دعوی تسلیم ملک قبل از تنظیم سند رسمی

## رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان (م. م.) به طرفیت خوانده شرکت (الف. س.) سهامی خاص به خواسته الزام خوانده به تحویل یک دستگاه آپارتمان دو خوابه تیپ 1-2 A طبقه 13 به شماره 2132 به مساحت 38/90 مترمربع به همراه انباری و پارکینگ و صدور قرار تامین دلیل مقوم به (000/000/21) ریال به انضمام خسارات دادرسی به دلالت قرارداد عادی 6/12/1385 و تصویر مصدق فاکتورهای پرداخت وجه و اظهارنامه مورخه 25/2/1387 دادگاه اولا؛ نظر به اینکه قرار تامین دلیل مسترد شده است لذا مستندا به بند الف ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار ابطال دادخواست خواهان را در این خصوص صادر و اعلام می‌دارد. ثانیا؛ با توجه به متن قرارداد استنادی که تعهد کلی خوانده را به تحویل یک دستگاه آپارتمان وفق ستون خواسته اثبات می‌نماید و این تعهد وفق ماده چهار قرارداد باید ظرف 24 ماه از تاریخ عقد انجام می‌شد که تاکنون حسب نظر کارشناسی که مصون از تعرض باقی‌مانده محقق نشده و این در حالی است که خواهان حسب ماده سه قرارداد و تصویر فاکتورهای پرداخت وجه به تعهدات قراردادی خود تا زمان تحویل عمل نموده است. بنابراین دفاعیات خوانده از وجاهت قانونی برخوردار نیست و در انجام تعهدی که موضوع آن کلی است متعهد باید فرد متعارفی از تعهد کلی را که سالم باشد به متعهد‌له تحویل دهد و مالکیت خواهان و یا حتی خوانده تاثیری در این تعهد نخواهد داشت الا اینکه متعهد باید چیزی را تحویل دهد که مالک آن باشد. لذا دادگاه دعوای خواهان را ثابت دانسته و خوانده را مستندا به مواد 220،190،10و 279 قانون مدنی و مواد 197و519 قانون آیین دادرسی مدنی به تحویل یک دستگاه آپارتمان به شرح ستون خواسته و پرداخت مبلغ (420/640/2) ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان محکوم می‌نماید. رای صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رییس شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران - انیس حسینی ## رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت( الف. س.) به طرفیت (م. م.) نسبت به دادنامه شماره 251-7/4/91 شعبه 215 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران، که به موجب آن حکم بر محکومیت شرکت تجدیدنظرخواه به تحویل یک دستگاه آپارتمان و پرداخت خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است نظر به اینکه لازمه تحویل مبیع احراز مالکیت رسمی خواهان می‌باشد و تاکنون سند رسمی آپارتمان مورد خواسته به نام خواهان صادر نشده است لذا دعوی تحویل مبیع نیز فعلا قابلیت استماع ندارد، بنا بر مراتب فوق و مستندا به مواد 358 و 2 از قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. این رای قطعی است. رییس شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه باقری- خیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رای