آرای قضایی

وجود رابطه استیجاری بین برخی از شرکا ملک مشاعی با مستاجر، مانع از پذیرش دعوی خلع ید شریک دیگر نیست؛ زیرا تسلیم عین مستاجره موقوف به اذن شریک است و در فرض عدم اذن وی در تصرف مستاجر و تسلیم مورداجاره، تصرفات مستاجر غاصبانه تلقی می شود.

دعوای ابطال سند( مبایعه نامه)، بدون آنکه بطلان معامله موضوع آن سند درخواست شده باشد، مسموع نیست.

دعوی محرومیت از خدمات دولتی از قبیل آب، برق، گاز توسط هیئت مدیره مجتمع مسکونی به طرفیت یکی از ساکنین، با توجه به اینکه محرومیت از حقوق شهروندی محسوب می شود، مسموع نیست و باید دعوی مطالبه حق شارژ و هزینه های ساختمان اقامه شود.

در صورت غیبت خوانده، خواهان از ارائه اصول مستندات معاف است؛ بنابراین صدور قرار رد دعوا به دلیل عدم حضور خواهان و عدم ارائه اصول مستندات توسط وی فاقد وجاهت است.

در دعوی مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت، زوجه باید ثابت کند به شو هر اعلام نموده قصد تبرع ندارد و شوهر نیز این موضوع را پذیرفته باشد و هم چنین ثابت کند به امر زوج مبادرت به انجام کار نموده است.

زندگی مشترک زوجین، در فرض عدم طرح دعوی به طرفیت یکدیگر؛ ظهور در انجام تکالیف از جانب زوجین دارد؛ بنابراین دعوی مطالبه نفقه در این فرض محکوم به بطلان است.

از تاریخ قطعیت حکم الزام به تمکین به زوجه نفقه تعلق نمی گیرد ولی این امر مانع از مطالبه نفقه مقدم بر صدور حکم نیست.

در تعیین میزان اقساط مهریه، علاوه بر وضعیت مالی زوج ،رفع نیاز های ضروری زوجه نیز ملاک است.

در صورتی که دعوی ورود ثالث در مرحله رسیدگی دادگاه بدوی در مقام تجدیدنظرخواهی از رای شورای حل اختلاف مطرح شود، راص صادره در دعوی وارد ثالث، به تبعیت از دعوی اصلی قطعی است.

توقیف مال غیرمنقول زوج توسط زوجه در دعوی پرداخت مهریه، دلالت بر ملائت زوج و تکلیف دادگاه به اجرای حکم از محل مال توقیف شده دارد بنابراین ادعای اعسار از ناحیه زوج در فرض مذکور، محکوم به بطلان است.

دعوی با خواسته ارائه سند مالکیت توسط خوانده به اداره ثبت جهت اصلاح یکی از حدود آن، مسموع نیست؛ زیرا چنانچه اداره ثبت تعارض اسناد را تشخیص دهد، راسا می تواند اقدام به اصلاح سند کند؛ هرچند هر یک از طرفین راضی نباشند.

خسارت تاخیر تادیه دین تا زمانی که میزان آن به موجب حکم قطعی دادگاه، معلوم نشود قابل مطالبه نیست.

مشروط کردن حکم الزام به تمکین به برگزاری مراسم عروسی در حد متعارف صحیح نیست زیرا برگزاری مراسم عروسی از دلایل موجه عدم تمکین زوجه نمی باشد.

در فرضی که زوجه منزل را ترک کرده، جهت مطالبه نفقه باید دلیل موجهه عدم تمکین خود را ارئه کند.

مهلت های مقرر در قانون درخصوص اعتراض به رای ورشکستگی ناظر به اصحاب دعوی ورشکستگی است و شامل اعتراض اشخاص ثالث نمی شود.

انتقال سهم مشاعی مستاجر از حق کسب و پیشه و تجارت، به شریک دیگر انتقال به غیر محسوب نمی شود؛ بنابراین درخواست تخلیه به دلیل مذکور محکوم به بطلان است.

در صورتی که به تشخیص دادگاه، هدف از طرح دعوی اعسار از هزینه دادرسی ایذا و اطاله دادرسی باشد، خواهان دعوی اعسار به پرداخت جریمه به میزان سه برابر هزینه دادرسی محکوم می شود.

منظور از ازدواج مجدد مندرج در عقد نامه که از موجبات تحقق وکالت در طلاق زوجه محسوب می شود، ازدواج دائم است؛ بنابراین درخواست طلاق توسط زوجه به دلیل ازدواج مجدد زوج به صورت موقت محکوم به رد است.

در دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف توسط زوجه در فرض مالکیت وی بر منزل مشترک، در صورتی که زوج محکوم به پرداخت نفقه زوجه در مدت مشخصی شده باشد، اجرت المثل ایام تصرف در خصوص تاریخ مذکور، قابل مطالبه نیست.

صرف محکومیت زوج به ایراد ضرب و جرح زوجه، عامل موجهه عدم تمکین زوجه نیست.

مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت پس از فوت زوج و به طرفیت وراث وی قابل پذیرش است.

در صورتی که برخی از اقلام جهیزیه توسط پدر زوج تهیه شده باشد، دعوی وی به طرفیت زوجین، مبنی بر رجوع از هبه، پذیرفته نمی شود؛ زیرا ماهیت عرفی اقلام مذکور این است که به والدین زوجه به عنوان شیر بها داده شده و توسط آنان به عنوان جهیزیه جهت استفاده زوجین ارسال می شود.

اگر وکیل دارای اختیار توکیل به غیر ولو کرارا باشد، به منزله بقاء اختیارات وکیل نخست پس از توکیل محسوب شده؛ بنابراین اقدام وکیل نخست کماکان معتبر است.

صرف اعتیاد زوج به مواد مخدر عامل موجهه عدم تمکین نیست.

زندگی مشترک زوجین با یکدیگر ظهور در پرداخت نفقه توسط زوج دارد؛ بنابراین در دعوی مطالبه نفقه، زوجه باید دلیل و مدرکی مبنی بر عدم وصول نفقه خود ارائه کند.

در صورتی که فروشنده پس از تنظیم مبایعه نامه، کل ثمن دریافتی را به خریدار مسترد کند و خریدار نیز هیچ اقدامی جهت استرداد آن به فروشنده انجام ندهد، اقدامات مذکور و جمع ثمن و مثمن نزد یکی از متعاملین، ظهور در توافق اراده فعلی بر اقاله و بر هم زدن قرارداد دارد. عنوان: ادعای اقاله به عنوان دفاع پیام: ادعای اقاله، دفاع محسوب می شود؛ بنابراین نیازی به تقدیم دادخواست ندارد.

در دعوی تقسیم ماترک، ذینفع باید دلایل مثبته تعلق ملک مشاع به خود را ارائه کند و دادگاه مجاز به تحصیل دلیل، شناسایی و اثبات مالکیت خواهانها بر ملک موضوع دعوی نیست.

در صورتی که وکیل خواهان برخلاف مسئولیت حرفه ای از ارائه سند ادعایی خواهان که در اختیار وی بوده به مرجع رسیدگی به دعوی امتناع کرده باشد و در نتیجه آن تصمیم قضایی به ضرر موکل صادر شود، ضرر ناشی از تادیه هزینه های دادرسی و نفع مستقیمی که با جلب نظر کارشناس قابل تبیین است توسط موکل، قابل مطالبه است.

تحویل مبیع مستلزم انتزاع ید طرف مقابل از ملک و تسلیط ید مدعی است و این نتیجه ملازمه با در اختیار داشتن سند رسمی مالکیت دارد؛ بنابراین خواسته تحویل مبیع به طور مستقل قابل رسیدگی نیست و در کنار خواسته الزام به تحصیل صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی به عنوان اسباب و مقدمات تحویل مبیع، قابل پذیرش است.

اگر مالی از مدعی اعسار توسط محکوم له توقیف شده باشد، دلیل بر تمکن مالی مدعی اعسار است.