آرای قضایی

اشتغال زوجه در فروشگاهی که محلی جهت خرید عموم بوده و رعایت حجاب اسلامی و مقید بودن، از ارکان فعالیت در این فروشگاه است، منافی با حیثیت و مصالح خانوادگی نبوده و نمی توان زوجه را از اشتغال در آن منع کرد.

درصورتی دارنده چک، آن را به صورتی امانی به شخص ثالث سپرده باشد؛ در دعوی استرداد لاشه چک لزومی به طرف دعوی قراردادن صاحب امضاء و حساب نیست. در دعوی استرداد لاشه چک،

در دعوی تعدیل اجاره بها در فرضی که میزان تقصیر طرفین برای عدم توافق در جهت تعیین اجاره بها مساوی است، حکم به پرداخت خسارات دادرسی به صورت بالمناصفه بین طرفین صادر می شود.

در دعوی مطالبه وجه چک به طرفیت شخصی که به علت جنون ادواری، محجور شناخته شده و برای او قیم منصوب شده باشد، صرف نظر از اینکه در زمان صدور چک، در حال افاقه بوده است یا خیر، به جهت رعایت غبطه احتمالی او، طرح دعوی به طرفیت قیم او ضرورت دارد.

در ارتباط با بیع آپارتمان، حق شفعه صرفا در شرایطی قابل اعمال است که یک واحد آپارتمان، قابل تقسیم باشد.

صدور قرار رد دعوی در دعوای اصلاح اسناد مالکیت به دلیل عدم دخالت مالکین مجاور، پس از چند سال رسیدگی و ارجاع امر به کارشناسی، فاقد وجاهت است.

تغییر مدیران شرکت و انتقال مدیریت، یک امر داخلی مربوط به خود شرکت است و تاثیری در حقوق اشخاص ثالث در برابر شرکت ندارد. بنابراین چنانچه مدیران سابق تعهدی در مقابل مدیران فعلی تقبل نکرده باشند، مدیران جدید صرفا حق مراجعه به آنها را دارند. - نعیمی

طرح دعوی به طرفیت مجنون فاقد وجاهت قانونی است. بنابراین در صورتی که زوج بابت بیماری اعصاب و روان در بیمارستان بستری بوده و طبق نظریه پزشکی قانونی مبتلا به جنون باشد، اقامه دعوی طلاق علیه وی، محکوم به رد است.

درصورتیکه احتمال خروج فرزند مشترک که تحت حضانت یکی از ابوین است از کشور وجود داشته باشد، می توان ممنوع الخروج کردن فرزند را از دادگاه درخواست کرد. زیرا این امر حق ملاقات وی را خدشه دار می نماید.

صدور حکم الزام به تنظیم سندرسمی انتقال، مستلزم رفع موانع و تهیه مقدمات آن از جمله فک رهن و رفع بازداشت های ملک است؛ بنابراین مادامی که از اسناد مذکور رفع بازداشت و فک رهن به عمل نیاید، دعوی مذکور قابلیت پذیرش و استماع ندارد.

صادرکنندگان متعدد چک نسبت به پرداخت وجه آن در برابر دارنده، مسئولیت تضامنی دارند.

در صورت عدم پرداخت وجه چک در سررسید آن، مبداء محاسبه خسارت تأخیر تأدیه، تاریخ سررسید چک لغایت تاریخ اجرای دادنامه می باشد.

چنانچه عدم تخلیه عین مستاجره از سوی مستاجر ناشی از عدم استرداد ودیعه ای باشد که وی به موجب قرارداد اجاره به موجر پرداخت کرده، وجه التزام عدم تخلیه عین مستاجره از وی قابل مطالبه نیست.

درصورتیکه در قیم نامه زوج محجور تصریح شده باشد که هر گونه نقل و انتقال عین یا منافع اموال محجور منوط به اجازه کتبی اداره امور سرپرستی دادگستری تهران است، صدور حکم پرداخت مهریه، بدون آنکه مرجع موصوف طرف دعوا قرار گیرد، صحیح نیست.

شرط بطلان قرارداد در فرض عدم پرداخت چک های صادره بابت ثمن معامله، شرط فاسخ تلقی می شود و قید کلمه ابطال، خللی به شرط مورد توافق وارد نمی کند؛ زیرا الفاظ به کار برده شده حمل بر معانی عرفیه می شوند.

در دعوی مطالبه خسارت کالای بیمه شده از شرکت بیمه، دریافت خسارت تأخیر تأدیه جایز نیست. زیرا قدر متیقن از خسارت تاخیر تادیه، خسارت مربوط به دین با موضوع وجه رایج است که خود امری استثنایی بوده و تسری آن به مطالبه خسارت ناشی از خسارت محمل قانونی ندارد.

در قرارداد اجاره به شرط تملیک، آثار و شرایط عقد بیع جاری است؛ بنابراین در صورتی که مورد معامله فاقد اوصاف مندرج در قرارداد باشد، امکان استناد به خیار تخلف وصف وجود دارد و هریک از طرفین به استناد حدوث خیار تخلف وصف، حق فسخ قرارداد را دارند ولی مطالبه خسارت و مابه التفاوت خروج موضوعی از خیار مذکور دارد. عنوان: ماهیت حقوقی اجاره به شرط تملیک پیام: قرارداد اجاره به شرط تملیک که مستأجر با پرداخت ثمن (مال الاجاره) بصورت اقساطی در پایان مدت قرارداد مالک عین مستأجره می گردد، مشمول شرائط و آثار عقد بیع می باشد

در صورتی که موجر برای یک مدت موقت (یکسال) به مستاجر اجازه تغییر شغل بدهد، مستأجر مکلف است که پس از پایان مدت، شغل سابق را ادامه دهد. در غیراینصورت موجر می تواند به استناد تغییر شغل، از دادگاه، تخلیه مورد اجاره را تقاضا کند.

در رسیدگی به دعوی ممانعت زوج از اشتغال زوجه، علاوه بر مصالح خانوادگی زوجین، سابقه اشتغال زوجه و کفایت نفقه پرداختی جهت رفع نیازهای معیشتی وی نیز مورد توجه قرار می گیرد.

وجود خیار فسخ در عقد بیع، مانع انتقال آن توسط خریدار به دیگری نیست؛ بنابراین اعلام فسخ ثانوی بیع مذکور سرایتی به عمل حقوقی قبل ازآن ندارد.

در صورتی که یکی از والدین با اعای مفقود شدن شناسنامه فرزند، برای وی شناسنامه المثنی دریافت کند، متعاقبا، نمی تواند تقاضای ابطال شناسنامه المثنی، را مطرح کند. زیرا با صدور شناسنامه المثنی، شناسنامه اولیه از اعتبار ساقط می شود.

در صورتی که شرط فک رهن در قرارداد آمده باشد، انتقال عین مرهونه، از تصرفات منافی حق مرتهن نبوده و انتقال صحیح است.

صرف اظهار استماع شهادت شهود به عنوان دلیل، بدون ذکر نام شهود، اقامتگاه و سایر مشخصات ایشان، قابل پذیرش نیست.

در صورت تقدیم هم زمان دادخواست تجدیدنظرخواهی و اعسار از هزینه دادرسی آن، ارسال اخطاریه رفع نقص از حیث پرداخت هزینه دادرسی قبل ار ابلاغ رای قطعی رد اعسار به تجدیدنظرخواه، مغایر با اصول بنیادین دادرسی عادلانه است؛ زیرا تجدیدنظرخواه هنوز از رای قطعی اعسار مطلع نیست.

به کارگیری کارگر در ملک استیجاری به منزله انتقال مورد اجاره به غیر نیست. بنابراین و نظر به اینکه ماهیت شغل نانوایی به گونه ای است که حضور کارگران در آن به عنوان شاطر و خمیرگیر ضروری است، حتی در صورتی که این اشخاص به عنوان متصدی مغازه نانوایی فعالیت داشته و به صورت درصدی کار کنند، این امر انتقال مورد اجاره به غیر محسوب نمی شود.

در دعوی مطالبه وجه چک، دفاع خوانده مبنی بر امانی بودن چک در ید دارنده نخست، نحوه دادوستد آنها و ارائه چک به عنوان حسن انجام کار، در مقابل دارنده فعلی قابل پذیرش نیست. زیرا اسناد تجاری مستقل از منشاء مبادله آنها، معتبر بوده و دارنده ثالث با حسن نیت می تواند از مزایای قانونی این اسناد بهره مند شود.

رسیدگی به دعوی مطالبه بهای روزملک واقع درطرح اجراءشده شهرداری درصلاحیت محاکم قضائی است؛ بنابراین صدور قرار توقف دادرسی به منظور طرح دعوی در دیوان عدالت اداری و احراز اساس استحقاق، خواهان فاقد وجاهت قانونی است.

در صورت تعیین وجه التزام ناشی از تاخیر در پرداخت اقساط تسهیلات اعطاء شده توسط موسسات مالی و اعتباری، دادگاه باید حکم به پرداخت مبلغ مذکور صادر کند و حکم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه براساس نرخ اعلامی از سوی بانک مرکزی صحیح نیست.

ضمان درک، در کلیه عقود معوض جریان داشته و ذکر آن در باب بیع، صرفا از جهت غلبه بوده و جایی که ثمن نیز عین معین باشد،این قاعده در ثمن نیز جاری است.

جایگاه صدور قرار عدم استماع دعوی، موردی است که برای طرح دعوی منع قانونی وجود داشته یا ذی نفع بودن خواهان از نظر قانونی اثبات نشود.