آرای قضایی

قرار عدم صلاحیت قابل تجدیدنظرخواهی نیست.

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف منوط به تنظیم سند رسمی مالکیت بنام خواهان نمی باشد؛ بنابراین با احراز مالکیت، مالک مستحق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از متصرف خواهد بود.

در صورتی که وکیل دادگستری در وکالتنامه خود میزان حق الوکاله را تعیین نکند، وکالت وی مورد پذیرش نخواهد بود و قرار رد دعوی صادر خواهد شد.

مطالبه ثمن معامله به جهت مستحق للغیر درامدن مبیع منوط به اثبات مستحق للغیر بودن مبیع و بی اعتباری معامله مذکور می باشد.

اگر پس از صدور قرار رد دعوا به جهت شرط داوری مندرج در قرارداد؛ داور از سمت خود استعفا دهد؛ استعفا مزبور موجب نقض رای بدوی در مرحله تجدیدنظر نخواهد بود؛ زیرا در زمان تقدیم دادخواست و تا صدور حکم، داوری دوام داشته و ملاک صلاحیت دادگاه زمان تقدیم دادخواست است.

1-با توجه به اصل تجزیه ناپذیری منفعت در عین مستاجره، دعوی تخلیه الزاما باید از سوی کلیه مالکین (موجرین) مطرح شود و اقامه آن از ناحیه برخی مالکین، قابل پذیرش نیست. 2-مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت باید در حکم دادگاه به واحد رسمی پول در کشور (ریال) مقرر شود و تعیین آن به تومان موجب ایجاد نارسائی در رای است.

چنانچه رای صادره از مرجع بدوی غیر قابل تجزیه و تفکیک و محکوم له آن متعدد باشد، تجدید نظر خواهی محکوم علیه(خوانده بدوی) به طرفیت احدی از محکوم لهم در صورتی که رأی مذکور نسبت به سایرین قطعیت یافته باشد، فاقد موقعیت قانونی بوده و مسموع نیست.

تفکیک مناطق شهرداری در جهت سهولت در انجام وظایف شهری است؛ بنابراین موجب استقلال شخصیت حقوقی شهرداری مناطق از شهرداری کل نخواهد بود.

چنانچه قسمتی از ثمن معامله ی فاسد؛ عین معین بوده و به اشخاص ثالث منتقل شده باشد، ثمن تلف شده محسوب نمی شود؛ زیرا صرف انتقال به دیگران به منزله تلف نیست؛ بنابراین ثمن(عین معین) مذکور در چنین فرضی قابل استرداد است.

اگر مالک، قیمت عادله ملک تصرف شده توسط دستگاه اجرایی را دریافت کرده باشد؛ اقامه دعوی مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، مسموع نیست.

چنانچه عدم استیذان مستاجر جهت احداث دستشویی و بالکن، در زمان مالکیت موجر سابق باشد، موجر جدید حق تخلیه عین مستاجره به جهت تعدی مستاجر ندارد؛ زیرا تخلف موجد حق تخلیه، قابل انتقال به موجر جدید نیست.

اگر میزان طلب در زمان اقامه دعوا به طور دقیق مشخص نباشد و در طول دادرسی حسب نظر کارشناس تعیین شود؛ خسارات تاخیر تادیه به دین مذکور تعلق نمی گیرد.

صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال ملک نسبت به ملک بازداشتی و رهنی امکانپذیر است. عنوان: خوانده دعوی ابطال سند رسمی ملک رهنی پیام: دعوای ابطال سند رسمی صرفا بین متعاقدین اقامه می شود؛ بنابرین لزومی به اقامه دعوا به طرفیت مرتهن ملک نیست؛ هرچند امکان تضرر وی وجود داشته باشد.

اگر قرار صادره توسط دادگاه بدوی، در مرحله تجدیدنظر نقض و پرونده برای رسیدگی ماهیتی به محکمه بدوی عودت داده شود، دادگاه بدوی مکلف به ورود در ماهیت دعوا و صدور حکم است؛ بنابراین صدور مجدد قرار توسط دادگاه بدوی فاقد وجاهت است.

دعوای ابطال آراء صادره از هیأت حل اختلاف وزارت کار و امور اجتماعی توسط دستگاه های دولتی در محاکم دادگستری غیر قابل استماع است؛ زیرا آراء هیئت مذکور قطعی و غیر قابل اعتراض است.

چنانچه خریدار مدعی تدلیس باشد صرفا حق فسخ معامله را دارد ؛ بنابراین دعوای تعدیل ثمن(کاهش ثمن) فاقد وجاهت قانونی است.

درصورتی که مدعی علیه به شهادت شهود استناد کند رعایت حد نصاب شهود لازم نیست؛ بلکه صرفا مدعی، مکلف به رعایت حدنصاب شهود است.

اگر صادر کننده، چک را به نحوه امانی به دیگری بسپارد و وی به چک ثالث منتقل کند ، صادر کننده به پرداخت وجه چک محکوم نمی شود؛ اما منتقل کنندگان(ظهرنویسان) محکوم به پرداخت وجه چک هستند.

دعوای ورشکستگی شرکت باید به طرفیت شرکت اقامه شود؛ بنابراین دعوا ورشکستگی به طرفیت اعضا و مدیران شرکت فاقد وجاهت بوده و منجر به صدور قرار رد دعوا می شود.

هیات امنای مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی می باشد؛ بلکه به عنوان نماینده مالکین ساختمان، مبادرت به اداره امور ساختمان می کنند؛ بنابراین دعوا باید به طرفیت اعضا طرح شود نه هیئت امنا .

اقامه دعوی استرداد ثمن به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع، فرع بر اعلام بطلان یا انحلال قرارداد است؛ در غیر اینصورت قرار رد دعوای استرداد ثمن صادر می شود.

صرف تنفیذ قرارداد بین پیمانکار اول و پیمانکار دوم توسط کارفرما، موجد حق مراجعه پیمانکار دوم به کارفرما جهت وصول مطالبات قراردادی نیست؛ چرا که رابطه قراردادی بین پیمانکار دوم و کارفرما وجود ندارد. عنوان: مهلت اعتراض پیمانکار به صورت‌وضعیت و مطالبات پیام: قانونگذار برای وصول عتراض پیمانکار نسبت به صورت وضعیت‌ها و مطالبات قراردادی، موعد دو ماهه بعد از صورت وضعیت قطعی در نظر گرفته است که با انقضاء این مدت هر گونه ادعا نسبت به ضرایب و ارقام قرارداد و پلوس ونحوه محاسبه صورت وضعیت قابل اجابت نیست.

تمدید قرارداد و اعطای مهلت از ناحیه متعهدله(کارفرما) به متعهد (پیمانکار)جهت تکمیل و تحویل مورد تعهد، مسقط استحقاق متعهد له نسبت به خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در مهلت مقرر نیست.

صرف احداث بالکن توسط مستاجر به منزله تعدی مستاجر نیست؛ زیرا ممکن است احداث بالکن به اساس ساختمان لطمه ای وارد نکند و ازطرف شهرداری نیز تایید شده باشد.

تایید فسخ قرارداد توسط دادگاه فرع بر انجام فسخ و اعلام به طرف قرارداد می باشد؛ در غیر اینصورت قرار عدم استماع دعوی تایید فسخ قرارداد صادر می شود.

چنانچه دادخواست واخواهی از حیث احراز سمت و هویت فرد تقدیم (امضاء) کننده، با نارسائی و منقصت همراه باشد، در همان مقطع زمانی، دادگاه موظف به اتخاذ تصمیم نسبت به موضوع است و صدور قرار رد دعوی به دلیل مذکور پس از صدور قرار قبولی دعوی یاد شده، قابلیت توجیه قانونی ندارد.

چنانچه سند رهنی و اجرائیه ثبتی بر اساس اسناد رسمی مقدم تنظیم شده باشد، مادامی که بی اعتباری اسناد مذکور به ثبت نرسیده باشد، دعوی ابطال سند رهنی و اجرائیه ثبتی آن مسموع نیست.

عدم رعایت مهلت قانونی جهت دریافت گواهی عدم پرداخت چک؛ موجب عدم مسئولیت تضامنی امضا کنندگانی که در مقام انتقال چک بوده اند (ظهرنویسان)، می باشد؛ اما مسئولیت ضامنین چک باقی است.

صرف بازداشت بودن سهم برخی مالکان مشاعی پلاک ثبتی؛ مانع از پذیرش دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تهیه مقدمات آن نسبت به سایر مالکان نخواهد بود.-تایید شده عنوان: تاثیر بازداشت ملک بر مقدمات انتقال سند رسمی پیام: در صورت تعدد مالکین ملک، صرف بازداشت بودن سهم برخی از مالکان، مانع الزام سایرین به تهیه مقدمات و تشریفات انتقال سند رسمی نیست.

دانشگاههای غیردولتی حق استفاده از نماینده حقوقی در طرح دعاوی یا دفاع از دعاوی را دارند.