آرای قضایی

قید کلمه «می تواند» در قرارداد جهت مراجعه به داور، موجب خروج شرط داوری از توافق طرفین که بر اساس اراده آن‬ها صورت پذیرفته نمی شود و چنانچه صلاحیت دادگاه با بقاء شرط موصوف مورد ایراد خوانده نیز قرار گیرد، قرار عدم استماع دعوی صادر خواهد شد.

صادرکننده و ظهرنویس حواله های پرداخت، علی رغم اینکه حواله های موصوف از اسناد تجاری محسوب نمی شوند، اما بنا بر رویه حاکم بر عرف، به صورت تضامنی پرداخت وجه اسناد را متعهد می شوند.

مرجع تجدیدنظر فقط به آنچه که مورد تجدیدنظرخواهی است و در مرحله نخستین مورد حکم قرارگرفته رسیدگی می کند؛ بنابراین چنانچه درخصوص حق الوکاله نماینده حقوقی علیرغم ذکر در عنوان خواسته، دادگاه بدوی نفیا یا اثباتا اظهارنظری نکرده باشد، دادگاه تجدیدنظر در مورد آن مواجه با تکلیفی نیست.

دعوی ابطال سند رسمی انتقال درفرضی که وقوع بیع صحیح شرعی بین طرفین توسط دادگاه احراز نشود، قابل پذیرش است.

صدور چک بدون تاریخ صحیح بوده و صرف صدور چک و امضاء به منزله اعطای نمایندگی به دارنده جهت درج تاریخ و رجوع به بانک جهت مطالبه وجه چک است.

درصورت تعیین وجه التزام تاخیر در تنظیم سند رسمی، چنانچه هیچ‬گونه قصور و کوتاهی و یا اهمالی از سوی فروشنده در تکمیل و تحویل واحدها به خریدار و نیز انجام کارهای اداری که مقدمه صدور صورت‬مجلس تفکیکی و در نهایت تنظیم سند رسمی به نام خریدار باشد صورت نگرفته و آنچه باعث تأخیر در تنظیم سند به نام وی شده ناشی از بوروکراسی اداری شهرداری و نهادهای مربوطه باشد که طبیعتا از عهده و اختیار فروشنده خارج بوده، پرداخت خسارت قراردادی تکلیف مالایطاق بوده و این خسارت قابل مطالبه نیست.

در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر 1376، الزام مالک به پرداخت سرقفلی در قبال تخلیه ملک رأسا از سوی مستأجر فاقد وجاهت قانونی است و چنانچه مستأجر قصد تخلیه ملک استیجاری را داشته و حق انتقال به غیر از او سلب شده باشد، می تواند مراتب قصد انتقال منافع عین مستأجره به غیر را به مالکین اعلام دارد تا چنانچه مالکین بخواهند خود منافع را از مستأجر خریداری کنند و درصورت عدم توانائی و یا عدم تمایل آنان طبیعتا مستأجر این حق را خواهد داشت که آن را به دیگری واگذار کند.

در دعوی رفع ممانعت از حق درخصوص پارکینگ مشاعی، عدم احراز سبق تصرف خواهان درفرضی که صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت نیز برای آپارتمان های موضوع دعوی صادر نشده است، یک استدلال شکلی محسوب می شود و اقتضای صدور قرار عدم استماع دعوی و یا رد دعوی را داشته و صدور حکم به بی‬حقی خواهان در این فرض، فاقد وجاهت قانونی است.

دعوی خلع ید پس از اقاله بیع، با توجه به اینکه تصرفات خوانده در ملک موضوع دعوی، ناشی از روابط حقوقی (بیع) بوده و غاصبانه محسوب نمی شود، محکوم به رد است.

تجدیدنظرخواهی از حکم محکومیت به پرداخت اجور معوقه باید به طرفیت کلیه محکوم لهم صورت پذیرد، درغیراین صورت مسموع نیست.

در صورت وجود اختلاف در مورد مالکیت، مادامی که نسبت به ادعای مطرح شده مبنی بر مالکیت حکم مقتضی صادر نشود، دعوی تقسیم نسبت به کل ماترک مسموع نیست؛ به عبارت دیگر صدور حکم بر تقسیم ماترک فرع بر رفع اختلاف فی مابین ورثه از حیث ادعای مالکیت است.

-در دعوی تخلیه به دلیل انتقال به غیر، انتقالی مصداق تخلف و موجد حق برای موجر در جهت درخواست تخلیه است که عین مستأجره از تصرف فیزیکی مستأجر یا مستأجرین خارج و به تصرف شخص ثالث داده شده باشد؛ بنابراین چنانچه حضور آن شخص به عنوان کمک فروشنده بوده و حق بیمه وی از ناحیه کارفرما پرداخت شده باشد، عنوان مستأجر بر مشارالیه اطلاق نشده و دعوی تخلیه از این جهت قابل پذیرش نیست.

هدف غایی از امر ابلاغ رسانیدن اوراق اخطاریه و دستورات دادگاه به شخص مخاطب است؛ بنابراین ابلاغی مناط اعتبار است که به اطلاع مخاطب رسیده باشد.

در صورتی که موجر حق هرگونه انتقال به غیر به مستأجر را تجویز کرده باشد، انتقال مالکیت توسط موجر و تعاقب ایادی مسقط این اذن نیست و دعوی تخلیه از ناحیه مالک فعلی به دلیل مذکور محکوم به بطلان است.

اعاده دادرسی به استناد شهادت نامه به عنوان سند مکتوم پذیرفته نمی شود؛ زیرا شهادت شهود از زمره ادله اثبات دعوی بوده و با سند که از دیگر دلایل اثبات دعوی است متفاوت می باشد و شهادت شهود هر چند به صورت کتبی تنظیم شود، عنوان سند ندارد تا واجد وصف مکتوم باشد.

اگر از تاریخ سررسید چک‬ها مدت زیادی سپری شود، چک‬های موصوف وصف تجریدی خود را از دست می دهند.

مناط اعتبار در ابلاغ به ادارات دولتی، رسانیدن و تحویل دادن اوراق به رئیس دفتر مرجع مخاطب و یا قائم مقام رئیس دفتر است و چنانچه اوراق به اشخاص دیگری غیراز رئیس دفتر یا قائم مقام او ابلاغ شود، ابلاغ واقع شده معتبر نخواهد بود.

1-چنانچه دادگاه خود را صالح به رسیدگی ندانسته و رسیدگی به دعوا را در صلاحیت کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری تشخیص دهد، باید قرار عدم صلاحیت به شایستگی آن مرجع صادر کند و صدور قرار رد دعوی فاقد وجاهت قانونی است. 2-صرفا اعتراض به رأی صادره از کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری‬ها از باب تعیین عوارض، در صلاحیت محاکم دادگستری بوده و این امر تسری به پیش آگهی های صادره از ناحیه ادارات محل درآمد شهرداری‬ها مبنی بر وصول عوارض مشاغل و خدمات ندارد.

در دعوی رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل، تصرفات خوانده در سال‬های متمادی و عدم تعرض خواهان در این خصوص دلالت بر مأذون بودن متصرف داشته و به همین اعتبار قرار رد دعوی صادر خواهد شد.

در صورت عدم رعایت مقررات نحوه اهداء جنین به زوجین نابارور و در فرض تلقیح خارج از رحم که جنین حاصله از تلقیح خارج از رحم، متعلق به زوجین ناشناس و رحم متعلق به فرد ثالثی باشد، نوزاد متعلق به صاحب رحم است.

مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد واقع شده است و ازدیاد آن بعد از عقد شرعا صحیح نیست و امکان مطالبه آن در قالب مهریه وجود ندارد.

عندالاستطاعه بودن مهریه تأثیری در اصل مطالبه آن ندارد، ولی حکم صادره در صورت معرفی مال اجرا خواهد شد.

وابستگی شدید روحی و عاطفی و جسمی به مادر می تواند از موارد تفویض حضانت به وی پس از 7 سالگی کودک باشد؛ چراکه حضانت فرزند مشترک باید به نحوی تعیین گردد که کمترین آسیب روانی و جسمی به وی وارد آید.

طلاجات از نظر عرف از اقلام جهیزیه محسوب نمی شود و دعوی استرداد آنها از ناحیه زوج قابل پذیرش است.

مفارقت طولانی جسمانی بین زوجین حتی اگر علت اصلی آن عدم پرداخت مهریه توسط زوج و اعمال حق حبس زوجه باشد از موجبات تحقق عسر و حرج زوجه و صدور حکم طلاق است.

در عقد دایم نفقه زوجه برعهده زوج است و زوج باید نشوز زوجه و عدم تعلق نفقه به وی را در دادگاه اثبات کند.

ازشرایط شهادت در دعوی اعسار، اطلاع شهود از میزان دین یا بدهی است و چنانچه شهود اظهار بی اطلاعی کنند، حکم به رد دعوی صادر می شود.

پدربزرگ و مادربزرگ طفل به عنوان اقارب حق ملاقات با طفل تحت حضانت والدین را دارند.

دعوی تمکین، چنانجه سابقا درخصوص آن اتخاد تصمیم شده باشد، درصورت وحدت اصحاب دعوی، وحدت موضوع و سبب، دارای اعتبار امر قضاوت شده است.

بیماری صرع زوجه در شمار بیماری های موجب فسخ نکاح توسط زوج نیست و از آنجا که بیماری قابل کنترلی بوده و موجب اختلال در زندگی زناشوئی و مانع بارداری نیست، از موجبات فسخ نکاح محسوب نمی شود.