آرای قضایی

مشاعی بودن املاک، مانع از اجرای قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها و پرداخت قیمت عادله روز ملک به هنگام اجرای طرح نبوده و الزام مالکین مشاعی به تقسیم ملک جهت دریافت قیمت عادلانه روز، فاقد وجاهت قانونی است.

فضای نورگیر از مشاعات مجتمع های آپارتمانی است و دخل و تصرف در آن به هر طریق از جمله مسقف نمودن حیاط خلوت، بدون اذن و اجازه سایر مالکان، خلاف مقررات و شرع و مغایر قانون تملک آپارتمان ها میباشد.

جواز استفاده از واحد مسکونی برای فعالیت در امور دفتر مهندسی، مطب، دفتر اسناد رسمی و ... دلالت بر تغییر فیزیکی ساختمان و تبدیل آن به واحد غیر مسکونی نداشته و پس از تعطیل و جابجایی فعالیت های مذکور، محل باید آماده استفاده مسکونی بدون برگشت به حالت اولیه باشد. عنوان: تلقی داروخانه به عنوان مصداق مطب پیام: داروخانه مصداقی از مطب [مذکور در بند 24 ماده 55 قانون شهرداری] جهت فعالیت در واحدهای مسکونی است.

شغل مشاور املاک از جمله مشاغل خدماتی است و وصف تجاری ندارد. عنوان: استفاده از واحد مسکونی برای مشاور املاک پیام: از آنجائیکه مشاور املاک از مشاغل خدماتی بوده و فاقد وصف تجاری است، استفاده از ملک در آپارتمانی با کاربری اداری برای مشاور املاک مجاز است.

صدور حکم به تخریب بنا در صورتی جایز است که ضرورت تخریب توسط کارشناس رسمی احراز شده و یا این که جریمه تعیین شده از سوی متخلف پرداخت نشود.

رسیدگی به هرگونه اختلاف میان مؤدی و شهرداری درخصوص عوارض، در صلاحیت کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری بوده و بدوا قابل طرح در دیوان عدالت اداری نمی باشد.

عدم تعیین رقم حق الوکاله در وکالتنامه از موجبات صدور اخطار رفع نقص بوده و موجبی برای عدم پذیرش دعوی نیست.

کمیسیون ماده صد شهرداری مکلف است در تعیین جریمه تخلف اضافه بنا، مواردی از قبیل موقعیت ملک از قبیل بن بست بودن کوچه، نوع استفاده از آن و مصالح بکار برده شده را مورد توجه قرار دهد.

اعتبار امر مختومه وقتی است که شکایت از حیث موضوع سابقا میان همان اشخاص یا قائم مقام قانونی آنان، منتج به حکم قطعی شده باشد، لذا شریک مشاعی اصحاب دعوی یا قائم مقام نبوده و طرح دعوای وی،مشمول اعتبار امر مختومه نمیباشد.

جلب نظریه کارشناسان رسمی دادگستری در موضوعات تخصصی مورد اختلاف فیمابین طرفین ضرورت دارد و بدون ملاحظه آن، تصمیم گیری ممکن نیست.

احداث واحد تجاری در منطقه غیر تجاری، موجب تعطیلی محل میباشد و صدور حکم تخریب از سوی شهرداری در این مورد فاقد وجاهت قانونی است. عنوان: عدم تأمین پارکینگ و حکم تخریب بنا پیام: عدم تأمین پارکینگ در ملک احداثی به تنهایی نمیتواند دلیل موجه و مستدلی در رأی کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری برای تخریب بنا باشد.

شهرداری مکلف به اجرای مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری بوده و صدور پروانه ساخت بنا از سوی شهرداری، برخلاف مصوبات شورای مذکور، فاقد وجاهت قانونی است. عنوان: شرایط صدور پروانه ساخت بنا پیام: صدور پروانه ساخت بنا مشروط به انجام تمهیداتی در خصوص تعیین حریم قنوات و دکل های فشار قوی و سرانه های طرح و پارک و مسجد و ارائه مدارکی از جمله سند مالکیت، نقشه، تعیین مهندس ناظر، تعهدنامه و ... است.

خانه های سازمانی واقع در شهرهای محروم یا مرزی قابل واگذاری نمی باشند.

اخذ جریمه بابت کسری پارکینگ تجاری، دلالت بر موافقت شهرداری با ابقای واحد تجاری داشته و حکم به تعطیلی واحد مذکور پس از پرداخت جریمه، فاقد وجاهت قانونی است.

عزل دهیار از سوی شورای اسلامی روستا، پیش از اتمام دوره و بدون طرح سوال و استیضاح و هیچگونه دلیل قانونی، فاقد وجاهت قانونی است.

تابلوهای منصوب بر سر در اماکن تجاری و اداری که صرفا معرف محل فعالیت و کسب بوده و تبلیغاتی نمی باشند، مشمول عوارض تابلوهای تجاری نمی شود.

مطالبه خسارت تأخیر تأدیه کارمندان از دستگاههای دولتی در قوانین موضوعه پیش بینی نشده و فاقد وجاهت قانونی است.

دانشگاه های دولتی صرفا بر اساس آئین نامه های اداری مالی مصوب هیأت امناهای ذیربط و بدون الزام به رعایت قوانین و مقررات عمومی اداری، مالی و استخدامی اداره می گردند.

رسیدگی به دعوای ابطال تفاهمنامه میان وزارت کار و سازمان تأمین اجتماعی، خارج از صلاحیت شعب و در صلاحیت هیأت عمومی دیوان عدالت اداری میباشد.

مزایای رفاهی جزء فوق العاده های مستمر نبوده و کارفرما و سازمان تأمین اجتماعی مکلف به کسر و اعمال آن در حقوق بازنشستگی نمی باشند.

پرداخت غرامت دستمزد ایام بارداری کارکنان ثابت و رسمی دستگاههای اجرایی که مشترک صندوق تأمین اجتماعی هستند، بر عهده دستگاه اجرایی متبوع مستخدم می باشد.

بازماندگان بیمه پرداز متوفی از تاریخ فوت بیمه شده، مستحق دریافت مستمری می باشند.

دریافت حقوق وظیفه و مستمری از صندوق های بازنشستگی کشوری و سازمان تأمین اجتماعی به صورت همزمان، با احراز شرایط قانونی مجاز است.

مشمولان حالت اشتغال همانند شاغلان، از مرخصی استحقاقی سالیانه برخوردار بوده و هنگام بازنشستگی، حقوق و مزایای مرخصی های ذخیره شده ایشان، قابل پرداخت است. عنوان: اضافه کار مشمولان قانون حالت اشتغال پیام: پرداخت اضافه کار، منوط به انجام کار پس از پایان ساعت اداری موظف بوده و به مشمولان قانون حالت اشتغال که امکان حضور فیزیکی در محل کار ندارند، تعلق نمی گیرد.

سازمان تأمین اجتماعی به دلیل ماهیت عمومی غیردولتی و عدم استفاده از بودجه دولت، مشمول آئین نامه ایجاد تسهیلات جهت شاغلین دولتی متقاضی انتقال از تهران و کلان شهر ها به سایر شهرهای کشور نیست.

در صورت واگذاری تمام یا قسمتی از وظایف دستگاه های اجرایی به بخش غیردولتی و تمایل کارکنان رسمی منتقل شده به بخش غیر دولتی به تغییر صندوق بازنشستگی، پرداخت هزینه تغییر صندوق، بر عهده دولت می باشد.

در صورت کسر کسور بازنشستگی از فوق العاده اضافه کار تا پیش از اجرایی شدن قانون مدیریت خدمات کشوری (1388/1/1)، مبلغ کسر شده در پاداش پایان خدمت و حقوق بازنشستگی محاسبه می گردد.

اساتید دانشگاه های غیرانتفاعی، از شمول قوانین و مقررات استخدامی اعضای هیأت علمی وزارت علوم، تحقیقات و فناوری خارج می باشند و تحت شمول قانون کار هستند.

سازمان تأمین اجتماعی مکلف به تبعیت از آرای هیأتهای تشخیص و کمیته های بررسی مشاغل ازجمله درخصوص بیمه بیکاری می باشد.

تأمین و پرداخت کلیه هزینه های درمانی و بیمه خانواده های شهدا، جانبازان و آزادگان با دولت است و کسر حق بیمه از حقوق و مزایای ایشان، فاقد وجاهت قانونی می باشد.