساختمانی، از جمله تخلفات ساختمانی و موجبات صدور رأی به جمع آوری و اعاده به وضع پروانه صادر شده در کمیسیون ماده 100 می‎باشد.

قلت تخلفات، عدم ذکر موارد مغایر با اصول ثلاثه، عدم وجود شاکی خصوصی و معارض، تزلزل در استحکام بنا و از بین رفتن ثروت ملی از جمله دلایل نقض حکم تخریب کمیسیون ماده 100 علیرغم احداث بنای مسکونی بدون پروانه مازاد بر تراکم می‎باشند.

تبدیل پارکینگ به مسکونی و تجاری از جمله تخلفات ساختمانی و موجبات صدور رأی به تخریب یا پرداخت جریمه در کمیسیون ماده 100 می‎باشد

نصب کانکس، احداث بنا و مصداق ساخت و ساز غیر مجاز نمی‎باشد.

معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک، افراز و صدور سند مالکیت ایجاد می‎شود، متعلق به شهرداری است

صدور پایان کار فرع بر تعیین تکلیف کمیسیون ماده 100 در خصوص تخلفات صورت پذیرفته در احداث ساختمان می‎باشد.

تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری بر عهده هیأت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری می‎باشد.

اصلاح و ابطال پروانه‎های ساختمانی صادره بر اساس مصوبات شوراهای شهر، قبل از ابطال آن مصوبه امکان‎پذیر نیست.

صدور پروانه ساخت در املاک مشاعی منوط به درخواست کلیه مالکین است

صدور پروانه ساختمانی برأی مالک مشاعی با سهم نامشخص امکانپذیر نمی‎باشد

صدور پروانه در صورت فقد دلیل قانونی مبنی بر ممنوعیت، از جمله وظایف اصلی و ذاتی شهرداری‎هاست.

صدور پروانه از سوی شهرداری در زمینی که ادعای وقف آن وجود دارد، صحیح نیست.

مالک بعد از انقضای 5 سال از اعلان طرح‎های دولتی و شهرداری‎ها از انحای حقوق مالکانه از جمله صدور پروانه ساختمانی بدون ابطال طرح برخوردار است.

شرکت ایرانسل؛ بانک، صندوق تعاون یا مؤسسه اعتباری غیربانکی نیست تا سود و کارمزد پرداختی به آن، در حساب مالیاتی به عنوان هزینه قابل قبول پذیرفته شود.