آرای قضایی

تکمیل بودن آپارتمان و تحویل آن، دو مقوله جداگانه‌اند؛ بنابراین مادامی که دلیلی مبنی بر استنکاف خریدار از تحویل‌گرفتن مبیع ارائه نشود، صرف تکمیل بودن آپارتمان مانع از مطالبه وجه التزام تاخیر در تحویل مبیع نیست.

حق سرقفلی متفاوت و جدای از حق کسب و پیشه است و تخلف مستأجر موجب زایل شدن حق سرقفلی نمی شود واصل بر بقای آن است.-تایید شده

قرار ابطال دادخواست به دلیل نیاز به اخذ توضیح از خواهان، زمانی صادر می شود که خواهان برای اخذ توضیح دعوت شده، ولی در جلسه مذکور حاضر نشود و دادگاه نیز نتواند بدون اخذ توضیح از وی در ماهیت دعوی رای بدهد؛ بنابراین ابطال دادخواست در فرضی که خواهان برای اخذ توضیح دعوت نشده و فاقد وجاهت قانونی است.

سازمان تأمین اجتماعی مسؤولیتی در قبال پرداخت دیه، جدا ازمستمری از کارافتادگی کارگران را ندارد.

تحصیل چک های مسروقه،جعل مندرجات و امضا آن ها و کلاهبرداری از آن طریق مصداق تعدد مادی جرم است. عنوان: کلاهبرداری با استفاده از سند مجعول پیام: کلاهبرداری از طریق استفاده از سند مجعول مصداق تعدد معنوی جرم است. عنوان: ملاک تعیین جزای نقدی درکلاهبرداری های متعدد پیام: ملاک تعیین میزان جزای نقدی در ارتکاب کلاهبرداری های متعدد،مجموع مبالغ اخذ شده توسط کلاهبردار است و دادگاه می تواند در مقام اعمال مقررات تعدد مادی بیش از سه جرم در بزه کلاهبرداری، میزان جزای نقدی را بیش از میزان اموالی که کلاهبردار اخذ کرده است،تعیین نماید.

مالکیت عین، شرط اقامه دعوای خلع ید نیست بلکه مالک منافع نیز می تواند دعوای خلع ید اقامه کند. بنابراین، دعوای خلع ید از سوی مستاجری که دارای حق کسب و پیشه و تجارت است به طرفیت سایر شرکای مشاعی خود قابل استماع است.

قانون مجازات اسلامی مصوب 1375نسبت به قانون مجازات اسلامی مصوب 1392خاص بوده واز آنجایی که عام لاحق ناسخ خاص سابق نیست، شروع به جرم های تعیین شده در قانون مجازات اسلامی مصوب 1375،نسخ نشده است. عنوان: عنصر قانونی بزه شروع سرقت مقرون به آزار پیام: عنصر قانونی بزه شروع به سرقت مقرون به آزار،ماده 655 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 است.

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف فرع بر مالکیت رسمی خواهان است.

تخلیه عین مستاجره مشمول قانون روابموجر و مستاجر 56 به استناد اظهارنامه پرداخت اجاره بها؛ منوط به آن است که مستاجر دوبارظرف یکسال دراثراخطار یااظهارنامه اقدام به پرداخت اجاره بهاء کرده باشد وبرای بارسوم اجاره بهاء رادرموعد مقرر به موجرنپردازد؛ بنابراین شامل عدم پرداخت اجاره بهاء باصدور دو اخطاریه نمی باشد.

مقررات تعدد مادی مندرج در ماده 134 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، در جرایم تعزیری مشابه متعدد اعمال می شود.

در صورتی که شخصی امضاء خود ذیل سندی را انکار کند و نظریه کارشناسی هم حاکی از عدم انتساب امضاء به وی باشد اما شهود به امضاء سند توسط وی شهادت دهند، با توجه به اینکه در صورت تعارض شهادت شهود و نظریه کارشناس، ادله قانونی(گواهی) بر اماره قضایی مقدم است، انتساب سند احراز می‌شود.

ارتکاب جرایم مشابه متعدد، در حکم تعدد معنوی است.

اگر خوانده قبل از تشکیل جلسه دادگاه، نشانی جدید خود را به دادگاه اعلام کند، اما دفتر دادگاه، وقت رسیدگی را به نشانی قبلی ارسال کند، تشکیل جلسه رسیدگی غیرقانونی است.

در دعوی ابطال وکالت نامه رسمی، دادگاه نمی تواند با اعلام منتفی‌بودن وکالت به علت صدور سند رسمی، از اتخاذ تصمیم در خصوص موضوع خودداری کند. عنوان: دعوی ابطال بیع نامه بدون طرح خواسته ابطال سند رسمی پیام: درصورتی که سند رسمی برمبنای مبایعه نامه تنظیم شده باشد، دعوی ابطال مبایعه نامه به طور مستقل قابل رسیدگی بوده و ملزم کردن خواهان به طرح خواسته توامان (ابطال مبایعه نامه و ابطال سند رسمی ) فاقد وجاهت قانونی است.

انتقال مال غیر از طریق استفاده از سند مجعول، مصداق تعدد مادی جرم است.

صدور حکم دادگاه مبنی بر افزایش اجاره بهای ملک مشاعی تنها نسبت به مالکینی(موجرین) واجد اثر خواهد بود که دعوی تعدیل اجاره بها اقامه کرده اند.

صدور حکم مبنی بر اعسار یکی از محکوم علیهم از پرداخت هزینه دادرسی صرفا باعث معافیت همان شخص از پرداخت هزینه می شود و نسبت به سایرین تسری نخواهد داشت. عنوان: زمان صدور اخطار رفع نقص هزینه دادرسی پیام: صدور اخطار رفع نقص از حیث هزینه دادرسی، قبل از صدور حکم در دعوای ورشکستگی تاجر و همینطور قبل از قطعیت حکم اعسار افراد غیرتاجر، فاقد وجاهت قانونی است.

درصورتی که فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی در تاریخ مشخصی شده و به ازای هر روز تأخیر در انجام این تعهد، مبلغی به عنوان وجه التزام معین شده باشد؛ اگر سند با تأخیر تنظیم شود اما این تأخیر، عرفا قابلیت انتساب به فروشنده نداشته و رابطه سببیت مستقیم فی مابین ترک فعل وی و تأخیر در انجام تعهد احراز نشود، خسارت تعیین شده قابل مطالبه نیست.

اگر طرفین قرارداد متعدد باشند و احدی از اشخاص تقاضای تایید فسخ کند؛ قرارداد صرفا نسبت به قدرالسهم متقاضی فسخ می شود؛ بنابراین نسبت به سایرین موثر نخواهد بود.

در صورتی که موجر، پس از طرح دعوی مطالبه ودیعه از ناحیه مستأجر و پیش از صدور حکم، نسبت به پرداخت ودیعه اقدام نماید، این اقدام وی مانع از محکومیت او به پرداخت هزینه دادرسی نمی باشد. زیرا تاریخ اتمام مدت قرارداد اجاره و تکلیف وی به پرداخت ودیعه مشخص بوده است.

در درخواست اعسار از پرداخت محکوم به ،ضروری است مدعی اعسار لیست و صورت کامل اموال خود اعم از منقول و غیرمنقول و شماره حسابهای بانکی مربوطه را از زمان یک سال قبل از طرح دعوای اعساربه پیوست دادخواست خود ارائه نماید.

خسارت تاخیر تادیه به خسارت عدم انجام تعهد که خود نوعی از خسارت است، تعلق نمی گیرد. عنوان: بازه زمانی خسارت عدم انجام تعهد پیام: مستنکف از انجام تعهد مکلف به پرداخت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد تا روز صدور حکم می باشد و نسبت به خسارت آتیه قرار رد دعوا صادر می شود؛ چرا که خسارت آینده هنوز مشخص نیست.

تبدیل حبس به جزای نقدی در مقام تخفیف مجازات، فاقد وجاهت قانونی است.

دادگاه قبل ازاتخاذ تصمیم در خصوص حقوق مالی زوجین حق اتخاذ تصمیم ماهوی نسبت به خواسته گواهی عدم امکان سازش را ندارد.

در دعوای علیه متصدی حمل و نقل، چنانچه بارنامه توسط متصدی بیمه گردیده و خواهان نیز از این امر آگاه باشد،صدور حکم در ماهیت به لحاظ اینکه اجرای آن بر عهده شرکت بیمه خواهد بود،ضروریست شرکت بیمه نیز طرف دعوی قرار گیرد.

چنانچه شرط داوری مندرج درقرارداد راجع به اموال عمومی و دولتی (اداره کل رفاه و پشتیبانی وزارت کشور)، به تصویب هیات وزیران واطلاع مجلس شورای اسلامی نرسد، معتبر نبوده و محاکم دادگستری صالح به رسیدگی هستند.

صرف ذکر نام یک شغل تجاری مانند «فرش فروش»; برای زوج در متن سند نکاح، دلالت بر تاجر بودن وی نداشته و از موجبات رد دعوی اعسار محسوب نمی شود.

در دعوای تصرف عدوانی سبق تصرف مدعی مناط اعتبار است و سند رسمی مالکیت صرفا می تواند اماره بر سبق تصرف باشد. -تاییدشده(قابل حذف)

صرف احراز تصرفات سابق مدعی و تصرفات لاحق متصرف برای اثبات تصرف عدوانی کفایت می کند و مالکیت فقط برای احراز سبق تصرف مدعی به کار می رود.

در اخطاریه رفع نقص از حیث میزان هزینه دادرسی و یا تمبر مالیاتی وکیل در وکالتنامه، ضرورت دارد این مبالغ تصریحادراخطاریه قید شود؛ بنابراین چنانچه در اخطاریه، مبالغ مذکور تصریح نشود، در صورت عدم رفع نقص در مهلت مقرر، دادگاه نمی تواند به این استناد قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی صادر کند.