آرای قضایی

بعد از رسیدن فرزند به سن بلوغ، ملاقات وی با پدر یا مادر به تصمیم و انتخاب خود او بوده و دادگاه در این خصوص اظهارنظر نمی کند.

عنوان: مرجع رسیدگی به تقسیم ترکه غیرمنقول دارای سابقه ثبتی پیام: تقسیم ترکه حتی در صورت منحصر بودن به یک یا چند مال غیرمنقول دارای سابقه ثبتی باید در دادگاه به عمل آید و از صلاحیت واحد ثبتی خارج است.

همین که خواهان بدلیل تخلف از شرط از طرف مقابل دادخواست فسخ می دهد این خود اعمال فسخ می باشد چرا که در اعمال فسخ دادخواست تقدیمی به دادگاه آیا ارزش یک اظهارنامه راندارد ؟ علیهذا انفساخ بطریق اولی نیازی به اعمال فسخ قبل از تقدیم دادخواست را ندارد

در صورت صدور حکم مبنی بر بطلان سند رسمی انتقال ملک، کلیه معاملات بین منتقل الیه و ایادی بعدی او معتبر نبوده و تصرفات آنان درملک به لحاظ فقدان مبانی قانونی و عدم انتقال ملک به ناقل قانونی به آنان عدوانی و غاصبانه محسوب و دعوی خلع ید به طرفیت آنان قابل پذیرش است.

با توجه به اینکه به مجرد عقد بیع، خریدار مالک مبیع می شود، در صورت عدم تعیین اجل برای تحویل مبیع، فروشنده مکلف به تحویل آن از لحظه عقد است؛ بنابراین چنانچه در قرارداد، خسارت عدم انجام تعهد پیش بینی شده باشد، خسارت مذکور از زمان عقد قابل مطالبه است.

در دعوی ابطال صورتجلسات هیات مدیره، طرف دعوا قرار دادن شرکت کافی است و نیازی به طرف دعوی قرار گرفتن سایر سهامداران، امضاکنندگان صورتجلسات شرکت و اعضاء مجمع عمومی عادی و فوق العاده نیست.

عدم وجود حق مراجعه ثالث به مدیون در صورت نداشتن اذن در پرداخت دین، ناظر به مواردی است که هیچ گونه رابطه ای بین ادا کننده دین و داین وجود نداشته است؛ بنابراین در فرض عدم انجام تعهد فک رهن توسط فروشنده، در صورتی که خریدار مطالبات بانک مرتهن را پرداخت کند، می تواند مبلغ مذکور را از فروشنده مطالبه نماید.

درج نام قیم خواهان بجای خود خواهان در دادخواست (اعاده دادرسی) و یا مستقلا به عنوان موکل در وکالت نامه تنظیمی با وکیل، از موارد صدور قرار رد دادخواست (اعاده دادرسی) است.

در انتقال خودرو، متعارف نیست که یک وکالت نامه برای تنظیم سند و یک وکالت نامه جهت تعویض پلاک، تفویض شود؛ بنابراین اعطای وکالت در تعویض پلاک، دلالت بر تفویض وکالت در انتقال و تنظیم سند خودرو نیز دارد.

(1)- ناقض قرارداد در مسئولیت قراردادی، مکلف است زیان دیده را در وضعی قرار دهد که اگر قرار داد اجرا می شد، در آن موقعیت قرار می گرفت و در صورت عدم انجام این تکلیف، وی مکلف به جبران خسارات وارده به طرف قرارداد بوده و این خسارت متفاوت از مطالبه اجرت المثل ایام تصرف است (2)- مطالبه اجرت المثل اعم از این که منشأ آن به اساس مسئولیت قراردادی و شرط ضمن آن باشد و خواه منشأ آن ضمان قهری و از نوع مسئولیت مدنی به معنی اخذ باشد نوعی از انواع خسارات محسوب می گردد.

قلمرو تعهدات بیمه های اجباری مطابق قانون تعیین می شود نه قرارداد فیمابین؛ بنابراین ملاک تعهد بیمه گر، نرخ اعلامی بیمه توسط قوه قضائیه در سال پرداخت دیه است و نه در زمان انعقاد عقد. عنوان: تعهدات بیمه گر نسبت به راننده مسبب حادثه پیام: راننده مسبب حادثه می تواند به عنوان ورثه شخص ثالث متوفی، درخواست جبران خسارات وارده را بنماید.

در صورتی که دادگاه اعتراض ثالث را وارد تشخیص دهد در صورت غیرقابل تفکیک بودن رأی مورد اعتراض، دادگاه صرفا تمام آن را الغاء می نماید و نقض دادنامه و صدور حکم بر بی حقی خواهان دعوای اصلی صحیح نمی باشد. عنوان: فسخ بیع بعد از تنظیم سند رسمی پیام: فسخ بیع توسط فروشنده بعد از تنظیم سند رسمی به نام خریدار و انتقال رسمی ملک به ایادی بعدی توجیه حقوقی و قانونی ندارد.

در استشهادیه مستند دعوی اعسار، ذکر صریح وسیله امرار معاش و عدم تمکن مالی مدعی با ذکر و تعیین مبلغ آن و ذکر منشأ اطلاعات شهود ضروری است.

کسری تمبر وکالت نامه وکیل موجب عدم احراز سمت وی نبوده، بلکه نقص محسوب و موجب صدور اخطار رفع نقص است.

ارزیابی صلاحیت اشخاص جهت شرکت در مناقصه، ناظر به قبل از انجام مناقصه و اعلام نتیجه آن است و پس از برنده شدن در مناقصه، استناد به نقایص مدارک قابل پذیرش نیست.

چنانچه داور نسبت به بعضی از موارد اختلاف فصل خصومت و نسبت به موارد دیگر سکوت نماید؛ اظهارنظر داور در قضیه، قاطع دعوا نبوده و قابل ابطال است.

طرح دعوی تقابل درمرحله واخواهی مسموع نیست و انشاء رای با ورود در ماهیت فاقد مبنای قانونی است.

سرقت چک توسط انتقال دهنده تأثیری در حقوق دارنده ثالث ندارد اما صادرکننده حق رجوع به انتقال دهنده را از حیث ضرر و زیان وارده دارد.

بهره برداری از اختراع ثبت شده در ایران توسط اشخاص غیر از مالک اختراع اعم از ساخت، صادرات و واردات آن، ممنوع و مشروط به موافقت مالک اختراع است.

عدم اعتراض موجر به تغییر شغل مستأجر، دریافت وجه بابت اجاره بهاء و تاخیر در اقدام به طرح دعوا، طی مدت زمانی (12 سال)، افاده رضایت ضمنی به تغییر شغل محسوب نمی شود و همچنین عمل خلاف قانون مستأجر را موجه نمی کند.

دعوی تصرف عدوانی مستلزم اثبات سبق تصرف خواهان و لحوق تصرف عدوانی خوانده بوده و درصورت خدشه در ارکان آن، رأی می بایست به صورت قرار صادرگردد ونه حکم.

عدم واخواست سفته و رعایت مواعد، صرفا مانع رجوع دارنده به ظهرنویس در مطالبه وجه به طور تضامنی بوده و مانع طرح دعوی به طرفیت متعهد اصلی نیست.

خسارت تأخیر تأدیه از خسارات قراردادی، قابل مطالبه نیست.

در صورت نقض قرار در مرحله تجدیدنظر و اعاده پرونده به دادگاه بدوی، رسیدگی ماهیتی مستلزم تشکیل جلسه دادرسی و بررسی ادله ابرازی از ناحیه طرفین است. عنوان: عدم ارایه قرارداد مالی توسط وکیل دادگستری پیام: عدم ارایه قرارداد مالی، در صورت اعلام مبلغ حق الوکاله و الصاق تمبر مالیاتی از ناحیه وکیل، از موارد نقص وکالت نامه نیست.

مشکلات و تشریفات اداری امری قابل پیش بینی است و عدم انجام تعهدات (تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی) را نمی توان به این امور منتسب کرد؛ زیرا انجام تعهدات مذکور از مواردی نیست که خارج از اقتدار و اختیارات متعهد باشد.

حق کسب و پیشه و تجارت و حق سرقفلی در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356، دو مفهوم مترادف می‌باشد و آنچه را که در بادی امر مستأجر به موجر به عنوان سرقفلی پرداخت می کرد به عنوان یکی از فاکتورهای تعیین حق کسب و پیشه و تجارت لحاظ می‌گردد.

تاریخ وکالت محضری مبنی بر تعیین وکیل دادگستری، باید بر تاریخ وکالت وکلای دعاوی که وکیل محضری برای موکل اصلی انتخاب نموده است، مقدم باشد تا سمت آن ها احراز گردد.

ید زوجه در منزل مشترک غاصبانه تلقی نمی شود؛ بنابراین طرح دعوای خلع ید توسط زوج علیه وی محکوم به بطلان است؛ زیرا مبنا ومنشاء تصرفات زوجه در این ملک، وجودرابطه ی زوجیت وناشی ازتکالیفی است که زوج درقبال زوجه دارد.

در قرار کارشناسی، باید مهلت یک هفته ای تودیع دستمزد کارشناس، جهت ابلاغ به ذینفع تصریح گردد؛ بنابراین صرف ابلاغ قرار ارجاع امر به کارشناس که در آن به مهلت مذکور تصریح نشده و منتج به عدم تودیع هزینه کارشناسی توسط متقاضی شده است، موجب صدور قرار ابطال دادخواست نیست.

در دعوای مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در تحویل مبیع، نیازی به اثبات مالکیت رسمی نیست.