نشست‌های قضایی

فردی فوت کرده و از وی دو نفر صغیر باقی مانده است و صغار نزد مادرشان زندگی می کنند. جد پدری صغار که ساکن شوشتر می باشد، به طبس مراجعه می کند و منزلی را که از متوفی باقی مانده و سهم صغار بوده، به مبلغ پنجاه و هشت میلیون تومان فروخته و بدون آن که پول را به حساب ص

در صورتی که فردی قبل از فوت، سهم الارث وراث را بین آنان تقسیم نماید و بعد از تقسیم و تصرف سهم الارث، مورث توسط یکی از وراث عمدا به قتل رسد، آیا موضوع مشمول ماده ۸۸۰ قانون مدنی می شود؟ نظر هیئت عالی: فرض سوال این است که شخصی در زمان حیات خود با توجه به دارا بو

در صورتی که شخص ثالث ظهر سفته یا برات یا چک را فقط امضا کند، با توجه به مقررات قانون تجارت، اولا: آیا صرف این عمل ظهور در ظهرنویسی دارد یا ضمانت؟ ثانیا: در موارد تردید راجع به این که امضای ظهر اسناد تجاری ظهرنویسی است یا ضمانت، اصل بر کدام یک است؟ نظر هیئت عا

عقدی که فضولی بودن آن در دادگاه محرز شده است و به لحاظ عدم تنفیذ باطل می شود، پس از صدور حکم ابطال عقد مذکور، منتقل الیه سند موضوع عقد مذکور را به رهن بانک می گذارد. حال وضعیت عقد رهنی بین منتقل الیه و بانک چگونه است؟ آیا خود به خود باطل است یا باید دادخواست ا

آیا مبلغی که تحت عنوان رهن یا پول پیش از قرارداد اجاره توسط مستأجر به موجر پرداخت می شود، رهن به معنای قانونی بوده و آثار و شرایط رهن را داراست؟ در غیر این صورت عنوان قانونی آن چیست؟ نظر هیئت عالی: به موجب مقررات ماده ۷۷۱ قانون مدنی، رهن عقدی است که برحسب آن

شخصی به عنوان مالک، سرقفلی را به مدت یک سال با اجاره معین ماهانه و منافع حاصل به نحو مشارکت اجاره می دهد. قرارداد عادی اجاره مذکور در زمان حاکمیت قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶، بدون رعایت قانون مذکور تنظیم شده است. تکلیف دادگاه چیست؟ نظر هیئت عالی:

یکی از دو مستأجر یک ملک تجاری بدون اذن مالک، سهم خود را به مستأجر (شریک) دیگر همان ملک منتقل کرده است. آیا تخلف انتقال به غیر در این شرایط محقق است؟ نظر هیئت عالی: قطع نظر از این که قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ در جهت حمایت حقوق مستأجرین است، اصولا

آیا قیم می تواند از طرف مولی علیه در پرونده ی مطالبه وجه، راجع به مولی علیه خود، اعلام رضایت نماید؟ نظر هیئت عالی: اگرچه در قانون امور حسبی و فصل مربوط به اختیارات قیم، در خصوص سوال مطروحه بحثی به میان نیامده است لیکن با اتخاذ ملاک از ماده ۸۳ قانون امور حسبی

شخصی فرزندان خود را به قتل می رساند و همسر این شخص که مادر مقتولین بوده است از دادگاه درخواست صدور گواهی انحصار وراثت می کند. گواهانی که برای شهادت در دادگاه حضور یافته بودند ضمن این که گواهی دادند که متقاضی به عنوان ورثه متوفیان می باشد، اعلام کرده اند که پدر

ورثه موجر دادخواستی به خواسته مطالبه اجور معوقه به طرفیت مستأجر تقدیم کرده اند. مستأجر در پاسخ به ادعای خواهان ها مدعی است اجاره بها را به مورث خواهان ها پرداخت کرده است ولیکن دلیل و مدرکی ندارد و از محکمه خواسته است در صورت انکار، خواهان ها سوگند یاد کنند که

در عقد نکاح، مهرالمسمی به تعداد یک صد سکه تعیین شده است. زوجه پنجاه سکه دریافت کرده است و پنجاه سکه دیگر را ابرا کرده است. قبل از نزدیکی طلاق واقع می گردد، حال زوج مستحق دریافت پنجاه سکه می باشد یا بیست و پنج سکه؟ نظر هیئت عالی: در خصوص سوال مطروحه ماده صریحی

فردی با دختری ازدواج می کند. پس از ازدواج با آن دختر به دلیل مطلقه بودن مادر آن دختر، مرد با مادر آن دختر (مادر زن خود) ارتباط برقرار می کند و تا مرحله دخول پیش می رود. کم کم این دلبستگی باعث جدایی و متارکه این فرد با همسر قانونی خود می شود و پس از جدایی، ایشا

آقای (الف) از آقای (ب) یک دهنه مغازه خریداری می کند سپس خریدار از دادگاه انتقال سند رسمی را تقاضا می نماید. دادگاه با این استدلال که در هیچ شرطی انتقال سند رسمی امکان پذیر نمی باشد (موضوع مواد ۳۳ و ۳۴ قانون ثبت، قانون قدیم) نسبت به بطلان دعوا حکم صادر کرده و د

آیا برای صدور گواهی رشد، معرفی متقاضی به پزشکی قانونی و اخذ نظر آن مرجع ضرورت دارد؟ نظر هیئت عالی: به موجب ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادگاه در صدور قرار ارجاع امر به کارشناس مخیر است و صدور قرار در این مورد الزامی نیست

مالک پلاک (الف) فرعی از (ب) اصلی، بدون اقدام به تفکیک پلاک و با تقسیم پلاک به چهار تکه، سه قطعه آن را به اشخاصی واگذار می نماید که سه خریدار در اجرای ماده ۱۴۷ قانون ثبت، موفق به اخذ سند ثبتی شده اند. مالک اولیه در هنگام انتقال برای فروش قطعات، کوچه را رها نمود

شخص (الف) ملکی را در مقابل مبلغی به (ب) می فروشد و آن را در اختیار (ب) قرار می دهد. خریدار (ب) با قراردادن بخشی از اموال خویش در ملک آن را تصرف می کند و بابت ثمن معامله چکی با تاریخ روز معامله به فروشنده می دهد. چک یاد شده به لحاظ مسروقه بودن بلاوصول می ماند و

چنان چه شخصی قبل از مرگ راجع به ثلث اموال خود وصیت عهدی کند و درباره نحوه اخراج ثلث و نحوه هزینه کردن آن بعد از مرگ خویش سفارشاتی کند ولی وصی تعیین نکرده باشد، تکلیف چنین وصیتی چیست و چه کسی عهده دار انجام وصیت موصی (بعد از مرگش) هست؟ آیا دادگاه هنگام صدور حکم

در پرونده ای خواهان تقاضای خلع ید خوانده از ملک متعلق به خود کرده است ولیکن طبق پاسخ استعلام ثبتی، عملیات ثبتی صرفا تا مرحله تحدید حدود پیش رفته، ولی ملک هنوز در دفتر املاک به نام خواهان ثبت نشده است، با توجه به این که اظهارنامه ثبتی به نام خواهان می باشد آیا

در صورتی که از ناحیه وزارت نیرو (اداره برق منطقه ای) در خصوص اجرای طرح خط ۶۳ کیلو وات انتقال برق (دکل فشار قوی) که در محدوده اراضی خارج از محدوده شهر در زمین های زراعی و باغ های اشخاص سیم های برق فشارقوی و دکل برق توسط شرکت سهامی برق منطقه ای نصب و سیم های برق

رسیدگی به شکایت اشخاص ثالث موضوع ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی به چه صورتی است؟ چه تصمیمی باید در نهایت اتخاذ شود (دستور اداری یا قضایی یا رأی) ؟ این تصمیم قطعی است یا قابل تجدیدنظر؟ نظر هیئت عالی: به اعتراض شخص ثالث نسبت به عملیات اجرایی، دادگاه مطابق م

شخص (الف) دادخواستی به خواسته مطالبه ده میلیون تومان تقدیم دادگاه می کند، رأی غیابی به محکومیت شخص (ب) صادر می شود. شخص (ب) در ضمن واخواهی درخواست صدور حکم اعسار از هزینه دادرسی مرحله واخواهی را می نماید. شخص الف (محکوم له) به دادگاه مراجعه و با ابطال تمبر هزی

در موردی که شخصی به قصد احداث مجتمع مسکونی مشتمل بر چند واحد آپارتمان، یک واحد آپارتمان با قید اوصاف معین را قبل از شروع عملیات به دیگری می فروشد که در زمان انعقاد قرارداد، چنین آپارتمانی وجود خارجی ندارد بلکه صرفا بر مبنای نقشه احداثی دارای پروانه ساختمان مأخ

فردی اتومبیلی را از شخصی ثالثی خریداری کرده و کارت سوخت را تحویل می گیرد. بعد از معامله شخص خریدار با مراجعه به پمپ بنزین متوجه می شود که کارت مزبور فاقد اعتبار است. در فرض مذکور خریدار به چه نحو می تواند احقاق حق کند؟ نظر هیئت عالی: چنان چه کارت سوخت بی اعتب

وضعیت حقوقی دیون متوفایی که وراث وی ترکه را قبول یا رد نکرده اند چگونه می تواند باشد (موضوعات مبتلا به): ۱- مرجع قانونی پذیرنده قبول یا اعلام رد ترکه متوفی کجاست؟ ۲- در صورت عدم اعلام آیا وراث در قبال دیون موروث خود مسئولیت دارند؟ ۳- در صورت محکومیت وراث به پر

مالک ساختمانی به عنوان کارفرما طی قرارداد کتبی احداث ساختمان را به پیمانکار می سپارد و در قرارداد تصریح می شود تهیه وسایل و لوازم کار به عهده پیمانکار است. ۱- اگر برای کارگری در آن جا حادثه ای به وجود آید و او فوت شود چه کسی مسئولیت دارد؟ ۲- چنان چه در قرارداد

شخصی یک واحد تجاری را قبل از سال ۱۳۶۵ به شخصی (شرکتی) اجاره می دهد. در سال ۱۳۸۳ قرارداد مستقلی در باب اجاره همان رقبه بین همان اشخاص منعقد می شود و مهلت و مدت اجاره یک ساله تعیین می شود. (در این قرارداد به ظاهر اسمی از قرارداد اجاره قبلی برده نمی شود). ضمنا به

در صورتی که متعاملین ضمن عقد بیع شرط نمایند که مشتری مکلف است ثمن معامله را در مدت مشخص شده بپردازد و نیز فروشنده موظف باشد در زمان معین با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، نسبت به تنظیم سند رسمی و انتقال مبیع به مشتری اقدام کند، همچنین این گونه شرط شده باشد که در

خصی جهت انجام امور اداری و معاملاتی، طی وکالت نامه رسمی به دیگری وکالت می دهد و در وکالت نامه قید می شود (موکل حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نمود) آیا می توان این شرط را در زمره قراردادهای موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی قرار داد؟ در صورت مثبت بودن پاسخ آیا با توج

چنان چه در معامله ای خریدار به جای پرداخت نقدی ثمن معامله، یک قطعه چک به فروشنده تحویل نماید و شماره چک و تاریخ و مبلغ نیز در بیع نامه قید گردد خواهشمند است در موارد زیر ارشاد فرمایید وضعیت معامله از حیث صحت، بطلان، قابلیت فسخ، نحوه اقدامات قانونی فروشنده علیه

حکم دادگاه مبنی بر تخلیه یک واحد ملک تجاری در قبال پرداخت سرقفلی از سوی مالک صادر می شود. با قطعیت دادنامه، عملیات اجرایی مبنی بر تخلیه ملک و تحویل آن به مالک در قبال تودیع مبلغ تعیین شده (به عنوان سرقفلی) در حساب صندوق دادگستری ادامه می یابد و بعد از اجرای کا