آرای قضایی

استحقاق اجرت المثل ایام زوجیت منوط به اثبات دو امراست؛ دستور زوج به انجام کار و اثبات عدم تبرع زوجه در انجام کارهای مذکور. لذا زوجه جهت مطالبه اجرت المثل می بایست دلیلی جهت اثبات این امور ارائه کند.

درصورتی که اسناد تعهد آور توسط مدیریت شرکت تعاونی مسکن امضاء شده و دارای مهر شرکت باشد، ایراد نقص امضاء یکی از اعضاء هیأت مدیره در برابر شخص ثالث خارج از شرکت قابل استناد نیست.

دعوی تخلیه ملک مشاعی از ناحیه احد از مالکین، مسموع نیست؛ زیرا نتیجه پذیرش دعوی مذکور، تسلیط ید نامبرده در عین مستاجره خواهد بود و این بدان معنی نیست که از مستاجر تخلیه ید صورت بگیرد بلکه موجب اجتماع خواهان و مستاجر در آن واحد در ملک می باشد که موجب مشکلات عدیده خواهد بود.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره، اگر عرصه ملک موقوفه باشد؛ باید دعوای ابتدایی بطرفیت وقف و موجراقامه شود؛ در غیر صورت قرار عدم استماع دعوا صادر می شود.

در صورتی که در عقدنامه در خصوص انتخاب محل زندگی به توافق طرفین شرط شده باشد، در فرض عدم امکان حصول توافق، شرط مذکور کان لم یکن تلقی و موضوع تحت شمول عمومات قرار می گیرد و زن از حیث انتخاب محل سکونت و زندگی تابع مرد خواهد بود.

اگر خواهان بدوی در مقام تجدیدنظرخوانده باشد، عدم حضور وی در جلسه تجدیدنظر موجب نادیده انگاشتن مستندات احتمالی بوده و بنابراین دادگاه تجدیدنظر جهت احتراز از ترتب امر مختوم، قرار ابطال دادخواست نخستین را صادر می کند.

اگر سابقه ابلاغ به آدرسی وجود داشته باشد و تغییر آدرس اعلام نشود، مراتب ارسالی به ادرس سابق دارای اعتبار است؛ بنابراین آغاز مهلت اقدام شایسته تاریخ ابلاغ به آدرس سابق است.

اعتراض ثالث در امر کیفری صرفا"برای متضرر از حکم دادگاه یا بازپرس در استرداد و یا معدوم کردن اشیاء و اموال مکشوفه که دلیل یا وسیله ارتکاب جرم بوده،از جرم تحصیل شده،حین ارتکاب استعمال شده و یا برای استعمال اختصاص داده شده،پیش بینی گردیده است .

دادگاه تجدید نظر در مقام اعمال تخفیف می تواند یکی از مجازات های جرم مورد حکم را لغو نماید و مکلف به اعمال تخفیف نسبت به تمام مجازات های جرم مورد حکم نیست.

تقسیم یا افراز یک قطعه باغ مستلزم رعایت قوانین و مقررات حاکم بر اراضی و املاک زراعی و باغات و موافقت مراجع ذیربط است؛ بنابراین صرف توافق مالکین کافی برای تقسیم نبوده و قرار عدم استماع دعوی تنفیذ تقسیم نامه عادی صادر خواهد شد. -تایید شدهقرار عدم استماع دعوا، قابلیت اعاده دادرسی ندارد؛ زیرا صرفا احکام قابل اعاده دادرسی هستند.

صادرکننده چک مکلف به پرداخت وجه به دارنده است؛ مگر دلیلی مبنی بر سوء نیت دارنده و اطلاع وی از تضمینی بودن چک ارائه کند.

چنانچه درضمن عقد تصریح شود "اگر یکی از چکها برگشت بخورد بیع خود به خود فسخ است" برای فروشنده فقط حق فسخ ایجاد می شود که مختار است از این حق استفاده نماید و در صورت عدم تمکین طرف مقابل، دعوای تنفیذ اعلام فسخ از دادگاه اقامه نماید و دعوای اعلام انفساخ عقد، فاقد وجاهت است؛ زیرا دادگاه محل اعلام قصد نیست بلکه محل صدور رای است.

داوری از ارکان احکام طلاق است که مورد تائید قانون وشرع بوده و بدون اخذ نظر داور در دعوی طلاق از ناحیه زوجه، ورود در ماهیت محقق نمی شود؛ بنابراین صدور حکم به بیحقی در دعوی مذکور بدون اخذ نظر داور فاقد وجاهت قانونی است.

رد مال در بزه عضوگیری در شرکت هرمی صرفا"ناظر به زیر مجموعه مستقیم است.

عدم ثبت واقعه نکاح موقت منتهی به بارداری به دلیل منتفی نشدن زوجیت قبلی زوجه از حیث ثبت احوال،فاقد وصف کیفری است.

(1)- در جبران خسارت اصل بر پرداخت تضامنی نیست بلکه مسوولیت تضامنی نیازمند تصریح قانون یا وجود قرارداد می باشد. (2)- در صورت صدور حکم محکومیت علیه اشخاص متعدد جهت پرداخت وجه بصورت تضامنی؛ هر یک از اشخاص باید به صورت جداگانه نسبت به پرداخت هزینه تجدیدنظرخواهی اقدام کند.

در مواردی که علی رغم صدور حکم تمکین و قطعیت آن، زوجه از زوج تمکین ننماید، موجبات تجویز ازدواج مجدد زوج محقق خواهد بود

دعوای مطالبه ضرر و زیان ناشی از کسب و کار با دعوای مطالبه خسارتهای وارده بر ملک تجاری از جهت عملیات غیر مجاز، تخریب عمدی تهویه و... وحدت موضوع نداشته؛ بنابراین صدور قرار رد دعوی به استناد اعتبار امر مختومه، فاقد وجاهت قانونی است.

اگر متصرف ملک(مستاجر) با مالک سابق قرارداد اجاره داشته باشد؛ اقامه دعوای خلع ید از جانب مالک جدید(قائم مقام) فاقد وجاهت بوده؛ بنابراین مالک فعلی باید دعوای تخلیه اقامه کند.

دیوارکشی و محصور نمودن اراضی زراعی و باغ ها چنانچه مانع تداوم تولید و بهره برداری و استمرار کشاورزی نشود،مصداق بزه تغییر کاربری اراضی نیست.

صرف استرداد قرارداد اجاره به موجر به منزله استرداد ودیعه نبوده؛ بنابراین اگر موجر قبول کند ودیعه را بدهکار بوده مکلف به اثبات استرداد ودیعه است.

اگر مالک نسبت به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در محدوده زمانی مالکیت خویش اقامه دعوا کند اما اکنون مالک ملک نباشد؛ دادگاه مکلف به رسیدگی ماهوی بوده و صدور قرار رد دعوا فاقد وجاهت است.

اراضی داخل در محدوده قانونی روستاهای دارای طرح هادی مصوب،از شمول مقررات قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب 1374خارج و مشمول ضوابط طرح هادی می باشد.

دعوای ابطال رای هیات حل اختلاف وزارت کار و امور اجتماعی در صلاحیت دادگاه عمومی نیست؛ زیرا آرا هیئت تجدیدنظر مذکور قطعی و لازم بوده وقانونگذار در خصوص قابلیت اعتراض به آن در دادگاه عمومی تصریح نکرده است.

مجازات جزای نقدی بزه عضو گیری در شرکت هرمی قابل تخفیف نیست.

در صورت تنظیم متمم قراردادی؛ توافقات جدید معتبر بوده و مندرجات متمم ناسخ بخش های مرتبط با آن درقرارداد اصلی خواهد بود.

اگر چه با فوت موکل وکالت وکیل خاتمه می یابد اما وکیل مزبور حق مداخله در دعاوی مرتبط با موضوع وکالت سابق، علیه وراث متوفی(موکل سابق) را ندارد.

عدم اطلاع زوجه نسبت به قیم داشتن و یا بیماری زوج،موجب تحقق بزه فریب در ازدواج نیست.

دعوای تنفیذ معامله یا اعلام صحت معامله غیر قابل استماع است؛ زیرا اصل بر صحت عقود می باشد؛ بنابراین صرفا به عنوان مقدمه ضمنی سایر دعاوی چون دعوی الزام به تنظیم سند رسمی پذیرفته می شود.

در صورتی که قصد طرفین از معامله، یک قطعه معین از یک ملک مشاعی بوده و قصد معامله مشاعی نداشته باشند، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی باید به همراه دعوی الزام به تفکیک ثبتی اقامه شود و به طور مستقل مسموع نیست.