آرای قضایی

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، در فرضی که ملک موضوع دعوی به نفع خواهان و در راستای پرونده فعلی توقیف شده باشد، قابل رسیدگی است؛ زیرا حق خواهان، قبلا به آن تعلق گرفته و موردی برای توقیف مجدد آن برای پرونده دیگر باقی نمانده است.

صدور حکم بر اعسار از پرداخت مهریه زوجه، می تواند از موجبات موثر بر رد دعوای تجویز ازدواج مجدد باشد؛ زیرا ملائت از شروط تجویز ازدواج مجدد است.

با لحاظ مسئولیت قانونی شهرداری در حفظ ومراقبت از درختان وفضای سبز شهری، در صورت سقوط درخت بر روی اتومبیل متعلق به اشخاص در اثر وزش باد شدید، شهرداری مسئول جبران خسارات وارده خواهد بود.

در قراردادهای خرید واحد مسکونی از شرکتهای تعاونی مسکن در پروژه در دست احداث که در آن مشخصات آپارتمان موضوع قرارداد قید نشده، تعهد شرکت تعاونی مسکن به صورت کلی است؛ بنابراین در صورت عدم ایفای تعهد شرکت، مشتری می تواند الزام شرکت را به انجام تعهد مطالبه کند و اعتراض ثالث خریدار نسبت به حکم الزام به تحویل آپارتمان به خریدار دیگر قابل پذیرش نیست. عنوان: حدود رسیدگی دادگاه در اعتراض ثالث پیام: در دعوی اعتراض ثالث دادگاه نمی تواند مستند دعوی خواهان اصلی را که قبلا صحت و اصالت آن را احراز و آن قرارداد را بیع تلقی کرده و بر این اساس حکم (به الزام فروشنده به تحویل مبیع به خریدار) صادر کرده است؛ جعاله تلقی و در قالب عقد بیع باطل اعلام کند.

دعوی مطالبه وجه به استناد فاکتور، درصورتی که فاکتورهای مستند دعوی توسط خوانده امضاء نشده باشد، پذیرفته نمی شود؛ زیرا فاکتور بدون امضاء، یادداشت خصوصی محسوب می شود و فاقد قدرت اثباتی است.

مقررات قانونی درخصوص خسارت تاخیر تادیه وجه نقد براساس تغییرشاخص سالانه، اراده طرفین را درموردی که برای تاخیردرپرداخت دین ازنوع وجه نقد خسارت تعیین کرده باشند وتعیین خسارت تاخیردرپرداخت دین نقدی مازاد برشاخص سالانه تجویز نشده است.

درصورتی که خواهان در خصوص دینی که پیش از صدور و قطعیت حکم، مسجل نشده است، خسارت تأخیر تأدیه مطالبه کند، مورد از مصادیق عدم رعایت شرایط قانونی اقامه دعوی است. بنابراین مرجع رسیدگی مکلف به صدور قرار رد دعوی است و صدور حکم به بی حقی خواهان در این فرض، مبنای قانونی ندارد.

مجتمع اقتصادی کمیته امداد امام(ره) از نهادهای زیرمجموعه نهاد انقلابی کمیته امداد است و جهت طرح هرگونه دعوی می تواند از نماینده حقوقی استفاده کند.

تشخیص درجه ارزش تامین دلیل در موارد استنادی با دادگاه است؛ بنابراین عدم اعتبار بخشی به تامین دلیل به جهت آنکه تامین دلیل جزو ادله محسوب نمی شود؛ فاقد وجاهت است .

افراز منافع عین مستاجره، با دخل و تصرف فیزیکی درعین مستاجره ملازمه دارد که مستلزم اذن موجراست؛ بنابراین در صورت عدم احراز جواز از سوی موجر، قرار رد دعوی افراز منافع و سرقفلی صادر می شود.

در دعوی الزام به ایفاء تعهد که موضوع آن پرداخت ارز خارجی است، مطالبه وجه به ریال با توجه به شرایط قراردادی خارج از موضوع تعهد بوده و قرار رد دعوی صادر می شود.

خسارت پرداخت شده توسط شرکت بیمه به زیاندیده در نتیجه تصادم، از شمول ماده 6 قانون بیمه اجباری مصوب 1387 خارج بوده و حتی در فرض تقصیر عامل زیان، قابل مطالبه نیست و تعهد نامه عادی منتسب به وی نیز با توجه به اینکه برخلاف قاعده آمره موضوع ماده مذکور است، موجب ایجاد حق مراجعه برای بیمه گر نمی شود.

در صورت درج حق فسخ در مبایعه نامه در فرض تخلف خریدار در پرداخت وجه چک های صادره در موعد مقرر، تعویض چک برگشت خورده با چک دیگر به جای آن، موجب سقوط حق فسخ فروشنده نمی شود و این حق در فرض عدم وصول چک های جایگزین نیز برقرار خواهد بود.

توصیه پزشک متخصص اعصاب و روان مبنی بر استراحت در منزل به علت اختلال افسردگی، از موجبات پذیرش ابتلای شخص به مرض مانع حرکت است؛ بنابراین رفع نقص خارج از موعد به دلیل مذکور قابل پذیرش است.

تنظیم سند رسمی ملک بنفع خریداراست؛ بنابراین امتناع خریدار از تنظیم سند رسمی مشمول خسارت ناشی از تاخیر انجام تعهد نیست، پس فروشنده فقط می تواند ثمن و تاخیرتادیه ثمن را مطالبه کند. اگر خریدار جهت پرداخت تتمه ثمن اعلام آمادگی نموده وچک بانکی تهیه کرده باشد؛ محکوم به پرداخت هزینه و خسارات دادرسی دعوای مطالبه ثمن نخواهد بود؛ زیرا صدورحکم به پرداخت ثمن ناشی ازمقاومت و امتناع خریدار ازانجام وظیفه نمی باشد.

درخواست ثبت علامت تجاری به فارسی که با علامت تجاری دیگری به لاتین، از طبقات واحد بوده و تقاضای ثبت علامتی به فارسی از جهت تلفظ و کتابت شباهت داشته و از طبقات واحد باشند، پذیرفته نمی شود؛ زیرا موجب استباه مصرف کنندگان می شود.

الزام به ایفای تعهد مبنی بر تحویل کالا به استناد بن کلا از مصادیق خواسته مبهم و کلی بوده و با قرار رد دعوی مواجه می شود؛ زیرا صرف بن کالا تکلیف به تحویل کالا ایجاد نمی کند.

درخواست تغییر نام کوچک به دلیل اشتهار به نام دیگر پذیرفته می شود؛ زیرا اشتهار به نامی غیر از نام مندرج در سند سجلی، برای شخص مشکلاتی به دنبال دارد و اتخاذ نام دلخواه که از اسامی ممنوع نبوده و خلاف موازین قانونی نباشد، حق بدیهی و مدنی هرشهروندی است.

در قرارداد پیش فروش ساختمان، ادعای بطلان بیع نامه به دلیل عدم وجود مبیع در زمان قرارداد، پذیرفته نمی شود. عدم تحویل مبیع و تنظیم سند در مهلت تعیین شده در قرارداد پیش فروش ساختمان، دارای ضمانت اجراهای مقرر در قانون بوده و تاثیری در صحت عقد مذکور ندارد. شرط عدم انتقال مبیع در متن قرارداد پیش فروش ساختمان، منصرف به زمان پرداخت کل اقساط معامله است؛ بنابراین شرط مذکور جزیی بوده و موجب بطلان عقد نمی شود؛ زیرا پس از پرداخت اقساط و انتقال سند مبیع به خریدار، قرارداد پیش فروش و شرایط مندرج در آن از اعتبار ساقط می شود.

علیرغم عدم پرداخت مابه التفاوت حق الزحمه کارشناسی، نظریه کارشناسی صادره معتبر بوده و قابلیت ترتیب اثر را دارد.

تسلیم و تسلم مبیع و ارائه فاکتور فروش، حاکی از وقوع عقد بیع به صورت شفاهی بین طرفین بوده و مطالبه ایفای تعهد به استناد آن، قابل پذیرش است. عنوان: دادگاه صالح در دعوای مطالبه وجه به استناد فاکتور فروش پیام: درج نشانی ذیل فاکتور فروش، حکایت از خرید کالا و انعقاد قرارداد و نیز تقید فروشنده به تحویل مبیع در محل ذکر شده دارد؛ بنابراین، در دعوای مطالبه وجه به استناد فاکتور فروش، دادگاه محل آدرس ذکر شده در فاکتور، به عنوان دادگاه محل وقوع قرارداد و اجرای آن، صلاحیت رسیدگی به دعوا را دارد.

در صورت عدم شناسایی احد از خواندگان دعوی در نشانی اعلامی، شرایط تشکیل جلسه دادرسی فراهم نیست؛ زیرا مقررات قانون آیین دادرسی مدنی از جمله مقررات آمره بوده وشروع به دادرسی به موجب دادخواست ناقص فاقد وجاهت قانونی است.

عیب موجب حق فسخ اجاره، عیبی است که درعین مستاجره وجود داشته باشد و وجود حشره ساس درمحل عین مستاجره عیب موجب فسخ اجاره درعین مستاجره محسوب نمی شود.

اگر زوج ملک خود در حین دعوای مهریه و طلاق به دیگری صلح کند و به جرم فرار از دین محکوم شود؛ جهت اعمال شرط تنصیف دارایی به پراخت نصف قیمت ملک مزبور با جلب نظر کارشناسی در حق زوجه محکوم می شود

خسارت تأخیر تأدیه نسبت به سهم دوران مشارکت که مورد تنازع و اختلاف بوده ، قابل مطالبه نیست؛ زیرا اصل دین تا قبل از طرح دعوا و انجام کارشناسی، مسجل و قابل مطالبه نبوده است. عنوان: اصل حاکم بر میزان سهم شرکا پیام: در صورت اتفاق نظر بر اصل مشارکت و اختلاف در میزان سهم هرکدام از شرکا، اگر هیچیک در خصوص سهم مورد ادعای خود، دلیل قابل قبولی ارائه نکنند، اصل و فرض و ظاهر بر تساوی سهم هرکدام می باشد.

چنانچه میزان اجرت المثل طبق نظریه هیئت کارشناسان مشخص شده باشد، این مبلغ، دینی مسجل و مشخص محسوب شده و خسارت تأخیر تأدیه نسبت به آن قابل مطالبه است. عنوان: مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه اجرت المثل پیام: مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به اجرت المثل اموال ، از تاریخ تقدیم دادخواست می باشد.

با طرح دعوی جلب ثالث (در مرحله تجدیدنظر) نمی توان ایراد عدم طرف دعوی قراردادن شخص ثالث را مرتفع کرد؛ زیرا دعوی از ابتدا به طور صحیح مطرح نشده است.

اگر بر اثر عدم ایجاد امکانات و تجهیزات ایمنی لازم ،به کارگران شرکت خسارت وارد شود، دعوای مطالبه خسارت باید به طرفیت شرکت و مدیران شرکت اقامه شود.

ضمانت اجرای اقامه دعوای تنفیذ مبایعه نامه، قرار عدم استماع دعواست؛ زیرا تنفیذ مبایعه نامه دعوای حقوقی به معنای خاص محسوب نمی شود.

با عدم حصول توافق طرفین قرارداد در جهت تعیین داور مرضی الطرفین، شرط داوری زائل و طرفین می توانند مستقیما به دادگاه مراجعه نمایند. عنوان: مالی یا غیرمالی‎‌بودن دعوای ابطال رای داور پیام: دعوی ابطال رأی داوری از جمله دعوی غیرمالی بوده لذا صدور اخطاریه رفع نقص و تأکید بر پرداخت هزینه دادرسی با ملحوظ داشتن محکوم به موضوع رأی داور توجیه قانونی ندارد. عنوان: داوری پس از پایان قرارداد پیام: مراجعه به داور تا اتمام قرارداد حاوی شرط داوری امکان پذیر است؛ بنابراین با اجرای تعهدات و اتمام حیات حقوقی قرارداد، ارجاع امر به داوری فاقد وجاهت قانونی است. عنوان: اعسار در دعاوی غیرمالی پیام: در دعاوی غیر مالی، طرح دعوی اعسار از هزینه دادرسی سالبه به انتفاء موضوع است. عنوان: پرداخت هزینه دادرسی دعاوی مالی در دعوای غیرمالی پیام: اگر خواهان در دعوای غیر مالی، پس از اخطار رفع نقص دادگاه، هزینه دادرسی را برحسب دعوای مالی واریز نماید؛ این موضوع، موجب محکومیت محکوم‌علیه به پرداخت هزینه واریزشده نیست. عنوان: مصادیق بطلان رای داور پیام: تسلیم رای خارج از مدت داوری و اظهارنظر نسبت به موضوعات خارج از حدود اختیار داور، از موارد بطلان رای داوری است.