آرای قضایی

دعوای تجدید عملیات اجرایی ثبتی در صلاحیت دادگاه نیست زیرا صلاحیت دادگاه درخصوص رسیدگی به اجراییه های ثبتی محدود به صدور اجراییه و دستور اجرا بوده و منصرف از عملیات اجرایی است.

بازسازی منوط به توافق همه ساکنان آپارتمان می باشد؛ بنابراین در صورت عدم توافق سکنه دعوای الزام یکی از سکنه به بازسازی سهم مشاعی از ساختمان مسموع نیست. -

در صورتی که در دعوی ابطال رای هیات اختلاف ثبت و خلع ید، خواهان نسبت به قرارداد ابرازی توسط خوانده، ادعای تردید کند، دادگاه نباید به این علت که خواهان ابطال قرارداد عادی خوانده را درخواست نکرده است، قرار عدم استماع دعوا صادر کند بلکه باید به ادعای تردید خواهان رسیدگی کند.

اشتغال در بیمارستان شغل منافی با مصالح خانوادگی محسوب نمی شود و دعوی منع اشتغال از آن محکوم به رد است؛ زیرا منع اشتغال زوجه نسبت به شغلهای ممنوعه و منافی با مصالح خانوادگی پیش بینی شده است.

در صورتی که به استناد مجوز کوره آجرپزی و پروانه بهره برداری ، به صاحب کوره آجرپزی یارانه سوخت تعلق گیرد اما کارت سوخت در اختیار شخص دیگری قرار داده شود و آن شخص از سوخت استفاده نماید، تا تخلف صاحب امتیاز به اثبات نرسد، عمل او مجرمانه نیست و می تواند بهای سوخت استفاده شده را مطالبه نماید.

اقامه دعوا علیه شهرداری مناطق صحیح است زیرا شهرداری مناطق و شهرداری مرکز دارای شخصیت حقوقی واحد هستنددر صورت اقامه دعوا علیه شهرداری مناطق، رونوشت دادخواست به شهرداری مرکز ارسال می گردد.

آدم ربایی به قصد سرقت اموال،مصداق بزه سرقت توأم با آزاراست.

در صورتی که موضوع سند اجاره تنظیمی با موقوفه، یک قطعه زمین مزروعی باشد و مستاجر مبادرت به غرس اشجار و احداث اعیانی نماید با توجه به اینکه زراعت اعم از تولید محصول به وسیله عملیات زراعی و یا باغداری می باشد و انجام عملیات زراعی و کشاورزی مستلزم داشتن مستحدثات و احداث اعیانی متناسب می باشد، متصرف مستحق حقوق مکتسبه نسبت به اعیانی می باشد.

رسیدگی به ابطال عملیات اجرایی و ابطال سند ناشی از آن، در صلاحیت دادگاه است؛ زیرا عدم استماع شکایت بعد از ختم عملیات اجرایی و امضا سند، ناظر به روند اجرایی و رسیدگی در اداره ثبت اسناد است و نافی صلاحیت دادگاه نیست.

دعوای مستاجر به خواسته الزام موجر به اجازه تغییر شغل، محکوم به بطلان است زیرا در قانون روابط موجر و مستاجر و سایر قوانین، چنین موضوعی پیش بینی نشده و ضمنا دادگاه نمی تواند جانشین اراده طرفین گردد.

صرف صدور چک تضمینی دلالت بر طلبکاری دارنده ندارد بنابراین برای دریافت وجه چک تضمینی، باید اشتغال ذمه صادر کننده ثابت شود.

صرف گذشت مدت زمان طولانی از واگذاری عین مستاجره به غیر و سکوت موجر، به منزله رضایت و اسقاط حق فسخ و تخلیه ناشی از انتقال به غیر نیست؛ زیرا اسقاط حق محتاج دلیل است.

1- شرکت تعاونی زمانی می تواند با وجود انقضاء مدت به فعالیت خود ادامه دهد که مجمع عمومی در زمان فعالیت شرکت، به تمدید مدت شرکت اقدام نموده باشد؛ بنابراین تمدید مدت در خارج از مدت حیات شرکت واجد اثر نیست. 2- اگر رای دادگاه مبنی بر ابطال صورتجلسات مجمع عمومی شرکت تعاونی باشد، اعتراض ثالث از جانب احدی از اعضای شرکت تعاونی نسبت به رای مزبور پذیرفته نمی شود؛ زیرا هیئت مدیره شرکت تعاونی به عنوان نماینده اعضا اقدام به اختیار وکیل و دفاع از دعوی کرده ؛ بنابراین عنوان معترض ثالث بر اعضای شرکت تعاونی اطلاق نمی شود. عنوان: اعتراض ثالث توسط اعضا شرکت تعاونی نسبت به ابطال مصوبهخوانده دعوی ابطال صورتجلسات مجامع عمومی شرکتهاتشکیل مجمع عمومی پس از انقضاء مدت فعالیت شرکت پیام: هیات مدیره شرکت تعاونی به عنوان نمایندگان اعضاء در تعاونی هستند؛ بنابراین اعضاء شرکت تعاونی مسکن در دعوی ابطال صورتجلسات مجمع عموم، ثالث محسوب نشده و طرح دعوی از ناحیه هر یک از اعضاء به عنوان معترض ثالث قابل پذیرش نیست.دعوی ابطال صورتجلسات مجامع عمومی شرکت ها، توجهی به اداره کل تعاون کار و رفاه اجتماعی ندارد؛ زیرا تنظیم صورتجلسات مجامع عمومی شرکتها از زمره امور داخلی شرکتها محسوب و اداره کل تعاون و ثبت شرکتها هیچگونه مداخله ای بر این امر نداشته و صرفا پس از طی تشریفات قانونی نسبت به ارائه آن صورتجلسات جهت ثبت به آن ادارات ارسال می شود.زمانی شرکت با انقضاء مدت می تواند به حیات حقوقی خود ادامه دهد که مجمع عمومی در زمان فعالیت نسبت به تمدید مدت فعالیت اقدام کرده باشد؛ بنابراین تشکیل مجمع عمومی درخصوص تمدید فعالیت خارج از فرجه قانونی و در زمان از بین رفتن حیات حقوقی شرکت فاقد وجاهت قانونی بوده و صورتجلسات آن قابل ابطال است.

اگردعوای تخلیه عین مستاجره به جهت انقضای مدت و عدم پرداخت اجاره بها مطرح شود، دادگاه قرار عدم استماع دعوی صادر می کند، زیراهر یک از جهات تعرفه شده دارای آثارحقوقی متفاوتی است.

دعوای طلاق به استناد عدم پرداخت نفقه، مستلزم مطالبه نفقه از طریق مراجع قضایی است.

اگر سهامدار شرکت تعاونی به منظور انعقاد قرارداد واگذاری مسکن وجوهی به شرکت تادیه کند، مادام که سهامدار به اراده خود یا حکم قانون یا اساسنامه از شرکت خارج نشود، استرداد وجوه ایداعی ممکن نیست؛بنابراین به صرف عدم انعقاد قرارداد واگذاری مسکن، استرداد وجوه فاقد وجاهت است.

اگر ضامن، کلیه ی مفاد قرارداد اعطای تسهیلات را بپذیرند نه تنها نسبت به پرداخت اصل وام و سود متعلقه مسئولیت دارد؛ بلکه نسبت به پرداخت لواحق ناشی از قرارداد از جمله خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید مسئول است.

شرط مطالبه خسارت تاخیر ناشی از عدم انجام تعهدات خریدار، آن است که به بایع تعهدات قراردادی خود عمل کرده و گواهی عدم حضور ارائه دهد.

شرط مطالبه اجرت المثل توسط مستاجر نسبت به قسمتی از ملک که موجر از تسلیم آن امتناع میکند،؛ مالکیت مستاجر نسبت به آن بخش است زیرا اجرت المثل فرع بر مالکیت است. (بررسی: عدم صراحت درخصوص مالکیت مستاجر نسبت منفعت یا عین همان بخش)

هر گاه حسب بندی از قرارداد، شرط ارجاع به داوری تعیین شود و حسب بند دیگر ارجاع به دادگاه؛ به معنای اختیار طرفین را در انتخاب مرجع صالح است.

سکونت زوجه در منزل مشترک دلالت بر فراهم بودن تمکین خاص از سوی وی دارد؛ بنابراین دعوی الزام به تمکین از جانب زوج محکوم به بطلان است.

خوانده دعوای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی ملک، راهن است و نیازی به خوانده قراردادن مرتهن نیست زیرا با فک رهن از ملک، ضرری متوجه مرتهن نمی شود.

اعتراض نسبت به حکم ورشکستگی باید ظرف مهلت یک ماه از سوی مقیم ایران و دو ماه از سوی مقیم خارج اقامه شود و اعتراض، خارج از مهلت قانونی قابلیت استماع ندارد.

با توجه به اینکه بقای مبایعه نامه در ید بایع موجب ضرر احتمالی خریدار بوده و فروش ملک موضوع مبایعه نامه محتمل است؛ بنابراین دعوی استرداد مبایعه نامه که بر فرض اثبات، واجد اثر حقوقی است، قابل رسیدگی در دادگاه است.

در صورتی که زوجین به طرق غیرقانونی کودکی را به هدف فرزندخواندگی از مادر کودک دریافت کرده باشند و خود نیز دارای دو فرزند باشند، درخواست فرزندخواندگی آنها پذیرفته نمی شود.

هرچند مقنن به شرح ماده 40 قانون تجارت نقل و انتقال سهام با نام را صرفا از طریق ثبت در دفتر سهام تجویز نموده است لیکن این امر مانع از برسمیت شناختن قراردادهای خصوصی فیمابین اشخاص که بر اساس مقررات آمره قانون مدنی مواد 10 و 219 تنظیم شده اند نمی باشد

ابلاغ قانونی به فردی که نه از وابستگان وکیل پرونده بوده و نه رابطه استخدامی با وی دارد،فاقد وجاهت قانونی است.

در صورتی که زوجین با هم زندگی مشترک داشته باشند، اصل بر این است که نفقه زوجه تامین می شود؛ بنابراین در دعوی مطالبه نفقه، زوجه باید دلیلی که موجبات اثبات عدم پرداخت نفقه را از ناحیه زوج ایجاب کند، ارائه دهد.

قسمت هایی از ساختمان که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان نبوده و نیز در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده و نیز تشخیص داده نشده، از قسمت های مشترک محسوب می شود و حقوق هر مالک در قسمت های اختصاصی به هر صورتی که باشد، انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود

اگر به یکدستگاه تاکسی خسارت وارد شود، علاوه بر افت قیمت خودرو و خسارات وارد ه به بدنه، خسارات ناشی از توقف خودرو نیز قابل مطالبه است.