آرای قضایی

خسارت قراردادی تاخیر در تنظیم سند رسمی از فروشنده حتی در فرضی که مالک رسمی ملک نباشد، قابل مطالبه است؛ زیرا مطالبه خسارت قراردادی از باب عدم حصول شرط قراردادی است که به نحوی تعهد به فعل ثالث بوده و قابل پذیرش است.

وجود شرط داوری در قرارداد، مانع از رسیدگی دادگاه بوده و قرار رد دعوی صادر می شود.

مسئولیت صادر کنندگان چک به نمایندگی از شرکت صاحب حساب فاقد وصف تضامنی است، بلکه صادر کنندگان متفقا با صاحب حساب دارای مسئولیت تضامنی هستند و در تقسیم مسئولیت بین خود مسئولیت آنان بالسویه است.

در صورتی که در اثنای رسیدگی به دعوی مطالبه ثمن، بایع مثمن را به ثالثی بفروشد که منجر به شکایت خریدار نخست و صدور حکم غیرقطعی محکومیت بایع به انتقال مال غیر شده باشد، دعوی مطالبه ثمن، با قرار رد دعوی مواجه می شود.

علت تکلیف قانونگذار به استرداد وجه که به اشتباه و ناحق به حساب شخصی واریز شده است، داراشدن ناعادلانه است و اگر این علت وجود نداشته و بلکه مابه ازاء وجه دریافتی به درخواست واریزکننده از دارائی وی کسر و به حساب شخص دیگری واریز شده باشد، تکلیفی به استرداد وجود نخواهد داشت.-تایید شدهاگر واریز کننده به درخواست ثالث وجهی به حساب صرافی واریز و صرافی با توجه به عرف جاری در این نوع معاملات، بلافاصله ما به ازاء آن را به ثالث پراخت کند، اقدام صرافی در معامله و پرداخت مابه ازاء ارزی وجه واریزی به شخص معرفی شده امر متعارفی بوده و موجب ضمان وی نیست؛ بنابراین دعوی استرداد وجه به استناد دارا شدن ناعادلانه توسط واریزکننده محکوم به بطلان است.

استحقاق مستاجر نسبت به سرقفلی مستلزم تحقق عقد مبنی بر ایجاد حق سرقفلی می باشد که نیاز به اراده انشایی و تحقق ایجاب و قبول دارد.

اگر منافع املاک به صورت مادام العمر به شخصی واگذار شده باشد، تقسیم ترکه نسبت به املاک مزبور و تلفن های متلق به آن، مسموع نیست، زیراتقسیم ترکه(املاک) بدون در نظر گرفتن منافع آن فاقد وجاهت است.

چنانچه دادخواست تجدیدنظر توسط وکیل تقدیم شده باشد، ابلاغ اخطاریه رفع نقص به اصیل دعوی معتبر نیست؛ بنابراین رد دادخواست تجدیدنظرخواهی به دلیل عدم رفع نقص فاقد وجاهت است.

چک صادره بابت تضمین اصل سرمایه در قرارداد سرمایه گذاری، زمانی قابل مطالبه است که تخلف طرف قرارداد در اجرای موضوع قرارداد اثبات شود؛ زیرا در صورتی که شرکت طرف قرارداد، مبلغ سرمایه را در جهت موضوع قرارداد به کار گرفته باشد، مطالبه وجه چک مذکور با توافق و مراضات ایشان منافات دارد.-تایید شده

صدور حکم قطعی نسبت به خوانده مبنی بر اتهام انتقال مال غیر، به منزله احراز مالکیت شاکی و امکان اقامه دعوی خلع ید از جانب وی نخواهد بود، زیرا خلع ید مستلزم اثبات مالکیت است.

آراء صادره از شورای انتظامی نظام مهدنسی کشور قطعی و لازم الاجرا است؛ بنابراین دعوی ابطال آراء مذکور قابل رسیدگی در محاکم دادگستری نیست.

دعوی اعتراض ثالث اجرائی نسبت به توقیف خودرو به استناد مبایعه نامه و وکالتنامه قابل پذیرش است؛ زیرا توقیف پلاک خودرو ازطریق سیستم راهوراگرچه نمودارتوقیف فیزیکی خودرو نیست، ولی موجبات توقیف فیزیکی آن را فراهم خواهد کرد واین امر موجب خلل به حق مالکیت مالک شرعی و قانونی خودرو می شود.

مدیر ساختمان در طرح دعوی قلع و قمع مستحدثات و رفع مزاحمت به طرفیت یکی از ساکنان که اقدام به تغییر نمای ساختمان کرده است، ذینفع محسوب نمی شود.

1- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف فرع بر مالکیت رسمی است؛ بنابراین پیش از انتقال سند رسمی امکان طرح این دعوی وجود نداشته و صرف امتیاز مربوط به حق عضویت در تعاونی مسکن، در این خصوص کافی نیست. 2- مطالبه اجرت المثل، منوط به امکان قانونی انتفاع مالک از کل مملوک خود است؛ بنابراین اگر بایع به دلیل عدم تأدیه ثمن، از حق حبس خود استفاده کند، خریدار برای این دوران حق مطالبه اجرت المثل ندارد.

موضوع دعوی غصب استیلاء نامشروع نسبت به حق غیر است که حق اعم از مالکیت نسبت به عین و منافع و دیگر حقوق عینی است؛ بنابراین دعوی خلع ید از منافع و سرقفلی مغازه قابل رسیدگی و پذیرش است.

چنانچه چک از حساب مشترک و با امضای یک نفر از صاحبان حساب صادر شده باشد، کل مسئولیت پرداخت وجه بر عهده امضا کننده است و مشترک بودن حساب به جهت عدم امضاء شخص دیگر دارنده حساب تأثیری در میزان مسئولیت کامل وی ندارد.

چنانچه ذوالخیار در صدد اعمال حق فسخ و تایید آن توسط مرجع قضایی باشد، ابتدا می بایست اراده خود را در خصوص فسخ اعلام کند و سپس از دادگاه تأیید فسخ اعمال شده را تقاضا کد. بنابراین در صورت عدم احراز مراتب اعلام اراده فسخ قرارداد در عالم خارج ، این دعوی مسموع نیست.

ادعای فسخ نکاح به صرف ازدواج سابق زوجه قابل پذیرش نیست؛ زیرا عدم وقوع عقد نکاح سابق زوجه، از مصادیق شرط اساسی که عقد نکاح متبانیا بر آن واقع می شود، نیست؛ بلکه بکارت شرط است.

چنانچه رای ابلاغ واقعی نشده باشد، ادعای محکوم علیه مبنی بر عدم اطلاع وی از مفاد رای، در فرض عدم اثبات اطلاع وی برای پذیرش دادخواست واخواهی کافی است.

در تعهدات متقابل، زمانی هر یک از طرفین استحقاق دریافت وجه التزام قراردادی را دارند که خود در مقام ایفای تعهدات قراردادی بر آمده باشند؛ بنابراین چنانچه موجر دلیلی بر ایفاء تعهدات خود مبنی بر پرداخت وجه الرهانه به مستاجر ارائه نکند، استحقاق مطالبه خسارت قراردادی به دلیل عدم انجام تخلیه به موقع را از مستاجر نخواهد داشت.

تغییر سبب و جهت فسخ قرارداد در مرحله تجدیدنظر از مصادیق تغییر در نحوی دعوی بوده و قابل استماع نیست.

در دعوی رفع تصرف و تخلیه، ورود به ماهیت و صدور حکم توسط دادگاه رسیدگی کننده منوط به احراز رابطه استیجاری یا ارکان تصرف عدوانی است.

درفرض صدور حکم اثبات نسب و اثبات زوجیت، لزومی به مخاطب قراردادن مادر طفل، در دعوی الزام به صدور شناسنامه نیست و دعوی اقامه شده به طرفیت اداره ثبت احوال قابل رسیدگی است.

خسارت تاخیر در انجام تعهد تا زمان صدور حکم قابل مطالبه و استماع است و مطالبه آن از زمان صدور رأی لغایت آینده(اجرای حکم) به لحاظ مجهول بودن زمان آن مسموع نیست.

در دعوای وارد ثالث، باید تمامی اصحاب پرونده اصلی (اعم از خواهان و خوانده) طرف دعوای قرار بگیرند؛ در غیر این صورت، دعوای قابلیت استماع ندارد.

تحصیل و ابراز نظریه کارشناس و نیز شهادت شهود که بعد از صدور حکم به دست می آیند، جزء اسناد و مدارکی که پیدایش آنها باعث صدور قرار قبولی اعاده دادرسی باشد، محسوب نمی شوند.

موکل نمی تواند قیمت روز ملک فروخته شده توسط وکیل را از وی مطالبه نماید؛ اما مبلغی که به عنوان بخشی از ثمن توسط وکیل اخذ گردیده دین محسوب شده و تکلیف به رد آن به موکل دارد و نسبت به این مبلغ خسارت تأخیر تأدیه با جمع سایر شرایط، قابل مطالبه است.

صرف تخلف قیم از پرداخت ثمن به میزان حصه صغیر به حساب اداره سرپرستی موجب عدم نفوذ قرارداد واقع شده با اخذ مجوز از اداره مذکور و احراز غبطه مولی علیه طبق نظر کارشناسی نمی شود.

چنانچه زوجین ضمن طلاق توافقی در خصوص حضانت فرزند توافق کرده باشند، امکان سلب حضانت از شخص مزبور وجود دارد.

چنانچه چک در وجه شخص معین بوده و عبارت «به حواله کرد»; در آن خط خورده باشد، چک مزبور با ظهرنویسی قابل انتقال به دیگری نیست و بر فرض انتقال آن به ثالث، شخص منتقل الیه دارنده محسوب نمی شود و دعوی مطالبه وجه چک توسط وی قابل پذیرش نیست.