آرای قضایی

تقسیم ماترک و رسیدگی به اختلافات ورثه در ماترک منوط به تحریر ترکه است؛ بنابراین مادامی که میزان ترکه مشخص و تحریر نشده باشد، دعوی تقسیم ترکه قابل رسیدگی نبوده و قرار رد دعوی صادر می شود.

صرف ادعای سفید امضا بودن سند مستند دعوی، در صورتی که هیچگونه دلیلی مبنی بر آن ارائه نشود، مورد پذیرش نبوده و دادگاه نیز تکلیفی جهت جلب نظر کارشناس ندارد؛ زیرا ارجاع امر به کارشناس منوط به درخواست مدعی است.

اگر مدعی اعسار از پرداخت هزینه دادرسی، در جلسه دادرسی به پرداخت محکوم به در چند روز آینده اقرار کند؛ اماره ی ملائت وی برای پرداخت هزینه دادرسی است.

در صورت احراز اعسار محکوم علیه از پرداخت محکوم به؛ مرجع صالحه اجازه ی تقسیط هر گونه محکوم به و با هر گونه منشاء از جمله اسناد تجاری را دارد.

چنانچه تغییر شغل توسط مستاجر در زمان مالک قبلی صورت گرفته و مالک وقت با استحضار از تغییر شغل نسبت به درخواست تخلیه عین مستاجره اقدام نکرده باشد، مالک جدید در این امر قائم مقام مالک سابق محسوب نمی شود و درخواست تخلیه توسط وی به دلیل مذکور محکوم به بطلان است.

صدور حکم تجویز ازدواج مجدد به استناد عدم تمکین منوط به این است که اجرائیه در خصوص آن صادر شده باشد و زوجه با وصف ابلاغ اجرائیه آمادگی خویش را جهت تمکین از زوج با وصف فراهم بودن شرایط و مسکن مناسب با اثاث البیت اعلام نکرده باشد و صرف صدور حکم الزام زوجه به تمکین و درخواست صدور اجرائیه جهت تجویزازدواج مجدد کفایت نمی کند.

خسارت تاخیر تادیه درخصوص ثمن معامله ای که مستحق للغیردرآمده است، از تاریخ تحویل مبیع به خریدار و تسویه حساب محاسبه می شود.

در دعوی مطالبه نفقه، زوجه نیازی به اثبات تمکین خود نداشته و کافی است که دلیلی بر وجود رابطه زوجیت اقامه کند و ازآنجا که اصل بر عدم پرداخت نفقه است، زوج جهت تبرئه خود، باید پرداخت نفقه را ثابت کند.

در طلاق به جهت اعتیاد زوج؛ اگر ظاهر زوج دلالتی بر اعتیاد وی نداشته باشد، بدون ارجاع به پزشکی قانونی برای اثبات اعتیادیا عدم اعتباد زوج؛ حکم بر رد دعوی طلاق صادر می شود. .)

اگر مدیون بابت دین(تعهد مدنی) خود چک صادر نماید و داین قبول کند، تعهد مدنی سابق به میزان وجه چک ساقط و تبدیل به تعهد ناشی ازسند تجاری می شود؛ بنابراین امکان مطالبه تعهد مدنی وجود نداشته و صرفا مطالبه وجه چک امکان پذیر است. .

تقسیط محکوم به منوط به طرح دعوی اعسار و پذیرش آن توسط مرجع صالح است و صرف تقاضای تقسیط محکوم به بدون طرح دعوی اعسار قابل پذیرش نیست.

در روابط استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356که مبتنی براجاره نامه رسمی باشد، مطالبه اجورمعوقه صرفا باید از طریق اخطاردفتر تنظیم کننده سند اجاره به عمل آید؛ بنابراین دعوی تخلیه به دلیل مذکور و مستند به اظهارنامه مبنی بر مطالبه اجاره بها، قابل استماع نخواهد بود.

درخواست تغییر شغل توسط مستاجر در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 پیش بینی نشده است و دعوی مذکور محکوم به بطلان است.

اگر دستور ریاست دادگاه مبنی بر ثبت لوایح تجدیدنظر داخل در مهلت قانونی باشد؛ اما تجدیدنظرخواه پس از پایان مهلت تجدیدنظرخواهی دادخواست تجدیدنظر خود را ملصق به تمبر قانونی نموده و به دفتر دادگاه تقدیم نماید، دادخواست خارج از مهلت تلقی می شود زیرا تاریخ رسید دفتر دادگاه ملاک تقدیم دادخواست است.

دعوای اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی، از صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت خارج بوده و در صلاحیت دادگاه است.

رای دادگاه درخصوص دستور فروش ملک مشاع؛ غیر قابل تجدیدنظر است.

در دعوی طلاق از ناحیه زوجه، پس از احراز تخلف زوج از شروط ضمن عقد نکاح، دادگاه مکلف است، به زوجه اجازه دهد به وکالت از زوج، به یکی از دفاتر رسمی طلاق مراجعه کرده و نسبت به قبول بذل و اجرای صیغه طلاق و ثبت آن اقدام نماید.

بر فرض تحقق غبن، تائید فسخ متفرع بر اعمال این حق به عنوان یک عمل حقوقی یکطرفه(ایقاع) است؛ بنابراین چنانچه هیچ نشانه ای مبنی بر فسخ قرارداد قبل از تقدیم دادخواست، از ناحیه خواهان وجود نداشته باشد؛ دعوی تایید فسخ آن مسموع نیست.

علاوه بر دیه، هزینه درمان نیز قابل مطالبه است؛ زیرا دیات ناظر به صدمات بدنی بوده و از محتوای ادله قانونی نفی خسارات مالی وارده به زیان دیده از جمله هزینه های درمانی قابل استنتاج نیست.

اگر اخطاریه مربوط به تودیع دستمزد کارشناس، به مخاطب ابلاغ قانونی شده و وی مدعی عدم اطلاع از مفاد آن باشد، درصورتی که اطلاع او از مفاد اخطاریه محرز نباشد، صدور قرار ابطال دادخواست به لحاظ عدم تودیع دستمزد کارشناس، فاقد وجاهت قانونی است.

چنانچه شخصی در پرونده طلاق، وکیل مع الواسطه زوج بوده و پس از صدور رای طلاق، در دعوی مطالبه مهریه وکیل زوجه شود، باتوجه به اینکه موضوع دو پرونده متفاوت از هم است، وکالت وی پذیرفته می شود.

شغل بقالی (سوپرمارکت) عرفا مشابه با شغل عطاری بوده و تغییر شغل از عطاری به بقالی(سوپرمارکت)، تغییر شغل محسوب نمی شود؛ بنابراین درخواست تخلیه به دلیل مذکور محکوم به رد است.

صدور قرار ابطال دادخواست در دعوی طلاق، به دلیل عدم انتخاب داور از سوی احدی از زوجین، فاقد وجاهت قانونی است؛ چراکه هر گاه زوجین از معرفی داور امتناع نمایند یا توانایی معرفی داور را نداشته باشند،دادگاه مکلف است راسا اقدام به تعیین داور نماید.

در دعوی اعتراض ثالث صرفا درخصوص الغا یا ابقا حکم مورد اعتراض اظهارنظر می شود؛ بنابراین ادعای جدید ضمن دادخواست اعتراض ثالث غیر قابل رسیدگی است.

مبدا محاسبه مدت سه ساله جهت استحقاق تعدیل اجاره بها، از تاریخ ابتدای توافق کتبی درخصوص اجاره بها ست و تاریخ انقضای آن مناط اعتبار نیست.

مطالبه اجرت المثل ناشی از عدم تحویل به موقع مبیع از سوی خریدار، مصداق عدم النفع بوده و قابل پذیرش نیست.

در تفویض وکالت، فوت یا حجر وکیل واسطه، در اهلیت متعاقدین وکالت موثر نیست؛ بنابراین وکالت وکیل دوم نافذ بوده و فوت وکیل واسطه موجبی جهت بی اعتباری اسناد تنظیم شده با وکالت وی محسوب نمی شود.

قرار عدم استماع درخواست قابل تجدیدنظرخواهی نیست.

چنانچه انتقال به غیر توسط مستاجر در زمان مالکیت مالک قبلی واقع شده باشد، دعوی تخلیه توسط مالک جدید به جهت انتقال به غیر پذیرفته نمی شود؛ زیرا حق تخلیه به دلیل مذکور برای مالک قبلی ایجاد شده و قائم به شخص ایشان بوده و قابلیت انتقال به مالک جدید را ندارد.

چنانچه تغییر شغل توسط مستاجر در زمان مالکیت مالک سابق صورت گرفته باشد، حق فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستاجره صرفا برای مالک وقت ایجاد می شود؛ بنابراین در صورت عدم اعمال حق فسخ در مدت طولانی توسط وی که دلالت بر رضایت نسبت به تغییر شغل دارد، درخواست تخلیه توسط مالک فعلی به دلیل مذکور قابل پذیرش نبوده و محکوم به بطلان است.