آرای قضایی مرتبط با ماده 2

در دعوی تجویز انتقال منافع به غیر در املاک مشاعی، دعوی باید به طرفیت کلیه مالکین مشاعی اقامه شود؛ در غیر اینصورت قرار رد دعدی صادرخواهد شد.-تایید شده

باتوجه به اینکه منشاء یا جهت دعوی مطالبه خسارت وارده به ملک مسکونی ناشی از هدایت فاضلاب ساختمان مسکونی به طرفیت نهاد دولتی، الزامات قهری ( خارج از قرارداد ) یا قاعده تسبیب است، ماهیتا یک امر ترافعی و قضایی بوده و رسیدگی به آن از حدود صلاحیت دیوان عدالت اداری خارج و در صلاحیت محاکم دادگستری است.

در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، باید مشخصات ثبتی اعم از فرعی و حدود اربعه معین شود؛ بنابراین چنانچه ملک موضوع دعوی مالکان مشاعی متعدد داشته و سهم خواهان مفروز نشده باشد تا با حدود اربعه ملک مفروزی منطبق شود؛ دعوی مذکور با قرار رد دعوی روبرو می شود.

تقسیم بندی شهرداری ها به مناطق چندگانه موجد شخصیت حقوقی مستقل برای آنها نبوده؛ باید دعاوی علیه شهرداری باید به طرفیت شهرداری کل اقامه شود نه شهرداری مناطق.

حتی اگر گواهی عدم پرداخت چک به نام شخص ثالثی صادر شده باشد،دارنده فعلی چک مورد حمایت قانون بوده و حق مطالبه وجه چک از طریق دادگاه را دارد.

1- حکم اولیه در مورد اموال امانی، در خواست استرداد آن اموال است و مالک در صورتی می تواند بهای اموال را مطالبه کند که تلف آنها را ثابت کرده باشد. 2- خسارت تاخیر تادیه نسبت به خسارات وارد شده به عین مستأجره، از تاریخ صدور حکم قطعی نسبت به آن، که موجب استقرار دین است، محاسبه می شود.

با توجه به اینکه در قرارداد اجاره، لازم نیست موجر، مالک عین مستأجره باشد؛ بنابراین در دعوی تعدیل اجاره بها لزومی به ارائه سند مالکیت رسمی نبوده و دعوی مذکور به استناد سند عادی نیز قابل پذیرش است.

اگر مساحت قطعه مورد معامله(مبیع) بیشتر از مساحت تصرفی فعلی باشد؛ از موجبات دعوی خلع ید نسبت به ملک مجاور نبوده بلکه در صورت ادعای کمتر، فروشنده مسئول است نه همسایه متصرف و عندالزوم مستلزم اصلاح اسناد بوده؛ بنابراین فارغ از موضوع خلع ید است.

(1)- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و فک رهن در خصوص ملک دارای بازداشتی، منجر به صدور قرار رد دعواست؛ زیرا اجابت خواسته منع قانونی دارد. (2)- در دعوای الزام به فک رهن؛ مرتهن نیز باید طرف دعوا قرار گیرد.

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک باید به طرفیت مالک رسمی ملک اقامه شود ؛ در غیر این صورت دعوی قابلییت استماع داشته، ولی قرار رد دعوی صادر خواهد شد.

در صورت امتناع زوجین از معرفی داور دادگاه رأسا باید داور تعیین نماید و نمی تواند به دلیل عدم تعیین داور قرار رد دعوی صدر نماید.

درصورتی که اعتراض به رأی داوری در مهلت مقرر انجام شود، اما از باب اشتباه معترض در تشخیص و تعیین طرف مقابل دعوی، با قرار رد مواجه شود، به دلیل قطع مرور زمان، دعوی مجدد وی به خواسته ابطال رأی داور، هرچند پس از انقضای مهلت مذکور اقامه شود، پذیرفته است و دادگاه باید به آن رسیدگی شود.

درصورت وجود شرط داوری در قرارداد؛ رسیدگی به اختلافات بدوا در صلاحیت دادگاه نیست؛ بنابراین نمی توان به استناد عدم تعیین مدت داوری در قرارداد یا عدم اخذ قبولی داور، دادگاه را صالح به رسیدگی دانست.

هیئت مدیره ساختمان صرفا امکان طرح دعوا به طرفیت ساکنین جهت اداره داخلی ساختمان مشترک دارد؛ بنابراین اقامه دعوی رفع مزاحمت علیه هیت مدیره ساختمان مجاور فاقد وجاهت است.

اگراداره برق در راستای اجرای طرح برق رسانی اقدام به نصب ادوات؛ در ملک دیگری نماید؛ اقامه دعوی خلع ید و قلع و قمع علیه اداره برق امکان پذیر نیست.

در مواردی که کنوانسیون قرارداد حمل و نقل بین المللی از طریق جاده (cmr) بر قرارداد حمل و نقلی حاکم باشد، وقتی مبالغی که مبنای محاسبه غرامت قرار می گیرد به پول رایج کشوری که در آن ادعای غرامت می شود اظهار نشده باشد، غرامت براساس نرخ ارز در محل پرداخت غرامت به عمل خواهد آمد. - تأیید شده

در دعوی تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها که طی سه نوبت اظهارنامه مطالبه شده است، خواهان می بایست اظهارنامه ابلاغ شده راجع به عدم پرداخت اجور به مستأجر را ضمن دادخواست نخستین ابراز کند و درصورتی که اظهارنامه جزء دلایل و مستندات وی نباشد، ابراز متعاقب آن پس از جلسات دادرسی و قبل از صدور رأی، منطبق با قانون نبوده و در این خصوص قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.

دعوای تایید اعتبار قرارداد، غیر قابل استماع است؛ زیرا اصل بر اعتبار قرارداد و لزوم توافقات است

طرح دعوای الزام به تنظیم تقسیم نامه رسمی، که مستند به تقسیم نامه عادی و صورتجلسه توافق بر تقسیم میان شرکا اقامه شده است، فاقد مبنای حقوقی است .زیرا تنظیم تقسیم نامه باید مبتنی بر اراده ی آزاد طرفین باشد و پذیرش دعوی مزبور به معنای الزام به انجام یک واقعه ی حقوقی است که فاقد مبنای قانونی است.

در دعوای تسلیم مبیع(آپارتمان)، هم فروشنده ی بلاواسطه( سازنده)و هم مالکین ثبتی باید خوانده دعوا واقع شوند؛ بنابراین در صورت اقامه دعوا صرفا به طرفیت فروشنده بلاواسطه(مالک غیر رسمی)، قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.

در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع، مبنای محاسبه غرامات وارد بر مشتری، قیمت روز مبیع می باشد. زیرا در قانون برای مشتری حق استرداد عین ثمن و دریافت غرامات پیش بینی شده که این دو در میزان ارزش روز مبیع مستتر است و رأی وحدت رویه نیز مبنای احراز کاهش ارزش ثمن را، ارزیابی روز مبیع دانسته است.

دعوای مطالبه مابقی دیه به طرفیت شرکت بیمه، منوط به احراز تقصیر بیمه گذار در مرجع کیفری نبوده؛ بنابراین شرکت بیمه مکلف به انجام تکالیف و تعهدات قراردادی است. -تاییدشده

هرچند گزارش اصلاحی صادره از دادگاه واجد آثار اجرایی حکم است، ولی عنوان رای اعم از قرار و یا حکم را نداشته و از ویژگی های رای مانند تجدیدنظرخواهی، فرجام، اعاده دادرسی و سایر طرق اعتراض به آن برخوردار نیست؛ بلکه در قالب عقد صلح بوده و هر شخصی که ادعایی نسبت به آن دارد، می تواند بطلان آن را از دادگاه درخواست کند و اعتراض ثالث نسبت به آن مسموع نیست.

در دعوای ورشکستگی لزومی به اقامه دعوا به طرفیت تمام طلبکاران نیست؛ زیرا ورشکستگی مربوط به نظم اقتصادی و عمومی است بنابراین بادرخواست تاجر یا مدعی العموم یا هریک از طلبکاران قابل رسیدگی است.

درخواست تأیید و تنفیذ قرارداد بیع نسبت به ملک ثبت شده در دادگاه مسموع نیست؛ زیرا پذیرش دعوی مذکور مخالف نص صریح قانون ثبت بوده و ادعای تأیید قرارداد بیع موافق اصل صحت قراردادها است.