نشست‌های قضایی

دعوی مطالبه وجهی به طرفیت ورثه به استناد یک فقره چک بلامحل از سوی مورث مطرح شده است. با توجه به این که تعدادی از ورثه پیش از تقدیم دادخواست فوت کرده اند آیا ادامه رسیدگی نسبت به سایر وراث قابل استماع است؟ نظر هیئت عالی: نشست قضایی (۵) مدنی: نظر به این که حسب

با توجه به تبصره ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده ترک انفاق با وجود عدم تمکین زوجه به اعتذار قانونی مانند حق حبس دارای وصف کیفری است. رأی وحدت رویه شماره ۷۱۸ - ۱۳/۲/۹۰ تمکین را شامل عام و خاص و به صورت مطلق تعریف کرده است. هر چند این رأی وحدت رویه در جهت حمایت از ز

دو یا چند نفر از، مثلا ظهرنویس و صادرکننده، آیا می توان در خصوص خسارت دادرسی محکومیت تضامنی خواندگان نیز حکم صادر کرد؟ نظر هیئت عالی: خسارت دادرسی از متفرعات خواسته و دعوای اصلی است و محکومیت تضامنی مسئولین اسنادی از قبیل سفته و چک و برات اعم از متعهد و ظهرنو

در دعاوی خلع ید از اموال غیرمنقول و تسلیم مبیع غیرمنقول، اگر مال دست به دست شود و ایادی متعدد وجود داشته باشد، طرح دعوی علیه چه کسی صورت می گیرد و اجرای حکم چگونه انجام می شود؟ نظر هیئت عالی: در دعوای خلع ید با توجه به ماده ۳۱۷ قانون مدنی، عین مال مغصوب را با

(الف) یک قطعه زمین زراعی را با ثمن معین به (ب) می فروشد و در مبایعه نامه مساحت زمین را نیز تعیین می کنند لکن بعد از مدتی(ب) با تقدیم دادخواست مدعی می شود که زمین مساحت تعیین شده را ندارد و بدین ترتیب تقاضای مطالبه بخشی از ثمن را بابت کسری مبیع کرده است. به عنو

آقای (الف) مالک یک قطعه زمین مزروعی به مساحت ۲۰۰۰۰ مترمربع بوده و دفترچه کشاورزی داشته است. در واقع او زارع صاحب نسق می باشد و سابقه ثبتی ملک نیز موجود است. او ملک خویش را به صورت غیررسمی تفکیک می کند. در اثر تفکیک ملک او به ۱۰ تکه تبدیل شده و قطعه شماره یک پس

در معامله فروش یک دستگاه آپارتمان طرفین شرط می کنند تا زمان وصول مبلغ آخرین چکی که بابت ثمن یک دستگاه آپارتمان تحویل داده شده است خریدار حق فروش مبیع را به غیر ندارد. خریدار قبل از مدت مذکور یک دستگاه آپارتمان را به غیر فروخته و از پرداخت اقساط ثمن خودداری می

در خصوص ملاقات فرزند در صورت عدم تحویل فرزند، آن فرد براساس قانون جدید حمایت خانواده اخیرالتصویب به مجازات درجه هشت ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی جدید محکوم می شود آیا این موضوع را دادگاه خانواده رسیدگی می کند یا دادسرا و دادگاه جزایی؟ نظر هیئت عالی: با توجه به

چنان چه انتقال سند رسمی به ثالث توسط دارنده سند رسمی (غیرمحکوم علیه) بعد از توقیف باشد آیا ثالث که دارنده سند مالکیت است می تواند به استناد ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام تقاضای رفع توقیف نماید؟ نظر هیئت عالی: به موجب ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگاه نسبت به

به موجب ماده ۳۹ قانون اجرای احکام مدنی هرگاه حکمی که به موقع اجرا گذارده شده... به موجب حکم نهایی بلااثر شود، عملیات اجرایی به دستور دادگاه اجرا کننده حکم به حالت قبل از اجرا برمی گردد... حال اگر محکوم به وجه نقد باشد و حکم صادره در اثر نقض یا فسخ یا اعاده دار

منزلی فروخته شده که ثمن آن به صورت اقساط پرداخت می شود و تحویل منزل به تاریخ تنظیم سند و پرداخت کل ثمن موکول شد که سه ماه بعد از تنظیم مبایعه نامه است. حال اگر این منزل دارای مستأجر باشد و در مبایعه نامه در خصوص تعلق اجاره نامه به خریدار یا فروشنده مطلبی ذکر ن

آیا برنده مزایده می تواند قبل از انتقال قطعی ملک به نام خود حقوق خویش را در مزایده به دیگری واگذار نماید؟ نظر هیئت عالی: نشست قضایی (۱) مدنی: هر چند، حقوق مالی در هر مرحله ای قابل نقل و انتقال قانونی است و با این ترتیب صلح رسمی حقوق راجع به اموال غیرمنقول منع

در خصوص تصمیم اداره ثبت مبنی بر غیرقابل افراز بودن ملک مشاعی چنان چه خواهان افراز در مهلت قانونی از تصمیم اداره ثبت به دادگاه مربوطه اعتراض و طرح دعوی نماید آیا دادگاه باید ضمن رسیدگی به دعوی مطرح شده نسبت به تصمیم اداره ثبت نفیا یا اثباتا اظهار نظر نماید؟ نظ

اگر پرداخت مهر زوجه به طورکامل یا قسمتی از آن بر اساس سند نکاحیه بین زوجین به صورت عندالاستطاعه باشد چنان چه زوج بخواهد زوجه را طلاق دهد دادگاه در صدور گواهی عدم امکان سازش در مورد بخش عندالاستطاعه مهر چه تصمیمی باید بگیرد؟ آیا می تواند زوج را مکلف به پرداخت ن

آیا اعتراض ثالث موضوع ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی با توجه به رأی وحدت رویه ۷۲۵ دیوان عالی کشور دعوی مالی است؟ نظر هیئت عالی: نشست قضایی (۵) مدنی: نظر به این که به موجب ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، موضوع، شکایت شخص ثالث نسبت به اقدامات مأمور اجرا است ک

خریدار ملکی ملتزم می شود که دختر فروشنده را به همسر ی بگیرد و در صورت تخلف مبلغی وجه نقد به میزان مشخص به عنوان وجه التزام بدهد. آیا وجه التزامی که به عهده گرفته می توان از وی مطالبه کرد؟ نظر هیئت عالی: التزام خریدار ملک بر این که دختر فرشنده را به همسری خود

شخص (الف) به عنوان فروشنده و شخص (ب) به عنوان خریدار باتنظیم مبایعه نامه ی عادی در خصوص یک قطعه زمین،تعهداتی برای یکدیگر ایجاد می کتتد. شخص (ب) متعهد می شود که در صورت احداث آپارتمان در ملک مذکور از حداکثر ارتفاع (متراژ معین) تجاوز ننماید. شخص (ب) مورد معامله

چند نفر از مغازه داران شهر با ایجاد شیروانی جلوی مغازه خویش به فضای محاذی پیاده رو تجاوز کرده اند ولی ستون یا آهن فلزی در محدوده تجاوز به زمین اتصال ندارد و مشکل اتکای شیروانی سقف اصلی مغازه است. آیا شهرداری می تواند رأسا نسبت به قلع و قمع آن اقدام نماید؟ نظر

شخص (الف) منزل مسکونی خود را به (ب) به عقد بیع منتقل می کند و در شرط ضمن عقد بیع مذکور مقرر شده است که منافع مبیع متعلق به (ج) باشد. حال اگر ملک در تصرف شخص (ب) باشد آیا (ج) مجاز است دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را به طرفیت (ب) طرح واقامه نماید؟ نظر ه

پس از عقد نکاح، زوج یک رأس گاو به زوجه خویش تقدیم می کند البته شرط می کند که مدت سه سال از نمائات متصل آن، خود وخانواده اش (خانواده زوج) استفاده کنند. پس از یک سال و اندی حیوان یاد شده زاد و ولد می کند. قبل از این که مدت سه سال پایان پذیرد، زوج با مراجعه به

آیا تعهد پرداخت اقساط وام های بانکی از طرف ادارات متبوع مشمول ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی است یا براساس تعهد باید عمل شود؟ نظر هیئت عالی: نشست قضایی (۱) مدنی: تعهد پرداخت اقساط وام های بانکی از طرف ادارات متبوع وام گیرنده، تابع قرارداد فی مابین بوده و از ش

آیا سرقفلی قابل مزایده و فروش به نفع محکوم له است؟ نظر هیئت عالی: سرقفلی و حق کسب و پیشه و یا تجارت از زمره حقوق مالی است و علی الاصول حقوق مالی با رعایت مقررات قابل نقل و انتقال است. ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶، انتقال منافع را به غیر به ترتیب

آیا اجرای احکام مجاز است به خواسته طلبکار مال منقول توقیف شده را به استناد قسمت آخر ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی به ضرر و زیر قیمت کارشناسی بفروشد؟ نظر هیئت عالی: نشست قضایی (*۴) مدنی: چنان چه مال منقول توقیف شود و پس از ارزیابی که به مزایده گذاشته شده کسی

در مورد ماده ۳۹۱ قانون مدنی اگرتوافق شود بایع (فضول) قیمت روز مبیع را به مشتری بپردازد با ماهیت فسخ (رد ثمن به مشتری) متعارض است؟ نظر هیئت عالی: چنان چه طرفین توافق نمایند، در صورتی که مبیع مستحق للغیر درآید، فروشنده قیمت روز مبیع را به مشتری بپردازد، این توا

در مبایعه نامه عادی پیرامون معامله ملکی متعاملین کلیه خیارات من جمله خیار غبن فاحش را از خود ساقط کرده اند و در فراز پایانی مبایعه نامه قید شده چنان چه هر یک از چک های صادره بابت ثمن معامله در سررسید پرداخت نشود، فروشنده در مدت معین حق فسخ معامله را خواهد داشت

از موارد تجویز ازدواج مجدد اثبات عدم تمکین زوجه است در صورتی که علت عدم تمکین زوجه استفاده از حق حبس باشد آیا امکان تجویز ازدواج مجدد این زوج هست؟ نظر هیئت عالی: از آنجا که زوجه بر مبنای اختیار قانونی از حق حبس خود استفاده کرده است، لذا شرط عدم تمکین مقید در

آیا اجرای حکم قطعی که برای فسخ معامله ای صادر می شود نیاز به تنظیم برگ اجراییه دارد؟ نظر هیئت عالی: نشست قضایی (۱) مدنی: با توجه به قسمت دوم ماده ۴ قانون اجرای احکام مدنی که بیان می دارد: در مواردی که حکم دادگاه جنبه اعلامی داشته و مستلزم انجام عملی از طرف مح

نحوه اجرای قرار مهر و موم، در مورد اموال غیرمنقول چگونه است؟ نظر هیئت عالی: نشست قضایی (۵): اتفاق نظر حاصله در نشست قضایی از حیث نتیجه صحیح به نظر می رسد. با این تذکر که در مهر و موم ترکه، اموال منقول پس از صورت برداری در محل خاصی مثل اتاق، صندوق خانه و غیره

با درخواست زوجه، یک زن و شوهر ایرانی، با حکم دادگاه کالیفرنیا آمریکا و برابر مقررات آن کشور از هم جدا می شوند. زوج از دادگاه ایران تنفیذ حکم محکمه آمریکا را تقاضا می نماید. آیا حکم مذکور قابل تنفیذ در دادگاه ایران است؟ نظر هیئت عالی: با توجه به ماده ۱۵ قانون

پس از صدور حکم به فسخ و تخلیه عین مستأجره از مستأجران، چنان چه در هنگام اجرای حکم عین مستأجره در تصرف اشخاصی غیر از مستأجر اولی موضوع قرارداد اجاره باشد، حکم چگونه اجرا می شود و آیا او می تواند مانع اجرای حکم شود؟ نظر هیئت عالی: به موجب قانون اگر عین محکوم به