آرای قضایی

برای جلسه رسیدگی به اعسار، دادگاه باید به خواهان اخطار نماید که شهود را حاضر کند.

صرف حضور بایع در دفترخانه در موعد مقرر به منزله فراهم بودن مقدمات انتقال وایفا تعهد نیست؛ بنابراین موجب استحقاق بایع به وجه التزام ناشی از عدم انجام تعهد توسط مشتری نیست. -

خسارات وارده به اشخاص که ناشی از قصور پزشکی باشد، افزون بر دیه، مستقلا قابل مطالبه است.در مواردی که حکم به جبران خسارات ناشی از قصور پزشکی افزون بر دیه صادر می شود، محکوم به، دین از نوع وجه رایج نبوده و خسارت تاخیر تادیه نسبت به آن، قابل مطالبه نیست.

عدم تشابه عرفی و اتحادیه ای دو شغل، ملاک تغییر شغل موجد حق تخلیه مستاجر است؛ بنابراین صرف توزیع یک یا چند محصول مشابه و شباهت سرقفلی دلیل تشابه دو شغل نیست.

تعیین و اخذ عوارض توسط شهرداری صرفا شامل واحدهای صنفی دارای فعالیت تجاری است ؛ بنابراین شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ، مشمول عوارض حق کسب و پیشه نیست.

درصورتی که موجر علیرغم اخذ دستور تخلیه از شورای حل اختلاف، از پرداخت مبلغ قرض الحسنه به طور همزمان خودداری کند، خواسته وی مبنی بر مطالبه وجه التزام قراردادی عدم تخلیه محکوم به رد است.

1- نظر به اینکه داشتن وکیل ملازمه با ملائت شخص ندارد، رد دعوای اعسار از هزینه دادرسی به استناد اختیار وکیل توسط خواهان، فاقد وجاهت قانونی است. 2- در صورتی که بر اساس مؤدای گواهی گواهان و همچنین گزارش هیأت کارشناس رسمی دادگستری، خواهان دعوی اعسار به اشخاص متعددی بدهکار بوده و اموال منقول و غیرمنقول وی از ناحیه طلبکاران توقیف شده باشد، این امور حاکی از عدم دسترسی وی به اموال خود است که این عدم دسترسی حتی به طور موقت، از موارد معسر شناخته شدن فرد است.

توافق زوجین بر واگذاری حضانت فرزند مشترک به پدر در دوره اولویت مادر، مغایر با مصالح کودک بوده و لازم الزعایه نیست.

در دعوی مطالبه وجه چک، درصورتی که خوانده مبالغی را به حساب خواهان، واریز کرده باشد، با توجه به اینکه در دیون متعدد، قول مدیون در خصوص اختصاص پرداخت به یکی از دیون، معتبر است؛ بنابراین، وجوه واریزی از مبالغ چک ها کسر خواهد شد.

در دعوی حضانت طفل بی سرپرست، دادگاه در صورت احراز شرایط زوجین، قرار سرپرستی آزمایشی شش ماهه صادر می کند و در مدت مذکور، دادگاه مجاز است بنابه تقاضای مقامات مربوط و یا راسا" در صورت اقتضاء و تخلف زوجین از تکالیف و وظایف سرپرستی، قرار صادره را فسخ و زوجین نیز حق دارند انصراف خود را از سرپرستی طفل اعلام کنند.

1- تعهد صراف به انتقال ارز به حساب و مقصد معین، از نوع تعهد به نتیجه بوده، و دفاع وی مبنی بر اینکه اقدامات لازمه را در جهت انتقال وجه صورت داده ولی ارز مورد نظر، به دلیل فعالیت هکرها، به حساب معینه واریز نشده، نافی تعهد وی به پرداخت ارز به حساب مورد نظر نیست. 2- در صورتی که در مرحله نخستین، رسیدگی به یکی از خواسته های خواهان سهوا مغفول مانده و نسبت به آن حکم صادر نشده باشد، دادگاه باید متعاقبا با صدور «دادنامه تکمیلی»;، نسبت به خواسته مذکور اظهارنظر کند.

مطالبه وجه ضمانت نامه بانکی شرکت در مناقصه، مستلزم اثبات عدم ایفای تعهدات قراردادی و شرایط مقرر در مناقصه است لذا علاوه بر بانک صادرکننده ضمانت‌نامه، باید شرکت ضمانت‌خواه هم به عنوان ذینفع طرف دعوا قرار می گرفت.

الزام به تنظیم سند رسمی ملک، فرع بر اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی نسبت به پلاک مورد ترافع است و مادامی که صورتمجلس تفکیکی و پایان کار اخذ نگردد دعوی قابلیت استماع ندارد.

نفقه دوران عقد و قبل از شروع زندگی مشترک قابل مطالبه بوده و خرید جشن عقد به منزله نفقه تلقی نمی شود.

اگر فروشنده به موجب مبایعه‌نامه عادی، ملکی را منتقل کند و متعاقبا آن ملک را طی سند رسمی به رهن بانک گذارد، عقد رهن صحیح است زیرا سند عادی، قابلیت تعارض با اسناد رسمی را ندارد.

سرقفلی پرداختی توسط مستاجر، در میزان حق کسب و پیشه و تجارت تاثیر گذار است؛ بنابراین اگر مستاجر محکوم به تخلیه در قبال دریافت نصف حق کسب و پیشه شود، سرقفلی مزبور قابلیت مطالبه جداگانه(علاوه بر حق کسب وپیشه) ندارد زیرا موضوع، مشمول اعتبار امر قضاوت‌شده است.

در صورتی که دادگاه در دعوای تخلیه عین مستاجره، به استناد نظریه کارشناس مبنی بر اینکه تغییرات ایجاد شده در مورد اجاره به اساس و استحکام بنا لطمه ای وارد نساخته و مصداق تعدی و تفریط پیدا نیست، حکم بر بیحقی صادر کند اما نظریه کارشناسی به خوانده ابلاغ نشده باشد، حکم، نقض میگردد.

طرح دعوی به طرفیت محجور، صحیح نیست و قرار رد دعوی صادر می شود؛ هر چند قیم وی در مراحل بعدی وارد دعوا شود.

دستور فروش ملک مشاع، قابل تجدید نظرخواهی نیست؛ زیرا دستور فروش، نه حکم است و نه قرار؛ بنابراین، در خصوص تجدیدنظرخواهی از دستور فروش، قرار عدم استماع صادرمی شود.

در صورتی که حکم کیفری در پرونده کلاهبرداری نسبت به رد مال صادر شده باشد، مطالبه همان وجه از طریق دادخواست حقوقی، فاقد محمل قانونی بوده و قرار رد دعوا صادر می گردد.

اعتراض ثالث اجرایی، دعوای طاری است و تا زمانی که عملیات اجرایی خاتمه نیافته باشد، قابل استماع است؛ بنابراین، با تنظیم سند رسمی انتقال بر اساس عملیات اجرایی ، دعوای اعتراض ثالث اجرائی قابل استماع نیست.

دعوی اثبات مالکیت نسبت به املاک با سابقه ثبتی مسموع نیست، زیرا موجب تعارض اسناد رسمی است؛ بنابراین دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی است که فاقد سابقه ثبتی می باشند . عنوان: دعوی اثبات مالکیتمهلت طرح دعوی ابطال عملیات اجرایی و ابطال سند انتقال اجرایی پیام: دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی است که فاقد ساقه ثبتی هستند و تسری به اموال با ساقه ثبت ندارد؛ بنابراین دعوی به خواسته مذکور در مورد املاک باسابقه ثبتی مسموع نیست.-تایید شدهدعوی ابطال عملیات اجرایی تا زمانی مادامی که که عملیات اجرایی خاتمه نیافته باشد، قابل استماع و رسیدگی است و با خاتمه عملیات اجرایی، معترض صرفا می تواند ابطال سندرسمی انتقال اجرایی را درخواست کند.

ممنوع الخروج نمودن مدیر شرکت به جهت عدم بازپرداخت تسهیلات ماخوذه ی بانکی توسط شرکت صحیح است، زیرا مقررات ممنوع الخروجی در خصوص شخص حقوقی بدهکار قابل اعمال نیست و ناظر بر مدیران( اشخاص حقیقی) است. عنوان: اصل نسبی بودن قراردادها پیام: قرارداد ادغام دو شرکت، بدون آنکه بانک بستانکار با تبدیل تضمین تسهیلات آنها موافقت کند، بنا بر اصل نسبی بودن قراردادها در مقابل بانک قابل استناد نبوده و نمی تواند مبنای درخواست رفع ممنوع الخروجی مدیران شرکت بدهکار قرار گیرد.

دعوی احراز حقوق مکتسبه به ادعای قائم مقامی خواهان از زارع صاحب نسق، باید به طرفیت ایادی معامله مورد ادعا که دارای نسق زراعی بوه و مع الواسطه به خواهان منتقل شده، اقامه گردد

1- حداکثر مهلت اعتراض نسبت به آراء صادره از هیات حل اختلاف موضوع ماده 147 قانون ثبت، دو ماه از تاریخ انتشار اولین آگهی می باشد؛ بنابراین پس از انقضاء دو ماه ، قرار رد دعوای ابطال رای هیئت حل اختلاف صادر می شود. 2- با صدور سند مالکیت رسمی و عدم اعتراض به رای صادره از هیات حل اختلاف موضوع ماده 147 قانون ثبت، این حق را برای متضرر از رای در نظر گرفته است که با مراجعه به دادگاه ابطال سند رسمی صادره را درخواست نماید. 3- در صورتی که مالک اعیانی درخواست صدور سند مالکیت نسبت به عرصه و اعیان را از اداره ثبت بنماید و سند مالکیت عرصه و اعیان به نام او صادر شود، حکم بر ابطال سند مالکیت رسمی از حیث عرصه صادر می گردد.

در صورتی که زوج در ضمن سند رسمی ازدواج ملتزم شود که اگر در آینده ملکی بخرد دو دانگ آن به زوجه واگذار نماید، شرط صحیح و لازم الاجرا است.

درصورت مستحق للغیر درآمدن مبیع، خریدار در صورت کاهش ارزش ثمن پرداخت شده، صرفا حق مطالبه استرداد ثمن بر اساس تغییر شاخص نرخ تورم را دارد؛ بنابراین دعوی به خواسته جبران خسارات ناشی از بزه انتقال مال غیر با جلب نظر کارشناس مسموع نیست.

پس از اجرای قانون اصلاحات ارضی، هرگونه نقل و انتقال، صلح، وقف و غیره نسبت به املاک مشمول قانون اصلاحات ارضی توسط مالک اولیه باطل و بلا اثر است.

درصورتی که شخصی به وکالت از مالک مشاعی، مبلغ اجراییه را به منظور جلوگیری از مزایده ملک از طریق اداره اجرای اسناد رسمی پرداخت کند، مطالبه مبلغ مذکور از جانب وکیل از مالک مشاعی دیگر ملک، قابل پذیرش نیست.

1- اعتراض ثالث نسبت به حکم ورشکستگی باید ظرف یک ماه( توسط مقیم ایران) و دو ماه (توسط مقیم خارج) اقامه گردد؛ بنابراین از مقررات عام قانون آئین دادرسی مدنی خروج موضوعی دارد. 2- خواندگان دعوای اعتراض ثالث، همان اصحاب دعوای ورشکستگی هستند و لزومی به خوانده قرار دادن اداره تصفیه و ورشکستگی نیست.