آرای قضایی

در صورت عدم رعایت شرایط تنظیم شهادت نامه (ازجمله عدم ذکر منشاء اطلاع و وسایل گذران مدعی اعسار)، دعوی اعسار از پرداخت محکوم به مسموع نیست.

در دعوای اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن، باید مالک رسمی ملک طرف دعوی قرار گیرد؛ زیرا در غیر اینصورت، افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی، باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت می شوند.

عدم رعایت مقررات قسامه جهت اثبات دیه در صورتی که میزان دیه کمتر از یک دهم دیه کامل باشد، قابل تجدیدنظر نیست. عنوان: دایره شمول مقررات قسامه پیام: اثبات دیه از طریق قسامه محدود به جراحات نبوده و در کلیه جنایات علیه اعضا و منافع جاری است.

عدم ارائه گزارشاتی که توسط مقام قضایی به ضابط دادگستری ارجاع شده در مهلت معقول، مصداق بزه استکاف از اجرای دستور قضایی است.

لزوم ثبت رسمی صلح نامه و عدم پذیرش صلح نامه عادی در محاکم، مغایرتی با الزام متعهد به انجام تعهدات قراردادی مندرج در آن(مطالبه وجه) ندارد.

پذیرش دعوای مطالبه استرداد ثمن ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع، مادامی که مبایعه نامه فی ما بین به قوت خود باقی بوده و مورد درخواست ابطال قرار نگرفته و اظهارنظری در مورد آن نشده باشد، فاقد وجاهت قانونی است. عنوان: دعوای استرداد ثمن بدوم درخواست ابطال بیع پیام: مادامی که مبایعه نامه طرفین، به قوت خود باقی باشد و مورد درخواست ابطال قرار نگیرد؛ دعوی مطالبه ثمن ناشی از آن به لحاظ مستحق للغیر بودن مبیع، فاقد وجاهت قانونی است.

بزه انتقال مال غیر مشمول مقررات مرور زمان نمی شود.

در صورتی که در قرارداد فروش آپارتمان تعهد به تامین پارکینگ و انباری درج شده باشد، در فرض وقوع تخلف در ساختمان، عدم صدور گواهی پایان کار، عدم صدور صورت مجلس تفکیکی، عدم صدور سند رسمی مالکیت و عدم طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، امکان رسیدگی به دعوی الزام به تحویل پارکینگ و انباری وجود ندارد.

با توجه به وجود حق ارتفاق برای موسسین دولتی نسبت به املاک واقع شده در خارج از محدوده شهر در زمان احداث و بهره برداری خطوط برق، صرف عبور سیم از فراز املاک مذکور در فرض عدم تصرف فیزیکی در آن، موجب تعلق وجهی به مالک نمی شود؛ بنابراین دعوی مطالبه بهای ملک پذیرفته نیست و صرف قرار داشتن در حوزه استحفاظی شهرداری (نه حوزه خدماتی) نیز تاثیری در این امر ندارد.

عدم رعایت نظامات دولتی منجر به ایراد صدمه بدنی غیرعمدی در صورت فقدان رابطه کارگری و کارفرمایی فاقد جنبه عمومی جرم است.

رسیدگی به اعتراض شاکی درخصوص میزان دیه تعیین شده در دادگاه بدوی و درخواست افزایش میزان دیه در صلاحیت دادگاه تجدیدنظر نیست.

دعوی الزام به انتقال رسمی ملک، از جمله دعاوی مربوط به اموال غیر منقول است؛ بنابراین دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی به آن را دارد.

رسیدگی به دعوی ابطال صورتمجلس تفکیکی، در صلاحیت محاکم دادگستری است.

در صورتی که عقد رهن به صورت فضولی منعقد شده باشد، در فرض عدم تنفیذ مالک، اثری بر عقد مذکور مترتب نیست بنابراین دعوی الزام به فک رهن فاقد وجاهت است و خواهان باید دعوای ابطال عقد رهن را طرح کند.

طرح ادعای تهاتر همراه با اظهار عدم مدیونیت به طرف دعوا، از مصادیق دفاع متعارض بوده و قابل پذیرش نیست.

مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در تحویل مورد اجاره، که موضوعی مربوط به ابتدای دوره اجاره است، در صورتی که از سوی مستاجردر طول مدت قرارداد مورد مطالبه قرار نگرفته باشد، به روشنی حکایت از ابراء ذمه موجر دارد بنابراین در دعوای مطالبه خسارت مذکور، حکم بر بی حقی صادر می گردد.

دعوی جلب ثالث در جهت تقویت اثبات ادعای خواهان دعوی اصلی و راجع به همان خواسته طرح می شود؛ بنابراین در صورتی که خواسته خواهان جلب ثالث، خواسته جدیدی باشد باید اقدام به طرح دعوی مستقل کند.در دعوی ابطال اسناد وکالت و اسناد رسمی در فرض انتقال های متعدد، باید کلیه منتقل الیهم طرف دعوی قرار گیرند؛ در غیراینصورت دعوی مذکور مسموع نیست.

فروش مال مورد امانت رفتار واحد دارای عناوین مجرمانه متعدد بوده و مشمول قواعد تعدد معنوی جرم است.

دعوی مطالبه خسارات وارده به سرمایه و دارائیهای سهامداران شرکت تعاونی، که ناشی از تصمیمات واقدامات شخص حقیقی بوده، در صورتی قابل رسیدگی است که در خصوص ابطال اقدامات و تصمیمات ادعایی، حکم قطعی صادر شده باشد.

در صورتی که فروشنده به دلیل معیوب بودن مبیع، محکوم به پرداخت ارش شود، با جلب ید سابق و اثبات خریداری مبیع از وی، مجلوب ثالث نیز محکوم به پرداخت ارش در حق فروشنده می شود.

نقل وانتقال خودرو در مراکز شماره گذاری راهنمایی و رانندگی ناجا و صدور برگ سبز شناسنامه مالکیت خودرو، ارتباطی با مالکیت خواهان از نظر مقررات قانون ثبت ندارد؛ بنابراین علیرغم ثبت شماره انتظامی خودرو به نام خواهان، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی توسط وی مسموع و قابل رسیدگی است.

استرداد مال موضوع هبه، فرع بر رجوع از هبه است بنابراین در صورت طرح ابتدایی دعوی استرداد مال، قرار رد دعوی صادر می شود.

در فرضی که بیع ملکی در قبال مبلغ معین صورت گرفته و تعیین قیمت به متراژ نشده باشد، حق مطالبه کسر مساحت، متصور نیست.

وصی متوفی، جهت طرح دعوای به خواسته سازش به استناد صورتجلسه ای که متضمن تعهد خوانده نسبت به متوفی است، واجد سمت نیست بلکه ذینفع دعوای مذکور، ورثه متوفی هستند.

قبض از ارکان وشرایط صحت بیع درزمان انعقاد نیست، بلکه ازتکالیف بایع است که عدم عمل به آن از موجبات بطلان بیع محسوب نمی شود بنابراین طرح این موضوع که به لحاظ اجراء طرح توسط شهرداری قبل ازانتقال ملک، مبیع قابل تقسیم نبوده و بیع باطل است، صحیح نیست.انتقال ملک پس از اجرای طرح توسط شهرداری، با توجه به این که اجراء طرح، تا زمانی که مقرون به تملک قانونی نشود، موجب سلب مالکیت مالک نبوده و عدم تسلیم مبیع نیز از موارد بطلان بیع نیست، باطل محسوب نمی شود.

پرداخت اجاره بها به مالک سابق و مالک جدید از سال 1348،، پرداخت مالیات در سال 1354، درخواست پروانه شغل از فرمانداری در زمان مالکیت مالک سابق، مثبت وجود رابطه استیجاری و ادامه اشتغال به شغل، نیز، موید ابقاء روابط استیجاری است؛ بنابراین قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356می شود.

اگر خواسته خواهان مردد بین «استرداد عین موتور و در صورت فقدان آن مطالبه بها»; باشد، از مصادیق خواسته غیر منجز است و قرار رد دعوی صادر می شود.

قطع نظر از اطلاع یا عدم اطلاع طرفین معامله از کاربری پارکینگ آپارتمان، فروش آن به صورت مستقل از آپارتمان و تحت هر نوع کاربری، ممنوع بوده و معامله مذکور باطل است.

طبق ضوابط و عرف بانکداری، بانک محال علیه مسئولیت مطابقت امضاء صاحب حساب در کارت نمونه امضاء با امضاء مندرج در چک ها را دارد، بنابراین در فرض عدم تطبیق، بانک مذکور مرتکب قصور شده و با احراز رابطه سببیت، مسئول جبران خسارت وارده و هم چنین خسارت تاخیر تادیه به صاحب حساب است.

درقرارداد پیش فروش آپارتمان که عینی وجود ندارد، حق عینی از زمان انعقاد قرارداد و قبل ازبه وجودآمدن عین، متصور نیست؛ بنابراین به اعتبارآن حق عینی مقدمی، به وجود نمی آید.در دعوی ابطال تقسیم نامه رسمی در فرضی که موضوع آن(پارکینگ) قابلیت تجزیه را ندارد، باید کلیه مالکین مشاعی که درتقسیم ملک، ذینفع ومدخلیت داشتند طرف دعوی قرار بگیرند؛ زیرا ابطال این بخش به سایربخش ها نیزاثر می گذارد.